DIRECT TE BETREKKEN HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN ' KLEINE HOEVEN' TE REUSEL GELEGEN

Het object is gelegen op het jonge bedrijventerrein 'Kleine Hoeven' te Reusel. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit van bedrijven en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen) bevinden zich op 10 autominuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A2(Eindhoven-Amsterdam).

Het object is direct beschikbaar en gelegen op een goed te bereiken locatie op het industrieterrein. De hal is gelegen achter de bedrijfshal Hofstede 4. Middels een nog te plaatsen informatie/reclamezuil zal de zichtbaarheid worden verzorgt zodat u goed zichtbaar en vindbaar bent voor uw klanten.

OPPERVLAKTEANALYSE
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 424 m² netto vloer oppervlak.

Deze hal heeft een perfecte afmeting voor de startende of groeiende ondernemer. Door de hoogwaardige afwerking kunt u hier uw bedrijf representatief vestigen. De hal is per direct te gebruiken. De eigenaar zoekt naar een huurder voor de lange termijn.

De hal beschikt over een warmtepomp voor het verwarmen en koelen van de vloer en heeft hierdoor een zeer goede energetische waarde maar is gelijktijdig duurzaam in onderhoud en stooklasten.

U komt in de hal via een grote overheaddeur of middels de loopdeur de bedrijfshal midden. De overheaddeur is elektrisch te openen en heeft een hoogte van 4,5 meter. Achterin de hal is  een tweede loopdeur (vluchtweg) aanwezig. Door diverse raampartijen komt er voldoende daglicht de hal binnen. 

De hal heeft een vrije hoogte van circa 8,5 meter. 

Achterin de bedrijfshal is de meterkast aanwezig. Voorin in de hal is een toilet met fontein gerealiseerd. In de hal is krachtstroom en verlichting aanwezig.

Wanneer er specifieke huurderswensen zijn kan in overleg met de verhuurder besproken worden of deze gerealiseerd kunnen worden. 

Achter op het perceel zijn parkeerplaatsen aanwezig. In overleg kunnen er gebruiksafspraken worden gemaakt. Het is het mogelijk hier eigen voertuigen en voertuigen van bezoekers te parkeren.

Verwarming gebeurt duurzaam middels een warmtepomp met vloerverwarming

AANVAARDING
De bedrijfshal is per direct te aanvaarden

VOORWAARDEN
Basishuurprijs: € 25.000,- per jaar exclusief btw
Staat van oplevering: Casco (zoals op de foto's aangegeven)
Servicekosten: voorschotbedrag voor elektra, water en rioollasten. Nader te bepalen
Borgsom: € 5.000,- + btw
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar
Verlengperiode: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks conform opgave CBS

BESTEMMINGSPLAN OMSCHRIJVING KLEINE HOEVE REUSEL (tekst van de gemeente Reusel)

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. de uitoefening van industriële, ambachtelijke, groothandelsbedrijven en bedrijven in transport- en distributiesector, voor zover deze bedrijven voorkomen op de
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2' en op basis van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten of daaraan gelijk te stellen
bedrijfsactiviteiten, met in achtneming van het bepaalde onder m;
b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' voor bedrijfswoning;
c. faciliterende dienstverlening;
d. erven;
e. toegangswegen, ontsluitingswegen en in- en uitritten;
f. verkeersvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. opstelplaatsen voor vrachtwagens;
i. groenvoorzieningen;
j. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mede voor natuur;
k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
l. de aanleg, instandhouding en bescherming van de leidingen;
m. uitgezonderd zijn bedrijven van categorie 1 op basis van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten of daaraan gelijk te stellen bedrijfsactiviteiten.