Verkocht onder voorbehoud: De Uitvang 12 te Bergeijk

Te koop: Uitvang 12 te Bergeijk

In kindvriendelijke woonomgeving, aan groen speelveld gelegen luxe, fraai afgewerkte 2-onder-1 kapwoning uit 2018 met geschakelde garage. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin met overkapping. De woning is nog géén drie jaar in gebruik waardoor het met recht instapklaar te noemen is. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming wat in combinatie met het complete isolatiepakket voor een prettig wooncomfort zorgt. Kortom deze woning moet u hebben gezien!

Entree
Middels uw eigen oprit, welke plaats biedt aan twee auto's, bereikt u de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een massief eiken houten plankenvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe en een moderne toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Middels de entreehal is de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
Middels de hal bereikt u de over volle breedte uitgebouwde, diepe begane grond welke is afgewerkt met dezelfde eiken houten vloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met openslaande tuindeuren welke is voorzien van een plissé hordeur met uitzicht op de achtertuin. Aan de linkerzijde is een riante trapkast te vinden welke veel opbergmogelijkheden en plaats voor een extra koel-vries combinatie biedt.

Keuken
De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht over het groene speelveld. De keukenruimte beschikte over een moderne inbouwkeuken in u-opstelling met een composieten werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap (antraciet), spoelbak, vaatwasser, grote inbouwkoelkast en combi oven. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Atag en beschikt nog over ruim 7 jaar garantie.

Garage
Via de achterdeur bereik je buiten met toegang tot de garage. De garage is zeer geschikt voor opslag, stalling van fietsen of auto en te gebruiken als hobbyruimte. De garage is netjes afgewerkt en beschikt over een elektrisch roldeur en elektra aansluitingen.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met horren.

Slaapkamers
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en kan door de ruime opzet prima functioneren als volwaardige kinderkamer. De derde slaapkamer is wat kleiner van formaat en is hierdoor te gebruiken als babykamer of thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn van vele extra stopcontacten en tv- en netwerkaansluitingen voorzien.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting, mechanische ventilatie, inloopdouche met thermosstaatkraan en draingoot, hangcloset en designradiator.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc vloer en doordat er een groot draai-kiep kozijn met hor aan de rechterzijde en een Velux dakraam is geplaatst ontstaat er een prettige lichtinval. Het realiseren van een 4e of 5e slaapkamer is hier zeker mogelijk, alsook een sport-of hobbyruimte. Aan de voorzijde is een grote inbouwkast met soft-close roldeuren geplaatst waar de c.v.-installatie (Atag, 2018), mechanische ventilatie unit, witgoedaansluitingen en extra bergruimte aanwezig zijn. Tevens zijn aan de achterzijde ook bergruimtes onder de schuine kanten gecreëerd en is de verdieping voorzien van tv- en netwerkaansluitingen.

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en bestaat grotendeels uit bestrating en siergrind. Rechts langs de woning is een oprit met toegang tot de garage aanwezig.

Achtertuin
De gezellige achtertuin is goed onderhouden en beschikt over diverse beplanting en meerdere zitjes. Aan de achterzijde is een pergola met verhoogd terras geplaatst waar het in het zonnetje heerlijk toeven is. Tegen de woning is een fraaie aluminium overkapping met inbouwspots geplaatst. De tuin is van vele elektrapunten en sfeerverlichting voorzien en biedt volop privacy door de leibomen aan de achterzijde.

- Bouwjaar 2018
- Modern en instapklaar
- Woning is nog géén drie jaar in gebruik waardoor alles vrijwel nieuw is
- Geschakelde garage
- Luxe inbouwkeuken
- Begane grond voorzien van uitbouw
- Vloerverwarming begane grond
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A
- C.V.-installatie van het merk Atag uit 2018
- Rustig gelegen in een jonge gewilde wijk

Zoekt u een instapklare twee-onder-een-kap woning met volop ruimte en luxe dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!