Te koop: Bleijenhoek 36 te Bladel

Bleijenhoek 36, 5531 BN Bladel
€ 569.000,- k.k.
Type object Bedrijfshal
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 1.888 m²

Omschrijving

Bouwgrond met vrijstaande woning

Een prachtig riant perceel (bijna 1.900 m²) gelegen in de populaire straat de Bleijenhoek mogelijkheid tot het bouwen van 300 m² bedrijfsruimte. Er is een principeakkoord vanuit de gemeente voor ontwikkelen van een bedrijfshal van 300 m² met een maximale hoogte van 6,5 meter, indien de bestaande schuur wordt gesloopt. Er is al karakteristieke bedrijfswoning aanwezig, waardoor dit perceel geschikt is voor de ondernemer die dichtbij het werk wil wonen.

Indeling

Bedrijfsruimte
Hieronder treft u de mogelijkheden aan.

Mogelijkheden
De gemeente is onder voorwaarden akkoord gegaan met een principeverzoek van verkoper om het bestaande bijgebouw te slopen en aan de achterzijde van het perceel een nieuw vrijstaande bedrijfsruimte te realiseren van maximaal 300 m². De bedrijfsruimte dient 5 meter van de achterste en zijdelingse perceelgrenzen te worden opgericht en mag maximaal 6.5 meter hoog zijn.

Huidige schuur
Achter de woning ligt een riante vrijstaande schuur (circa 7 x 24) meter). Deze schuur is opgetrokken in spouwmuren en verdeeld in meerdere vertrekken. De schuur is voorzien van dakisolatie, aparte groepenkast, met elektra en krachtstroom.

Woning

Entree
De ruimtelijke warme open hal met nette rode vloerbekleding en originele wandtegels beschikt over een garderobe nis, authentieke wandmeubel, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, kookgroep) en trapopgang met vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken alsmede de speelkamer/kantoorruimte.

Speelkamer/kantoor
Ruimte met vloerbedekking, behangwanden en een MDF- plafond.

Woonkamer
Ruime woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden, licht balkenplafond en schouw met open haard. De woonkamer beschikt over voldoende daglichttoetreding en grenst aan de middels openslaande deuren te bereiken keuken.

Keuken
Gezellige eetkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een lichte keukeninrichting opgesteld in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en oven. Middels openslaande deuren is de keuken van de woonkamer af te scheiden.

Bijkeuken
Gedeeltelijke betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger, toegang tot een manshoogte kelder (circa 2m x 3m x 1.80 diep) en middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v. installatie. Deze bergzolder is relatief eenvoudig als bijvoorbeeld inloopkast bij de ouderslaapkamer te betrekken.

Garage
Inpandig bereikbare dubbele garage (8 x 5 m) met 2 x openslaande deuren naar de achtertuin, tegelvloer, keukenblok met koelkast, combi-magnetron en spoelbak, schuifkastenwand en lichtkoepel. Deze garage is thans grotendeels in gebruik als showroom/bedrijfsruimte, maar biedt naast garage ook mogelijkheden voor andere doeleinden, zoals hobbyruimte.

Eerste verdieping

Overloop met vloerbedekking geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 en 2
De slaapkamers zijn beiden gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de Bleijenhoek en zijn voorzien van een laminaat vloer en behangwanden. Slaapkamer 2 beschikt over een inbouwkast en heeft plaats voor een groot tweepersoons bed.

Badkamer 2
Geheel betegelde 2e badkamer met douchecabine, toilet, badmeubel met wastafel, inbouwkast en deur met toegang tot het plat dak aan de achterzijde.
Het plat dak biedt mogelijkheden tot het realiseren van een dakterras.

Slaapkamer 3
Via de badkamer is slaapkamer 3 bereikbaar. Deze ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stukwerkwanden en plafond, en een dakvenster.

Tweede verdieping

Zolder
Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met karakteristieke houten kapconstructie. Deze grote geïsoleerde ruimte leent zich voor realisatie van riante master-bedroom.

Wanneer het de wens heeft van de 2e verdieping de masterbedroom te maken dan dient er een vaste trap geplaatst te worden. Deze kan eenvoudig in een van de kleinere kamers op de 1ste verdieping gerealiseerd worden. Door deze aanpassing wordt de 2e verdieping geheel woonoppervlak!

Bijzonderheden

Algemeen
- Mogelijkheden voor realisatie van ca. 300 m² bedrijfshal (eventueel met kantoorruimte)
- Ontwerp naar eigen smaak binnen de grenzen van gemeente Bladel (meer informatie gemeente Bladel)
- Perceel oppervlakte 1.888 m²
- Met karakteristieke bedrijfswoning uit jaren '30
- De dubbele garage en grote schuur bieden volop gebruiksmogelijkheden
- Het perceel heeft de bestemming gemengde doeleinden 1
- Deze woning is voorzien van 19 pv panelen (geplaatst in 2012) met een verwachte opbrengst van circa 3.700 kwh per jaar
- Bestemmingsplanwijziging dient door koper georganiseerd en geregeld te worden (meer informatie gemeente Bladel)
- Unieke mogelijkheden voor de ondernemer die ook statig wil wonen!

Zoekt u ruimte voor het bouwen van uw eigen bedrijfshal, dan is dit object zeker het bezichtigen waard!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 19 augustus 2019
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.888 m²
Energieverbruik
Energielabel C
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken