Verhuurd: Lavendelstraat 7 te Bergeijk

Lavendelstraat 7 te Bergeijk

Gelegen in het hart van het bruisende Bergeijk: deze luxe, zeer royale levensloopbestendige woning met het complete woonprogramma op de begane grond. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd met luxe materialen en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Ook op energetisch gebied is er het nodige geïnvesteerd, zo beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming & isolatie (2022), dakisolatie, HR++ beglazing door de gehele woning en is de CV-ketel vernieuwd in 2022. Het centrum ligt binnen handbereik met een loopafstand van 250m. Kortom de ideale seniorenwoning!

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met luxe 60x60 tegelvloer met vloerverwarming beschikt over de geheel vernieuwde meterkast (16 groepen) en de toiletruimte met hangcloset (2022). Daarnaast is de hal voorzien van strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond en is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De zeer ruime, heerlijk lichte living is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en is verder afgewerkt met strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. De voorzijde geeft een heerlijk uitzicht over de groene speelweide. De woonkamer loopt verder naar achter over in het eetgedeelte welke toegang biedt tot de gigantische aanbouw. Het eetgedeelte waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grootte eettafel staat in directe verbinding met de keuken.

Keuken (2022)
De luxe, open keuken aan de achterzijde is een heerlijke plek met veel ruimte, licht en is voorzien van een moderne keukeninrichting met betonlook aanrechtblad. Alle apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi oven en grote koelkast zijn hierbij aanwezig. Daarnaast is er een ruime, verdiepte kelderkast te bereiken wat ideaal is voor het opslaan van spullen. De inbouwspots en de grote raampartij zorgen voor veel licht.

Portaal
Middels keuken te bereiken, zeer ruim portaal met extra brede schuifdeuren, met toegang tot de wasruimte, slaapkamer en badkamer. Ook deze ruimte is geheel afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond.

Slaapkamer
Zeer ruime, aan de achterzijde van de woning gelegen, slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De ruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is naast de slaapkamer gelegen waardoor deze eenvoudig te bereiken is.

Badkamer
Luxe badkamer, welke ruim is opgezet en volledig is betegeld. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met thermosstaatkraan, draingoot en regendouche, een wastafel, hangcloset, vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Wasruimte
Praktische, geheel betegelde wasruimte met de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, vloerverwarmingspomp en de CV-ketel (Remeha, 2022).

Aanpandige berging
Ook deze ruimte is weer volledig afgewerkt met een tegelvloer, is volledig geïsoleerd en is met haar opzet van ruim 12 m² ideaal als hobbyruimte te gebruiken.

Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een kastruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer, stucwerk wanden en strakke MDF plafonds. Alle ruimtes zijn voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer van ruim 14 m² is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer, is eveneens aan de achterzijde gelegen, en beschikt over een vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, biedt een prachtig uitzicht over het groene speelveld en beschikt ook over een vaste kastenwand.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer voorzien van douche met thermosstaatkraan, groot badmeubel met wastafel, hangcloset, radiator, natuurlijke ventilatie en een rolluik. Ideaal voor de (klein)kinderen zodat deze over hun eigen sanitair beschikken.

Voortuin
De voortuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind en plantenborders. De woning is aan een groen speelveld gelegen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig.

Achtertuin
Via het achter portaal bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin deze is geheel bestraat en biedt ruimte voor het plaatsen van een terrasoverkapping. De tuin is volledig van verlichting voorzien en beschikt over een achterom met dubbele poort.

Algemene informatie:
- De gehele woning is in 2022 gerenoveerd met luxe materialen
- Vloer, grotendeels spouwisolatie, dakisolatie & volledig voorzien van HR++ beglazing
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)
- Op ca. 250meter van het centrum gelegen
- Twee badkamers en vier ruime slaapkamers
- Remeha CV. installatie uit 2022
- Gehele woonprogramma op de begane grond
- Volledig voorzien van veilige, 3-punts sluiting
- Aanvaarding per direct mogelijk

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.350,- per maand
- Senior voor de lange termijn geniet de voorkeur
- Kosten g/w/l voor eigen rekening
- Borgsom € 2.700 (2 maandhuren)
- Beschikbaar per direct
- Huisdieren niet toegestaan