03_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 01_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 05_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 06_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 07_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 18_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 08_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 09_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 10_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 11_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 16_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 17_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 27_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 28_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 26_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 19_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 20_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 21_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 22_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 24_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 23_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg 25_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg
03_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg
01_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg
05_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg
06_VALKENSWAARD_5554_GM_Dragonder_11_B.jpg

Te huur: Dragonder 11-B te Valkenswaard

Dragonder 11B, 5554 GM Valkenswaard
€ 1.975,- /mnd
Type object Bedrijfshal
Aanvaarding In overleg
Totale VVO 325 m²

Beschrijving

TE HUUR: Dragonder 11-B te Valkenswaard

Zeer nette, royale bedrijfshal met kantoorruimte te huur met diverse mogelijkheden op een goede locatie gelegen aan de randweg op bedrijventerrein 'De Schaapsloop' te Valkenswaard. De op- en afritten van de A2 (Maastricht-Amsterdam) bevinden zich op ca. 5 autominuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A67 (Venlo-Antwerpen). Aan de voorzijde zijn er 4 eigen parkeerplaatsen gelegen.

De bedrijfshal is direct beschikbaar en ideaal voor een zzp'er.

Metrages in verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfshal: ca. 250 m² vvo (incl. entresol van ca. 65 m²)
Kantoorruimtes begane grond : ca. 45 m² vvo
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 30 m² vvo

Kortom: bent u op zoek naar een ruime bedrijfsruimte op een centrale locatie? Dan is deze ruimte zeer geschikt!

Indeling

De representatieve bedrijfshal met energielabel A, beschikt over een eigen ingang en één elektrische overheaddeur (3,5x4,5m) zodat het pand toegankelijk is met een vrachtwagen. Tevens zijn op de begane grond diverse krachtstroompunten, een separate toiletruimte, een kantoorruimte en een kantine met pantry aanwezig. De hal kan verwarmd worden middels een gasheater. De pantry en kantoorruimtes worden verwarmd- en gekoeld middels airconditioning.

Via een trapopgang, vanuit de hal, is een ruime entresol te bereiken wat ideaal is voor extra opslag.
Daarnaast is er nog een ruime kantoorruimte op de eerste verdieping aanwezig met eveneens een toiletruimte.

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige, zeer goede staat met o.a.:
- Elektrische overheaddeur (3,5m x 4,5m)
- Complete verlichting van bedrijfshal- en kantoorruimtes
- Gasheater t.b.v. verwarming bedrijfshal
- Airconditioning t.b.v. verwarming- en koeling kantoorruimtes, pantry en algemene ruimtes
- Brandpreventiemiddelen
- Diverse krachtstroompunten
- Pantry met spoelbak
- Kantoor begane grond met tegelvloer, systeemplafond met verlichting en rolluiken
- Kantoor eerste verdieping met tapijt vloer en systemplafond met verlichting

Bijzonderheden

Nutsvoorzieningen
Er is aanwezig gas, water, elektra (3 x 35 amp), krachtstroom, telefoon en internetaansluiting. De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen dienen door de gebruiker aangevraagd te worden.

Gebruik / bestemming
De bedrijfsunit heeft een eigen toegang via een separate deur en elektrische overheaddeur. De te vestigen bedrijven mogen aan elkaar geen hinder veroorzaken en dienen te vallen in de milieucategorie tot en met 3.2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen bij de gemeente of uw activiteiten binnen de bestemde milieucategorie vallen.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.975,- per maand exclusief btw
Servicekosten: Niet van toepassing
GWL: Voor rekening huurder
Borg: 3 maandhuren
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen
Huurcontract: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW 2015
Indexering: Jaarlijks conform CBS
Huurtermijn: 5+5 jarige huurovereenkomst geniet de voorkeur
Opzegtermijn; 6 maanden
Indexering: Jaarlijks conform opgave CBS
Aanvaarding: Per direct mogelijk

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Alvorens een bezichtiging in te plannen zullen wij u vragen eerst een omschrijving van uw bedrijfsactiviteiten met ons te delen. U dient jaarstukken te kunnen overleggen.

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 1.975,- per maand
Borg € 5.925,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 december 2022
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Oppervlaktes en inhoud
VVO 250 m²
Kantoor oppervlakte 75 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 325 m²
Vrije hoogte 7 m.
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Nabij snelweg
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Heeft een kantoor Ja
Kadastrale gegevens
Valkenswaard F 3743 Valkenswaard F 3743
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken