Verhuurd: Meerheide 100c te Eersel

TE HUUR: Meerheide 100c te Eersel

Oppervlakte: 290 m2 (incl. verdiepingsvloer met vide)
Huurprijs: €1.400,- per maand excl. BTW
Servicekosten: €25,- per maand excl. BTW
Beschikbaar per: 1 januari 2021

Op bedrijventerrein Meerheide te Eersel is in 2008 een bedrijvenverzamelgebouw met tweeëntwintig multifunctionele bedrijfsunits ontwikkeld. Deze zijn afgestemd op de wensen van o.a. de kleine zelfstandige en starters. De bedrijfsunits zijn ideaal in te richten als kantoor, magazijn, werkplaats, showroom of een combinatie hiervan. Deze publicatie geeft u in hoofdlijnen een idee en impressie van het te huur aangeboden object. De laatste gebruiker heeft de hal naar diens eigen wens afgewerkt en ingericht, in overleg kunnen bijvoorbeeld nog binnenwanden verplaatst worden.

Locatie
Bedrijventerrein “Meerheide” kenmerkt zich door de regionaal, nationaal en internationaal opererende bedrijven die zich hier gevestigd hebben en door haar goede bereikbaarheid middels de snelwegopritten aan de A67 (België – Eindhoven) direct aan het bedrijventerrein gelegen en de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen.

Begane grond totaal 160 m2
- ontvangst- en kantoorruimte: 45 m2
- bedrijfsruimte: 115 m2

Verdieping totaal 130 m2
- kantoorruimte: 25 m2
- bedrijfsruimte: 90 m2
- gang: 15 m2

Parkeren: Gezamenlijk op het buitenterrein
Afwerking: Monoliet afgewerkte betonvloeren, pantry en toilet. Aluminium puien en kozijnen met meerdere draaiende delen.
Kantoor: voorzien van nette laminaatvloer, raamdecoratie, gestucte wanden en systeemplafond.

Technische omschrijving
 Monoliet afgewerkte betonvloer voor zowel de begane grond als de verdiepingsvloer
 Vide voorzien van hekwerk
 Keukenblok
 Aluminium puien en kozijnen met meerdere draaiende delen
 Overheaddeur (tweede overhead in de hal aanwezig om evt. twee ruimtes te creëeren)
 Stalentrap naar verdiepingsvloer
 Toilet begane grond
 Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, internet en telefoon
 C.V. installatie met radiatoren
 TL-verlichting
 Gehele pand voorzien van 220 Volt wcd

Nutsvoorzieningen
Er is aanwezig gas, water, elektra (3 x 35 amp), krachtstroom, telefoon en internetaansluiting. De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen dienen door de gebruiker aangevraagd te worden.

Gebruik / bestemming
De bedrijfsunit heeft een eigen toegang via een loopdeur en overheaddeur. Het bedrijfsverzamelgebouw is ideaal geschikt voor MKB ondernemingen die zowel behoeften hebben aan een kleine werkplaats dan wel opslagruimte met een aansluitend kantoor. De te vestigen bedrijven mogen aan elkaar geen hinder veroorzaken en dienen te vallen in de milieucategorie 2 t/m 3.2. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen bij de gemeente of uw activiteiten binnen de bestemde milieucategorie vallen.

Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker. Het is van groot belang dat de uitstraling van het pand ook in de toekomst behouden blijft, daarom zullen reclame-uitingen gezamenlijk in de Vereniging van Eigenaars worden geregeld. De reclamevoering dient te geschieden in overeenstemming met het vastgestelde reclamebeleid.

Huurcondities
 Huurtermijn in overleg
 Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur
 Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur incl. btw
 Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum
 Huurcontract volgens model ROZ-2015 (Raad van Onroerende Zaken) Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW