13_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 02_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 03_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 04_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 05_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 07_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 08_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 10_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 20_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 22_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 21_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 13_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 16_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 14_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 17_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 15_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 18_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 19_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 23_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 24_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 25_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 26_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 32_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 33_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 29_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 30_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 31_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 27_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 28_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 34_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 35_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 38_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 37_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg 36_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg arcering.png pijltje.jpg
13_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg
02_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg
03_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg
04_EINDHOVEN_5616_JC_Engelsbergenstraat_4_a.jpg

Te koop: Engelsbergenstraat 4a Eindhoven

Engelsbergenstraat 4a, 5616 JC Eindhoven
€ 219.000,- k.k.
Type object Kantoor
Totale VVO 91 m²
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 162 m²
In units vanaf 91 m²

Beschrijving

BEZICHTIGINGSRONDES ZIJN VOLZET!

Te koop: Engelsbergenstraat 4-a Eindhoven

Het betreft een kantoor-/atelierruimte met bedrijfswoning in twee bouwlagen, op loopafstand van het stadscentrum, dat dankzij de indeling geschikt is voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, atelier, dansschool en/of fotostudio. De begane grond is volledig in gebruik als dansschool en biedt diverse mogelijkheden. De eerste verdieping is ingedeeld en in gebruik als bedrijfswoning. Het object is mede gezien vergelijkbare objecten en bedrijvigheid in de directe omgeving extra interessant voor bedrijven in de creatieve sector.

De locatie is centraal gelegen en goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Via de rondweg, welke op circa 750 meter is gelegen, is de op-/afrit van de N2 binnen enkele minuten te bereiken met directe aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda). De bushalte welke in directe verbinding staat met het stadscentrum en Eindhoven Centraal ligt op 300 meter afstand waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is te noemen. Toch liever lopen? Dat kan, in circa 15 loopminuten bereikt u het stadscentrum!

Metrages:
Kantoor-/atelierruimte begane grond: c.a. 90 m² vvo
Bedrijfswoning eerste verdieping: c.a. 39 m² GO wonen
Dakterras eerste verdieping: c.a. 36 m²

Parkeren:
Tot de ruimte behoren geen parkeerplaatsen. In de Engelsbergenstraat is echter voldoende gratis parkeergelegenheid waar gebruik gemaakt van kan worden.

Indeling

Bedrijfsruimte
Middels pad aan de voorzijde is de verharde tuin met entree van de bedrijfsruimte te bereiken. De entree is afgewerkt met een houten plankenvloer en beschikt over een wastafel en separate toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset. Middels tussendeur is de voormalige dansschool te bereiken welke ruim van opzet is (6,44 x 12,18) en over dezelfde planken vloer beschikt. De plankenvloer loopt over in een tegelvloer waar een kleine bar, meterkast en een wenteltrap naar de bedrijfswoning zijn gesitueerd.

Bedrijfswoning
Middels vaste wenteltrap te bereiken overloop met vaste kast voorzien van C.V. combiketel met toegang tot slaapkamer, badkamer en woonkamer met open keuken.

Slaapkamer & badkamer
Slaapkamer met vaste inbouwkast en lichtkoepel (2015). De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, douche en hangcloset (defect).

Woonkamer met open keuken
Sfeervolle woonkamer met lichtkoepel en open keuken in hoek-opstelling met eenvoudige keukeninrichting voorzien van een spoelbak en afzuigkap met toegang tot riant dakterras (36 m²).

Dakterras
Royaal dakterras met overkapping voorzien van vlondervloer. Tevens is er aan de achterzijde een praktische berging gesitueerd.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1954
- Dak vernieuwd in 2018
- Riolering vervangen in 2003
- Toilet eerste verdieping is defect
- Koper moet rekening houden met onderhoud- en moderniseringswerkzaamheden
- Recht van overpad van toepassing op pad voorzijde

Bestemming:
Heb object beschikt op dit moment over een horecabestemming. Gemeente Eindhoven wil graag meewerken om de bestemming aan te passen naar bedrijfsmatig met dienstverlenend karakter. Hier kan o.a. onder worden verstaan: kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen. De bovenliggende woning is bestemd en moet een relatie hebben met het onderliggende bedrijf. In beginsel zal dus de uitbater/gebruiker van begane grond ook de bewoner moeten zijn van de bovenliggende woning.

Voor het bespreken van verdere bestemmingsmogelijkheden dient contact opgenomen te worden met de Gemeente Eindhoven.

Koopcondities
Vraagprijs: € 219.000,-
Overdrachtsbelasting
Eventueel nog roerende zaken ter overname

Aanvaarding
In overleg

Zoekt u een bedrijfsruimte met bedrijfswoning op loopafstand van het centrum van Eindhoven, dan is dit pand zeker een bezichtiging waard.

Meer info? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 19 oktober 2020
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
VVO 91 m²
In units vanaf 91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Lokale voorzieningen Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Treinstation op 1000 meter tot 1500 meter
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken