Verhuurd: Varenschut 17**, 5705 DK Helmond

VARENSCHUT 17 HELMOND – WERKPLAATS

Op een van de beste locaties op de autoboulevard van Helmond gelegen bieden wij u deze royale werkplaats met magazijn plus groot buitenterrein aan! Naast de mogelijkheden voor een autogarage kunnen er ook reguliere (maak)bedrijven gevestigd worden met milieucategorie 2-3.

OMSCHRIJVING
Het te huur aangeboden object bestaat uit een grote werkplaats van ruim 825 m² en een magazijn van circa 550 m² verdeeld over twee verdiepingen met aangrenzend een kantoorruimte. In overleg is de verdiepingsvloer in het magazijn te demonteren zodat ook hier een werkplaats met een vrije hoogte van ca. 6m ontstaat.
Het gehuurde is toegankelijk via een eigen entree en de bedrijfsruimte is voorzien van 7 automatische sectionaaldeuren. Het bijbehorende buitenterrein is met ca. 2.050 m² royaal bemeten.
Verder biedt de eerste verdieping ruimte aan de toiletgroepen, kleedkamer en kantine. Optioneel zijn extra kantoorruimtes bij te huren.

OPPERVLAKTEN
Werkplaats: 825 m²
Magazijn/expeditie begane grond.: 300 m²
Magazijn 1e verdieping: 250 m²
Kantoor begane grond: 18 m²
Kantine 1e verdieping: 110 m²
Totaal: 1.770 m²

Kantoren 1e verdieping: 220 m² (optioneel)

LIGGING
Het pand maakt onderdeel uit van de autoboulevard van Helmond met vrijwel alle grote merken en ligt op de mooiste zichtlocatie van deze boulevard. In het direct aangrenzende pand is autobedrijf van Mossel gevestigd met het merk Ford.

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
De op de plankaart voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven in de milieucategorieën 2 tot en met 5 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat overeenkomstig de op de kaart opgenomen aanduidingen uitsluitend zijn toegestaan: Hier geldt aanduiding (2-3) uitsluitend bedrijven in milieucategorie 2 en 3; (ABC) gebied detailhandel in auto’s, boten, caravans en tenten toegestaan;
Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl

IN DELEN TE HUUR
Het pand is middels deze advertentie gedeeltelijk te huur aangeboden. Indien het gewenst is om meer meters te huren voor bijvoorbeeld een grotere werkplaats, opslag of showroom is uitbreiding bespreekbaar. Neem daarvoor contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

OBJECT & EIGENSCHAPPEN
- Bouwjaar 2001
- Royale werkplaats
- Werkplaats toegankelijk middels meerdere overheaddeuren
- Magazijn met verdiepingsvloer
- Kantoorruimte bij werkplaats voor 4 werkplekken
- Opslag ruimte 1e verdieping te bereiken middels vaste trap.
- Luchtverwarming en lichtstraat aanwezig in werkplaats
- Kantine met keukenblok
- Systeemplafonds en tegelvoer in kantine. Verwarming middels radiatoren
- Toiletgroep en kleedruimte volledig betegeld
- Buitenterrein volledig omheind en afsluitbaar
- Achter de kantine diverse kantoorruimtes voorzien van tapijt, hoge glaswanden en meerdere radiatoren (optioneel te huren)

HUURCONDITIES
- ROZ huurovereenkomst conform model 2015
- Huurprijs op aanvraag
- Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur
- Servicekosten niet van toepassingen
- Gas/water/elektra voor rekening huurder
- Gewenste huurtermijn 5 + 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks conform CBS zoals aangegeven in de algemene bepalingen behorende bij ROZ contract 2015
- Huurbetaling per maand vooraf
- Waarborgsom/bankgarantie 3 maanden huur + btw
- Het pand zal casco plus worden verhuurd, wat inhoudt dat in en om het gehuurde aanwezige installaties, voorzieningen enz. deel uit zullen maken van het gehuurde
- Huurder zal zich houden aan de wet- en regelgeving en zal niet voor (geluids-) overlast zorgen in de omgeving