- ENGLISH TEXT BELOW -

Op zoek naar ruimte, rust en bijzonder wonen? 

Gelegen op een prachtige hoeklocatie in gewilde wijk de 'Biezen' staat deze unieke vrijstaande ruime woning met 179 m² woonoppervlak. De woning is schitterend om te zien, uitermate comfortabel om in te wonen èn enorm duurzaam. De woning bevindt zich op een rustige, kindvriendelijke en groene locatie die vol staat met speelveldjes, plantsoenen en vijverpartijen. Het bruisende centrum van Bladel is direct via de Europalaan bereikbaar. Het fantastische ontwerp geeft de woning een bijzondere indeling en gevelaangezichten waar de symmetrie vanaf spat. De woning is royaal ingedeeld, ontvangt veel natuurlijk daglicht, beschikt over 4 slaapkamers, een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden met extra berging en energielabel A!

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree naar de voordeur waar je de hal binnenstapt. Liever achterom? Rechts langs de woning loopt een breed pad met afsluitbare poort.

De hele begane grond is afgewerkt met een fraaie donkere tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond. Deze vloer is in 2009 met nieuwe vloerverwarming aangelegd en zorgt voor een comfortabel woonklimaat. 

Entree en toilet
Via de voordeur stap je in de royale entreehal met veel lichtinval, deze straalt meteen een fijn gevoel van thuiskomen en rust uit en is voorzien van een garderobe-nis en zwevende wandkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de houten trapopgang naar de eerste verdieping en de loopdeur naar de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de garderobehoek met daarnaast de toiletruimte. Het toilet beschikt over licht en donker tegelwerk met een hangcloset en fonteintje.

Living 
De prachtige living in L-vorm kent bij binnenkomst een gezellige knusse tv-hoek met een op maat gemaakte zwevend tv-meubel. Door de vele hoge raampartijen krijg je vanuit hier een mooie uitkijk over de straat en groene omgeving. De vide maakt de binnenkomst ruimtelijk en bijzonder tegelijk! Verder naar de achterzijde kom je bij de tweede zithoek welke dichtbij de gezellige gashaard is gesitueerd. Deze hoek van de kamer maakt de verbinding met de eetkamer en kantoor/speelkamer compleet. 

Kantoor/speelkamer
Via de living kom je in een aparte ruimte, deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor/thuiswerkplek maar leent zich ook ideaal als speelkamer voor de kinderen of TV-kamer. De ruimte is ruim van opzet en met een handige schuifdeur afsluitbaar zodat hier rustig gewerkt of gespeeld kan worden. De ruimte beschikt over hoge ramen wat direct uitzicht op de achtertuin geeft. Voor de hoge raampartij aan de zijkant is ook eenvoudig een extra achterdeur toe te passen.

Eetkamer
Een uniek punt in de woning is de eetkamer, deze bevindt zich aan de achterzijde van de living. De eetkamer is een fijne plek om met het hele gezin samen te eten en biedt een prachtig zicht over de tuin. De eetkamer is eveneens strak afgewerkt, beschikt over dimbare spots en maakt de tuin toegankelijk via tuindeuren. Ideaal voor in de zomer. Als je verder doorloopt kom je in de keuken, deze is dichtbij de eetkamer zodat je niet ver hoeft te lopen om de familietafel op te dienen.

Keuken
De designkeuken is modern ingericht en beschikt over diverse dimbare plafond- en wandlichtspots. Vooraan bevindt zich eveneens een handige trapkast. De inbouwkeuken is compleet uitgerust en bestaat uit opstelling met kastenwand en schiereiland. Het ontwerp is van Bone interieurbouw met als resultaat een tijdloze keukeninrichting met schiereiland van massief gestoomd beukenhout, hoogglanskasten en een Corian aanrechtblad. De keuken beschikt over een koelkast, Quooker, combinatie inductie met wokbrander, stoomoven/oven, koffiezetapparaat met vaste wateraansluiting, afzuigkap en vaatwasser. De speciale wanduitsparingen tussen de eetkamer en de keuken zorgen voor extra daglichttoetreding. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte en het schiereiland over een barzijde waar plaats is voor 2 krukken. Ideaal om hier de dag met een vlot ontbijtje te beginnen. Vanuit de keuken is de achtertuin via een loopdeur te bereiken.

Sportzaal/hobbyruimte
De volgende ruimte van deze grote woning is een recent gemoderniseerde multifunctionele leef- en gebruiksruimte, ideaal voor het sporten, kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen. De ruimte is voorzien van verwarming, nette (waterafstotende) pvc-vloer, wit afgewerkte wanden en plafond en een handige goed geïsoleerde elektrische sectionaaldeur. Verder biedt deze locatie plaats aan een omvormer voor de 28 zonnepanelen (2023), de opstelling C.V. Nefit (2005, met extra groot boilervat) en de meterkast (vervangen 2023, 12 groepen, 3 aardlek, 2 groepen met ingebouwde aardlek, PV-groepkracht, kookgroepkracht). 

Wasruimte
Verder door naar de achterzijde van de woning is de wasruimte te vinden. Hier tref je de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, een koud en warmwateraansluiting en een wastafel. De ruimte leent zich ook om in de toekomst in te richten als slaap- en badkamer.

Vanuit de algemene entree geeft de vaste trap toegang tot de ruime en hoge overloop. Deze royale overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en grote opbergkast in de hoek. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer en spuitwerkwanden en -plafonds.

Master bedroom
De master bedroom is aan de linkerzijde gelegen en straalt op het eerste gezicht rust uit en beschikt over handige dimbare lichtspots. De royale slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor diverse (inbouw)kasten of walk-incloset. Daarnaast bevindt zich hier een vlizotrap naar een handige bergzolder.

Badkamer
In deze ruimte kom je niets te kort, hier is alles voorhanden. Er is gekozen voor een donkere tegelvloer met licht wandtegelwerk. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche, dubbele wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. 

Slaapkamers
De overige drie slaapkamers zijn variërend qua grootte maar vergelijkbaar qua afwerking. Vooraan bevindt zich slaapkamer 2, deze kamer heeft een vlizotrap naar bergzolder 2. Slaapkamer 3 tref je achter de volgende deur op de overloop. Helemaal achteraan bereik je middels een afstapje slaapkamer 4. Deze slaapkamer is ruim van opzet, heeft meerdere bergkasten en is voorzien van 2 ramen. Deze slaapkamer is in de toekomst evt. ook nog met een dakkapel te vergroten.

Via twee slaapkamers zijn middels vlizotrappen 2 separate bergzolders bereikbaar. Ideaal voor het netjes opbergen van kerst- of reisspullen.

Voortuin
De voortuin is vanuit symmetrie ingericht met de hoek als centraal beginpunt. De voortuin is goed onderhouden en beschikt over een rozenstruik, borders met diverse beplanting, aan weerskanten een heg en sierbomen. Rechts langs de woning ligt de oprit vanwaar de garage en het looppad naar de voordeur bereikbaar is.  Links langs de woning staat een stenen schutting, in overleg met de gemeente biedt dit mogelijk nog kansen voor een tweede eigen inrit (evt. met carport).

Achtertuin
Via de achterom aan de rechterzijde is de heerlijke royale tuin bereikbaar. De rust, de optimale privacy en de prachtige groenpartijen voelen bij toegang direct prettig aan. De achtertuin is fraai aangelegd met oog voor loop- en zichtlijnen, met mooi gevormde contouren door bestrating en plantenborders. Er is een handige berging in de hoek gesitueerd voor parkeren van fietsen en opslag van tuingereedschap. Verder zijn er diverse zitterrassen om lekker in de zon of schaduw te zitten. De linkerzijde naast de woning biedt mogelijk nog ruimte voor een tweede eigen inrit.

Algemene bijzonderheden
- Unieke woning met bijzondere architectonische aspecten
- Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen (volledig woonplan op de begane grond)
- Bouwjaar 1992
- Begane grond volledig voorzien vloerverwarming (2009)
- Energielabel A (eenvoudig gasloos te maken)
- Woning is zo geïsoleerd dat deze is voorbereid voor toepassing warmtepomp
- Vier slaapkamers eerste verdieping (en mogelijkheden voor slaapkamers op de begane grond)
- Speelkamer/kantoor, sportzaal en wasruimte begane grond
- Twee handige opbergzolders 
- 28 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Vrijstaande berging en ruimte voor carport linkerzijde woning
- Linkerzijde perceel naast woning biedt mogelijkheden voor extra inrit/carport
- Riante prachtig aangelegde tuin op het zuiden

Kortom, ben jij op zoek naar een hele bijzondere, unieke woning met optimaal woongenot? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

ENGLISH

Looking for space, peace and architectional living?

Located at a  cornerplot in the popular 'Biezen' district, this unique house is spacious with 179 m² of living space, which is beautiful to see, extremely comfortable to live in and is extremely sustainable. The house is located in a quiet, child-friendly and green environment that is full of playing fields, parks and ponds. The attractive center of Bladel is directly accessible via the Europalaan. The fantastic design gives the house a special layout and facade views that breathes symmetry. The house is generously laid out, receives a lot of natural daylight, has 4 bedrooms, office, hobbyspace, a beautifully landscaped south-facing backyard with extra storage room and energy label A!

FLOOR LAYOUT

GROUND FLOOR

Through the neatly landscaped front garden you reach the covered entrance to the front door where you enter the hall. Would you rather go to the back? A wide path with a lockable gate runs along the right of the house.

The entire ground floor is finished with a beautiful dark tiled floor and sleek plastered walls and ceiling. This floor was installed in 2009 with new underfloor heating that ensures a comfortable living environment.

Entrance and toilet
Through the front door you enter the spacious entrance hall with lots of light, which immediately radiates a nice feeling of coming home and tranquility and is equipped with a wardrobe niche and floating wall cupboard. On the left is the wooden staircase to the first floor and the door to the living room. On the right is the wardrobe corner with the toilet area next to it. The toilet has light and dark tiling with a hanging toilet and sink.

Living
Upon entering, the beautiful L-shaped living room has a cozy TV corner with a custom-made floating TV cabinet. The many high windows give you a beautiful view of the street and green surroundings. The open ridge makes the entrance spacious and special at the same time! Further to the rear you come to the second seating area which is located close to the cozy gas fireplace. This corner of the room completes the connection with the dining room and office/playroom.

Office/playroom
Through the living room you enter a separate room, this room is currently used as an office/home workplace but is also ideal as a playroom for the children. The space is spacious and can be closed with a handy sliding door so that you can work or play in peace. The room has high windows that provide a direct view of the backyard.

Dining room
A unique point in the house is the dining room, which is located at the rear of the living room. The dining room is a nice place to eat together with the whole family and offers a beautiful view over the garden. The dining room is also sleekly finished, has dimmable spotlights and makes the garden accessible through garden doors. Ideal for the summer. Then you enter the kitchen, which is closeby to the dining room so you don't have to walk far to serve the family table.

kitchen
The designer kitchen is modernly furnished and has various dimmable ceiling and wall (spot)ights. There is also a handy closet at the front. The fitted kitchen is fully equipped and consists of a wall and island. The design is by Bone interior construction, resulting in a timeless kitchen design with a peninsula of solid steamed beech wood, high-gloss cabinets and a Corian worktop. The kitchen has a refrigerator, Quooker, combination induction with wok burner, steam oven/oven, coffee maker with permanent water connection, extractor hood and dishwasher. The special wall recesses between the dining room and the kitchen provide additional daylight. Furthermore, the kitchen has plenty of closet space and the island has a barside with room for 2 stools. Ideal to start the day here with a quick breakfast. The backyard can be reached from the kitchen via a door.

Gym/hobby room
The next room of this large home is a recently modernized multifunctional living and utility room, ideal for sports, home office or a playroom for the children. The room has heating, a neat (water-repellent) PVC floor, white finished walls and ceiling and a handy, well-insulated electric sectional door. This location also offers space for an inverter for the 28 solar panels (2023), the central heating setup. Nefit (2005, with extra large boiler tank) and the metercloset.

Laundry room
Further to the rear of the house you will find the laundry room. Here you will find the connections for washingmachine and dryer, a cold and hot water connection and a sink. The space is also suitable for use as a bedroom and bathroom in the future.

SECOND FLOOR

From the general entrance, the staircase gives access to the spacious and high hallway. This spacious hallway provides access to four bedrooms, bathroom and large storage in the corner. The second floor has laminate flooring and spray-painted walls and ceilings.

Master bedroom
The master bedroom is located on the left and has handy dimmable light spots. The spacious bedroom has enough space for various (built-in) closets or walk-in closet. There is also a loft ladder to a handy storage attic.

Bathroom
You won't be short of anything in this space, everything is available here. A dark tiled floor with light wall tiling was chosen. The bathroom has a lovely bath, shower, double washbasin, design radiator and mechanical extraction.

Bedrooms
The other three bedrooms vary in size but are similar in finish. Bedroom 2 is located at the front, this room has a loft ladder to attic 2. Bedroom 3 can be found behind the next door on the hallway. At the very back you reach bedroom 4. This bedroom is located above the hobby/fitnessroom, is spacious, has storage closets and 2 windows. 

THIRD FLOOR

Two separate storage attics can be reached via loft ladders via two bedrooms. Ideal for storing Christmas or travel items.

GENERAL DETAILS
- Unique home
- Ground floor fully equipped with underfloor heating (2009)
- Energy label A (easy to make gas-free)
- The house is insulated and prepared for heat pump applications
- Four bedrooms on the first floor (possibilities for bedrooms main floor)
- 28 solar panels (2023)

In short, are you looking for a very special, unique home with optimal living enjoyment? Then this house is definitely worth a visit!