Beschrijving
Te koop: Representatieve bedrijfshal met kantoorruimte op centrale locatie op industrieterrein 'de Waterlaat' in Bergeijk.
Bent u op zoek naar een instapklare bedrijfshal met kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie? Deze ruimte op het bedrijventerrein 'de Waterlaat' biedt u de perfecte combinatie van bereikbaarheid en functionaliteit. Dit terrein staat bekend om zijn diversiteit aan bedrijven en de uitstekende verbindingen die de nieuwe Diepenveldenweg. De op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen) liggen op slechts 10 autominuten afstand, met een directe aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam).
Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Het hoekpand heeft op beide hoeken een entree. De elektrische overheaddeur is gericht richting de straat Elskensakker en zorgt voor een gunstige indraai voor bussen en eventueel bakwagens. De bedrijfsruimte is voorzien van een gevlinderde betonvloer, krachtstroom, een werkplaats, een volledig betegeld toilet met fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de begane grond is een demontabele tussenwand geplaats om een afzonderlijke werkplaats te creëren. Deze wand is eenvoudig te verwijderen want de totale bedrijfsruimte weer met elkaar verbindt. De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels radiatoren welke zijn aangesloten op de Cv-installatie.
Aan de linkerzijde van het pand is de entree voor de kantoorverdieping gelegen. De ruime hal geeft toegang tot de werkplaats, de meterkast en de trapopgang.
Eerste verdieping
De trap komt uit op de overloop welke toegang geeft tot beide kantoren, de technische ruimte en de pantry.
Eerste verdieping
Eerste verdieping
De trap komt uit op de overloop welke toegang geeft tot beide kantoren, de technische ruimte en de pantry.
Kantoor 1
Het grote kantoor aan de Elskensakker is voorzien van een systeemplafond met TL-verlichting, vloerafwerking van tapijt, kozijnen van aluminium met diverse te openen delen. Het kantoor ontvangt veel daglicht en geeft een mooi uitzicht over het bedrijventerrein.
Kantoor 2
Het tweede kantoor is eveneens ruim en voorzien van een systeemplafond met verlichting.
Keukenruimte
De pantry is voorzien van een spoelbak met koud- en warmwaterkraan. Het is mogelijk in deze ruimte een kleine keukentafel te plaatsen. In de ruimte is een wasmachine aansluiting aanwezig.
Toilet
Het toilet is voorzien van een zwevend closet en fontein
Doucheruimte
De doucheruimte is voorzien van een ruime douche met handdouche en een wastafel.
Technische ruimte
In de technische ruimte vinden zich de NEFIT cv-installatie en de ventilatiebox voor beide toiletten en de doucheruimte.
Overige verdiepingen
Terrein:
Bij Elskensakker 28 horen twee parkeerplaatsen. Deze zijn direct voor de hal gelegen en zijn in de VvE met een eigen indexnummer omschreven. De parkeerplaatsen mogelijk gebruikt worden voor het stallen van voertuigen, niet voor het opslaan/stallen van goederen.
Bijzonderheden
Het pand kenmerkt zich door de volgende bijzonderheden:
- 180m2 oppervlak (90m2 begane grond en 90m2 verdieping)
- Elektrische overheaddeur (3,18m breed)
- Energielabel B
- Hoekpand met een lichtinval
- Goede zicht locatie
- Mogelijkheid tot het plaatsen van twee bedrijfsreclameborden
- Krachtstroom aanwezig
- Pantry, toilet en douche
- Servicekosten € 540,- per jaar (geen btw van toepassing)
- Gezonde VvE
Vereniging van Eigenaars
Deze bedrijfshal maakt onderdeel uit van de bedrijfsverzamelgebouw en is een onderdeel van de VvE. Door het verkrijgen van het eigendom wordt u verplicht lid van deze VvE. De splitsingsakte en de jaarrekeningen zijn bij ons kantoor op te vragen.
Bestemmingsomschrijving:
Bedrijventerrein
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorie
2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf van categorie 2’, bedrijven in milieucategorie
2 en 3.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en
voor bedrijven in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot
en met categorie 3.2’, voor zover de bedrijven voorkomen op de staat van bedrijfsactiviteiten
(bijlage bij de regels). In bedrijfsverzamelgebouwen zijn ook bedrijven in milieucategorie
1 toegestaan. Geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen
en zelfstandige kantoren zijn uitgesloten.
Daarnaast zijn de gronden bestemd voor productiegebieden detailhandel (al dan niet in
de vorm van een showroom), volumineuze detailhandel in auto’s, boten, caravans, motoren
en scooters, opslag en uitstalling, tuinen, erven en verhardingen, voorzieningen
voor verkeer en verblijf, groenvoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen.