Verkocht onder voorbehoud: De Hoef 16 te Bergeijk

De Hoef 16 te Bergeijk

Voel je thuis bij deze prachtige, zeer luxe afgewerkte gezinswoning welke door de aardwarmtepomp, triple beglazing, 16 zonnepanelen, volledige vloerverwarming- en koeling klaar is voor de toekomst! De begane grond is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er een ruim woongedeelte is ontstaan. De luxe badkamer met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de vierde op de zolder maken dit een fijne woning voor het hele gezin. De diepe, sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidoosten, de kindvriendelijke wijk en de talrijke natuurgebieden in de omgeving maken het plaatje compleet!

Beleving en buurt
Aan de Hoef woon je in een groene, natuurrijke locatie in een verkeersarme wijk. De woning is aan de rand van het kerkdorp de Weebosch gelegen waar dorpse voorzieningen zoals een basisschool, een kapsalon, een slagerij, een cafetaria en diverse verenigingen aanwezig zijn. Verdere voorzieningen zijn in de omliggende dorpen Eersel, Bergeijk en Lommel gelegen welke in enkele autominuten te bereiken zijn. Tevens is het centrum van Eindhoven in slechts 30 autominuten te bereiken. Rondom de woning zijn talrijke natuurgebieden gelegen, zoals de Cartierheide, De Pielis en de Postelse Heide.

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin, welke met een prachtige victoriaanse tegel is bestraat, bereik je de voordeur van deze fantastische woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming- en koeling. De hal is erg ruim van opzet en beschikt over de garderobe, de meterkast en de luxe toiletruimte met modern hangcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot het royale woongedeelte en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Woongedeelte
Ja, je ziet het goed! De prachtige zwart stalen toegangsdeur naar de living. Wat een fijne, lichte ruimte is dit. Aan de voorkant de open keuken (en wat voor één!) en aan de tuinkant de zithoek. De eettafel staat centraal in de ruimte waar het heerlijk tafelen is met het gehele gezin. Er is aan de tuinzijde ruimte genoeg om een fijne zithoek te creëren. De openslaande tuindeuren zorgen voor het ultieme binnen-buiten gevoel. Aan de rechterzijde van de woonkamer is een praktische, diepe trapkast aanwezig.

Keuken
De eyecatcher van het leefgedeelte is de fraaie, maatwerk inbouwkeuken welke enerzijds uit een hoekopstelling met een composieten aanrechtblad, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, spoelbak en vaatwasser. Anderzijds is de keuken uitgevoerd met een inbouwkastenwand voorzien van een combi-oven, koelkast en diepvries. De gitzwarte kleurstelling kleurt perfect bij het fraaie composieten werkblad, de stalen deur, de aluminium shutters en de visgraat pvc vloer.

De hoogwaardige afwerking van de begane grond wordt gestaag doorgetrokken op de eerste verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een verlijmde pvc vloer met vloerverwarming- en koeling met separate temperatuurregeling per ruimte. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer, welke aan de voorzijde is gelegen, is eveneens ruim van opzet en is een prachtige, royale kinderkamer. De derde kamer is iets kleiner van opzet en kan prima dienen als werk-/ of babykamer.

Badkamer
Wauw, wat een plaatje is deze ruime badkamer! De lichte kleurstelling op de wanden matchen perfect met de betonlook vloertegel en het zwarte kraanwerk. Het grote badmeubel met dubbele wastafel en spiegel is prettig in gebruik. Daarnaast is er een heerlijk groot ligbad met Grohe kraanwerk, grote inloopdouche, hangcloset, vloerverwarming, elektrische designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Door het grote draai-kiep kozijn is er eveneens natuurlijk te ventileren en de aluminium shutters zorgen voor de nodige privacy.

Middels een vaste trapopgang is de zeer ruime, tweede verdieping te bereiken welke eenvoudig als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Ook deze verdieping beschikt over een verlijmde pvc vloer met vloerverwarming- en koeling wat bediend kan worden met een separate thermosstaat. Door het grote Velux dakraam komt er veel daglicht binnen. Daarnaast is op deze verdieping de opstelling van de witgoedaansluitingen aanwezig. Bergruimte is er ruimschoots door de ruimte aan de voorzijde en de kasten onder de knieschotten.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken vanaf de eigen achterom of via de dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer. De achtertuin beschikt over twee grote terrassen wat ideaal is! Één voor de loungeset en de andere voor het eetgedeelte. Het midden van de tuin is voorzien van kunstgras. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig voor tapwater. De buitenberging is voorzien van elektra en is ideaal voor het stallen van de fietsen.

Voortuin
Ook de voortuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van fraaie bestrating. Deze woning is echt klaar voor de toekomst want de voortuin is voorzien van een stroomaansluiting voor het laden van de elektrische auto.

Algemene informatie
- Bouwjaar 2022, woning wordt verkocht met woningborg garantiecertificaat
- Hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning
- De gehele woning wordt verwarmd en gekoeld middels een aardwarmtepomp
- Begane grond, eerste verdieping en zolder voorzien van luxe, verlijmde pvc
- Definitief energielabel A+++
- Vier ruime slaapkamers
- Volledig geïsoleerd & hardhouten kozijnen met triple beglazing
- Heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten
- 16 zonnepanelen aanwezig (eigendom)
- De gehele woning is voorzien van maatwerk aluminium shutters welke achterblijven
- Gelegen in rustige, groene omgeving