Verhuurd: Hofstede 4, 5541 SJ Reusel

DIRECT TE BETREKKEN HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN ' KLEINE HOEVEN' TE REUSEL GELEGEN

Het object is gelegen op het jonge bedrijventerrein 'Kleine Hoeven' te Reusel. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit van bedrijven en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen) bevinden zich op 10 autominuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A2(Eindhoven-Amsterdam).

Het object is direct beschikbaar en gelegen op een zeer goede zichtlocatie op het industrieterrein. Direct vanaf de weg is deze hal toegankelijk wat hem multifunctioneel te gebruiken maakt. Doordat u uw bedrijfslogo tegen de gevel kunt hangen bent u goed zichtbaar en vindbaar voor uw klanten.

OPPERVLAKTEANALYSE
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 202 m² netto vloer oppervlak
Bedrijfsruimte eerste verdieping: ca. 73 m² netto vloer oppervlak
Totaal netto vloeroppervlak 275m²

Deze hal heeft een perfecte afmeting voor de startende of groeiende ondernemer. Door de hoogwaardige afwerking kunt u hier uw bedrijf representatief vestigen. De hal is per direct te gebruiken. De eigenaar zoekt naar een huurder voor de lange termijn.

De hal beschikt over een warmtepomp voor het verwarmen en koelen van de vloer en heeft hierdoor een zeer goede energetische waarde maar is gelijktijdig duurzaam in onderhoud en stooklasten.

U komt in de hal via een grote overheaddeur of middels de loopdeur de bedrijfshal midden. De overheaddeur is elektrisch te openen en heeft een hoogte van 4,5 meter. Aan de linkerzijde van de hal is achteraan een tweede loopdeur aanwezig. Door diverse raampartijen komt er voldoende daglicht de hal binnen.

Achteraan de bedrijfshal is de meterkast aanwezig en het toilet met fontein. In de hal is krachtstroom en verlichting aanwezig.

Een deel van de hal is voorzien van een verdiepingsvloer. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van een pantry met spoelbak, diverse kastjes en een vaatwasser.

Voor het pand is een eigen terrein gelegen. Het is het mogelijk hier eigen voertuigen en voertuigen van bezoekers te parkeren,

AANVAARDING
De bedrijfshal is per direct te aanvaarden

VOORWAARDEN
Basishuurprijs: € 17.880,- per jaar exclusief btw
Staat van oplevering: Casco (zoals op de foto's aangegeven)
Borgsom: € 4.470,- + btw
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar
Verlengperiode: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks conform opgave CBS

BESTEMMINGSPLAN OMSCHRIJVING KLEINE HOEVE REUSEL (tekst van de gemeente Reusel)

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. de uitoefening van industriële, ambachtelijke, groothandelsbedrijven en bedrijven in transport- en distributiesector, voor zover deze bedrijven voorkomen op de
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2' en op basis van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten of daaraan gelijk te stellen
bedrijfsactiviteiten, met in achtneming van het bepaalde onder m;
b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' voor bedrijfswoning;
c. faciliterende dienstverlening;
d. erven;
e. toegangswegen, ontsluitingswegen en in- en uitritten;
f. verkeersvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. opstelplaatsen voor vrachtwagens;
i. groenvoorzieningen;
j. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mede voor natuur;
k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
l. de aanleg, instandhouding en bescherming van de leidingen.

met de daarbij behorende gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde.
m. uitgezonderd zijn bedrijven van categorie 1 op basis van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten of daaraan gelijk te stellen bedrijfsactiviteiten.