Verkocht onder voorbehoud: Broekstraat 27 te Bergeijk

Broekstraat 27 te Bergeijk

Op maar liefst 13.700 m² perceel, dichtbij het centrum van Bergeijk, treft u deze unieke vrijstaande villa welke van alle denkbare luxe en comfort is voorzien. De woning biedt een woonoppervlakte van 392 m² en is o.a. voorzien van een ruime living met separate TV/kantoorkamer, inpandige dubbele garage, wellnessruimte (binnen zwembad met sauna) en een groot souterrain welke kan functioneren als hobbyruimte. Vanuit het grote luxe overdekte terras heeft u een fantastisch uitzicht over de parkachtige achtertuin welke beschikt over een eigen bos, fraaie beeldentuin, koivijver, boomgaard/dierenweide, tennisbaan en een grote natuurvijver. De tuin sluit aan op het prachtige Beekdalgebied (natuurgebied) waardoor de achterzijde nooit bebouwd zal worden.

Entree
Middels de oprit, welke plaats biedt aan zes voertuigen, bereikt u de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Tevens bevindt zich hier de meterkast (27 groepen, 4 krachtstroom), op maat gemaakte garderobekast van kersenhout en een toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Middels de hal zijn de eerste verdieping en leefkeuken te bereiken.

Keuken
De royale, open leefkeuken beschikt over een fraai uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een maatwerk inbouwkeuken in hoekopstelling met massief natuurstenen aanrechtblad. Alle keukenapparatuur zoals een inductiekookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, dubbele spoelbak met Quooker, grote inbouwkoelkast, diepvries, vaatwasser en combi magnetron zijn aanwezig. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Miele. Daarnaast beschikt de keuken over een tegelvloer met vloerwarming en een riante provisiekast. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het overdekte terras.

Zitkamer/kantoor
Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal die toegang geeft tot de separate zitkamer welke is voorzien van een fraaie parketvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Tevens is hier een maatwerk kastenwand en TV meubel van kersenhout geplaatst.

Woonkamer
De living van ruim 42 m² is geheel afgewerkt met dezelfde parket vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en sierlijsten. De woonkamer beschikt middels de convectorputten en een design-gashaard over veel comfort. De ruimte is rondom voorzien van grote raampaartijen met uitzicht over de tuin. Via twee schuifdeuren heeft u toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken welke eveneens toegankelijk is vanuit de tuin en de inpandige garage. De bijkeuken is geheel afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond en beschikt over de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en designradiator. De bijkeuken biedt toegang tot de vaste trap naar het souterrain, tweede toiletruimte, dubbele garage en inpandig zwembad met sauna.

Wellnessruimte
Heerlijk vertoeven is het in de wellnesruimte met binnenzwembad (8,50m x 4,50m en 1,60m diep), sauna met infraroodcabine & muziekinstallatie, zonnebank en separate doucheruimte. Het zwembad is onderhoudsvrij door de aanwezige installaties in de installatieruimte. De grote raampartij met schuifdeuren geven veel lichtinval en zorgen voor een directe verbinding met het overdekte terras. Aan de achterzijde van het zwembad zijn twee ruime separate bergruimtes gemaakt.

Souterrain
Royale multifunctionele ruimte van circa 53 m² welke is afgewerkt met een tegelvloer, deels stucwerk/schoonmetselwerk wanden en systeemplafond met inbouwspots en beschikt over een beamer met elektrisch scherm en inbouwkast. Deze ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt en kan naar eigen wens worden ingericht. In de separate technische ruimte bevinden zich de installaties voor het zwembad, c.v. ketel (Remeha, 2013), centraal stofzuigsysteem en gasboiler.

Inpandige dubbele garage
Grote dubbele garage van 48 m² met twee ruime automatische overheaddeuren, separate loopdeur en een doorgang naar de bijkeuken. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en een praktische inbouwkast.

Royale overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en vaste trap naar de zolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer, stucwerk wanden en plafond met spots en zijn voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met elektrische rolluiken.

Slaapkamers
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet (ca. 25 m²). De ruimte beschikt over twee grote inloopkasten, maatwerk wandmeubels van kersenhout en sterrenhemel boven het bed en biedt toegang tot de badkamer en een groot dakterras met uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn eveneens ruim van opzet en voorzien van een inloopkast en dakkapel.

Badkamer
Royale, geheel betegelde, luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, ligbad, douche, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots.

Berging/multifunctionele ruimte
Middels de derde slaapkamer is een ruime multifunctionele ruimte te bereiken welke is voorzien van een dakraam. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder maar kan voor vele doeleinden gebruikt worden.

Middels vaste trap te bereiken grote bergzolder welke beschikt over een velux dakraam.

Voortuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit met toegang tot de dubbele garage en het landgoed door middel van een elektrische poort.

Landgoed
Enorme onder architectuur aangelegde tuin welke geheel is omheind met 2m hoog Heras hekwerk. De parkachtige tuin biedt optimale privacy en heeft een eigen bos, natuurvijver met eiland, loopbrug en vissershuisje, prachtige beeldentuin, boomgaard/dierenweide en twee koivijvers met waterval. Voor de ontspanning is er een overdekte jacuzzi en een tennisbaan (all-weather) aanwezig. Aan de achtergevel, welke op het zuidwesten is gelegen, is een prachtige overkapping geplaatst van circa 90 m² welke is voorzien van een lichtstraat, TV-aansluitingen en inbouwspots. De tuin sluit aan op het Beekdalgebied (natuurgebied) waardoor de achterzijde nooit bebouwd zal worden.

Installaties:
- Centraal stofzuigsysteem (AstroVac)
- Elektrisch lamellenafdeksysteem/hydrodeck zwembad
- Intercom met camerasysteem
- Mechanische ventilatie TV-kamer en woonkamer
- Gehele eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Grill Kotta & jacuzzi in tuin
- Beregingsinstallatie achtertuin
- Bang & Olufsen geluidsinstallatie op de begane grond, souterrain, master bedroom en overdekt terras
- Onderhoudsvrij zwembad met zandfilters, luchtbehandelingsinstallatie, waterbehandeling (PH & Chloor), waterpomp en verwarming van het water
- C.V. installatie Remeha (2013)
- Boiler (ACV)

Bijzonderheden:
- Unieke villa van hoge bouwkwaliteit
- Volledig geïsoleerd, bouwjaar 1997
- Maar liefst 2.600 m³ inhoud & 536 m² gebruiksoppervlakte
- Woonhuis en landgoed wat doorloopt tot aan De Keersop (Beekdalgebied, hier zal nooit gebouwd worden)
- Landgoed bereikbaar d.m.v. elektrische poort
- Gehele terrein omsloten met Heras hekwerk (2m)
- Volop privacy biedende tuin met eigen bos, natuurvijver, zithoek met vuurkorf, Grill Kotta, tennisbaan, koivijver met waterval, brug en overdekte zithoek
- Natuurvijver circa 2.000 m² met eiland, brug en vissershuisje
- Inpandig zwembad met sauna, zonnebank en doucheruimte
- Prachtig overdekt terras van circa 90 m² op het zuidwesten gelegen
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Alle installaties zijn keurig onderhouden d.m.v. onderhoudscontracten
- Volledige woningdocumentatie aanwezig

Kortom te veel om op te noemen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning.

Laat uw dromen werkelijkheid worden!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.