Verkocht onder voorbehoud: De Uitvang 14 te Bergeijk

Met gepaste trots presenteren wij deze moderne, comfortabel ingerichte twee-onder-een-kapwoning met aanpandige garage, op een van de mooiste plekjes in de populaire, groene woonwijk De Uitvang. Deze eigentijds vormgegeven woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over 12 zonnepanelen, energielabel A, een fijne leefruimte met aan de voorzijde een moderne maatwerk keuken, 3 ruime slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer, een ruime tweede verdieping en een sfeervolle, zonnige achtertuin met terrasoverkapping waar het heerlijk toeven is! Wij zijn enthousiast en hopelijk jullie ook!

Entree
De ruime entreehal is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een strakke wandafwerking en spuitwerk plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast met uitgebreide inrichting, garderobe en een moderne, geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Middels de entreehal is de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De heerlijk lichte, sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en zorgt voor het ultieme binnen-buitengevoel. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer met vloerverwarming, een strakke wandafwerking en spuitwerk plafond. Verder beschikt de woonkamer over een grote raampartij met loopdeur (voorzien van een plissé hordeur), welke zorgen voor een aangename ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt.

Aan de aan de rechterzijde is een riante trapkast te vinden welke veel opbergmogelijkheden en plaats voor een extra koel-vries combinatie biedt.

Keuken
De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht over het groene speelveld. De keukenruimte beschikte over een moderne, maatwerk inbouwkeuken in twee opstellingen met een composieten werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, grote inbouwkoelkast met 2-vaks vrieskast, combi oven en volop kastruimte. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk NEFF.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer, een strakke wandafwerking en spuitwerk plafond. Verder beschikt elke ruimte over kunststof draai-kiep kozijnen met horren.

Slaapkamers
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet en beschikt over tv- en netwerkaansluiting. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en kan door de ruime opzet prima functioneren als volwaardige kinderkamer. De derde slaapkamer, op dit moment de walk in closet is wat kleiner van formaat en is hierdoor ook prima te gebruiken als babykamer of thuiswerkplek.

Badkamer
De luxe, geheel betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien zoals een groot badmeubel met wastafel, handdoekkast en spiegel met verlichting, inloopdouche met thermosstaatkraan, draingoot en glazenwand, hangcloset, radiator, mechanische ventilatie en een prachtig eiken houten plafond met inbouwspots.

Middels een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer. Doordat er een groot draai-kiep kozijn aan de linkerzijde en een Velux dakraam is geplaatst ontstaat er een prettige lichtinval.

Het realiseren van een vierde slaapkamer is hier zeker mogelijk, alsook een sport-of hobbyruimte. Aan de voorzijde is een grote inbouwkast met roldeuren geplaatst waar de c.v.-installatie (Atag, 2018), mechanische ventilatie unit, witgoedaansluitingen en extra bergruimte aanwezig zijn. Tevens zijn aan de achterzijde ook bergruimtes onder de schuine kanten gecreëerd en is de verdieping voorzien van netwerkaansluitingen en omvormer van de zonnepanelen.

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en bestaat grotendeels uit bestrating en siergrind. Links langs de woning is een oprit met laadpaal en toegang tot de garage aanwezig.

Achtertuin
De prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin is uitstekend onderhouden en zeer smaakvol ingericht. De tuin beschikt over diverse beplanting zoals prachtige perenbomen en meerdere zitjes. Er is hier altijd wel een plekje in het zonnetje waar het heerlijk toeven is. Tegen de woning is een fraaie, royale overkapping met inbouwspots en elektrapunten geplaatst. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en biedt volop privacy!

Garage
De aanpandige garage is zowel bereikbaar via de oprit (middels elektrisch bedienbare sectionaaldeur) als de achtertuin. De garage is zeer geschikt voor opslag, stalling van fietsen of auto en te gebruiken als hobbyruimte. De garage is ruim van opzet, keurig netjes afgewerkt en voorzien van water, verwarming, elektra en diverse vaste (open) kasten.

Algemeen
- Bouwjaar 2018
- 103 m² gebruiksoppervlakte
- De woning is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (+/- 4200 KWH)
- Nagenoeg geheel voorzien van prachtige eiken houten vloeren
- Luxe inbouwkeuken en badkamer
- Vloerverwarming begane grond
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Nagenoeg geheel voorzien van horren
- De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
- C.V.-installatie van het merk Atag uit 2018
- Rustig gelegen in een jonge gewilde wijk
- Gelegen tegenover een speelveldje
- De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn allemaal op loopafstand gelegen
- Op ca. 20 minuten rijden van ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum
- Woning is door verkoper in 2018 aangekocht en pas drie jaar in gebruik waardoor alles nog vrijwel nieuw is
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.