Onder bod: Hofdreef 1, 5531 EW Bladel

Representatieve zelfstandige praktijkruimte op een toplocatie in het centrum van Bladel

Midden in het centrum van Bladel bieden wij deze representatieve en volledig zelfstandige praktijkruimte te koop aan. Dankzij de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en ruime indeling is dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende praktijk- en maatschappelijke activiteiten.

De praktijkruimte beschikt over een eigen entree met een ontvangst- en wachtruimte, waardoor cliënten op een professionele wijze kunnen worden ontvangen. Vanuit de centrale hal zijn twee royale praktijkruimtes bereikbaar, die zich uitstekend lenen als behandelkamer, spreekkamer of kantoorruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een nette pantry en een toilet, waardoor alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabele werkomgeving.

Afwerkingsniveau:

De praktijkruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een functionele opzet met een duidelijke scheiding tussen ontvangst, behandelruimtes en ondersteunende voorzieningen.

De entree bevindt zich aan de zijkant van het pand. Bij binnenkomst komt men direct in de wachtruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en behangen wanden en biedt een verzorgde en professionele uitstraling. Vanuit de wachtruimte is er via een loketraam een prettige verbinding met de keukenruimte. Daarnaast bevindt zich vanuit de wachtruimte direct toegang tot de toiletruimte. Deze praktische indeling zorgt voor extra overzicht en een open karakter.

Vanuit de wachtruimte zijn beide praktijkruimtes toegankelijk. De twee royale behandelruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte wanden. Door de aanwezige lichtkoepels beschikken de ruimtes over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving. Beide behandelruimtes zijn daarnaast voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat het gehele jaar door comfortabel kan worden gehouden. De praktijkruimte aan de voorzijde beschikt tevens over een vitrine, waardoor deze ruimte uitstekende mogelijkheden biedt voor het creëren van een representatieve etalage of presentatie van producten en diensten.

De keuken is zowel vanuit de wachtruimte als vanuit de praktijkruimtes bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en biedt voldoende mogelijkheden voor dagelijkse gebruiksvoorzieningen.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een volledig verhard buitenterrein. Dit terrein biedt ruimte voor het stallen van fietsen en draagt bij aan de praktische toegankelijkheid van de praktijkruimte.

Oppervlakte:
Praktijkruimte - 114 m²
Perceel - 171 m²

Bestemmingsplan:
Van toepassing is het bestemmingsplan 'Gemeente Bladel - Kom Bladel 2019'. Het object is bestemd met enkelbestemming ''Maatschappelijk''.

De voor ‘Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke en culturele voorzieningen;
- educatieve voorzieningen;
- (para)medische doeleinden;
- religieuze doeleinden;
- praktijkruimte;

Mocht u meer informatie over het bestemmingsplan wensen kunt u bij Gemeente Bladel informeren.

Aanvaarding:
Korte termijn in overleg.

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

- C.V. ketel uit 2011
- Behandelkamers voorzien van airco's
- Praktijkruimte in het centrum van Bladel
- Maatschappelijk bestemming

Interesse? Wij laten u de ruimte graag zien.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken.