De Havikstraat 13 is een goed onderhouden vrijstaande woning met energielabel C en ruim perceel van bijna 450 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aangelegde tuin met fraaie terrassen en diverse bijgebouwen zoals een ruime garage. Deze keurig onderhouden woning is gelegen in een mooie en rustige omgeving in Reusel nabij centrum en het buitengebied.

Begane grond
De begane grond is goed onderhouden en deels voorzien van een fraaie parket-en tegelvloer. Verder zijn de grote raampartijen te verduisteren met een rolluik.

Via de voordeur betreed je de entree. Deze hal is afgewerkt met vloerbedekking en deels stucwerkwanden. De ruimte beschikt daarnaast over een trapopgang naar de eerste verdieping, kapstok en een meterkast. Via een loopdeur kom je bij de keuken. De rechthoekvormige woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen die voorzien zijn van (elektrische) rolluiken. De ruimte is afgewerkt met parketvloer, stucwerkwanden en schroten plafond. Deze ruimte biedt plaats aan een (TV)zithoek en familietafel.

De praktische keuken betreft een aparte ruimte en voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is recentelijk deels vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Verder is hier ruimte voor een vier-persoons eettafel. Via de keuken is de bijkeuken en de handige kelder bereikbaar. 

De bijkeuken is ruim van opzet en voorzien van (deels) betegelde wanden, tegelvloer en schroten plafond. In de ruimte zijn aansluitingen gemaakt voor het witgoed en is tevens een handige bergkast en de opstelling van de C.V. te vinden (Remeha HR combi 2023). 

Verder naar achteren kom je bij de volledig betegelde badkamer met ligbad inloopdouche en wastafel. Daarnaast tref je de betegelde toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en hobbykamer.

De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Aan de rechterzijde van de woning tref je twee ruime slaapkamers aan die beide over een wastafel en een elektrisch bedienbare rolluik beschikken. Aan de linker achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer te vinden. De hobbykamer linksvoor beschikt over een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Via vaste trap bereik je de tweede verdieping, die volledig en goed van binnenuit is na-geïsoleerd. Ideaal om deze ruimte als leef/slaapruimte te gaan gebruiken. De verdieping is verdeeld over een twee ruimten.
Aan de voorzijde is een mogelijkheid tot opberging in een open kast, aan de achterkant is evt. een extra slaap- of hobbykamer te organiseren.

De verdieping beschikt over meerdere ramen voor ventilatie en daglichttoetreding.

Achtertuin
De ruime achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een diverse terrassen, (sier)bestrating, plantenborders, gazon en hoge en lage beplanting.

Verder heeft de woning een achterom via looppad aan de rechterzijde en via de elektrische garagedeur aan de linkerzijde. De garage is met ca. 53 m² oppervlakte ruim van opzet en ideaal voor opslag en het plaatsen van een auto, aanhanger en fietsen.

Huurvoorwaarden
- Ingangsdatum mogelijk per 15 december 2023
- Huurprijs: € 1.400,- per maand
- Borgsom: € 1.400,- (1 maandhuur)
- Kosten gas/water/elektra/data voor eigen rekening
- Huurperiode: korte termijn (maximaal 2 jaar)
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is verboden

Kenmerken
- Bouwjaar 1965
- Energielabel C (dak- en spouwmuurisolatie 2023, o.a. Remeha HR combiketel 2023 & HR++ en dubbele beglazing)
- Mogelijkheden voor 4 slaapkamers
- Delta glasvezel en Ziggo aansluiting aanwezig

Heb je interesse om deze woning te huren? Stuur ons dan een e-mail met je naam en contactgegevens. Alvorens een bezichtiging in te plannen vragen we je naar de inkomenssituatie, gezinssamenstelling en huidige woonlocatie.