Beschrijving

De Uitvang 34 te Bergeijk

In een jonge, gewilde woonomgeving aan groen speelveld en het water treft u deze unieke, luxe XXL tweekapper met een circa 28 meter diepe achtertuin. De woning is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt o.a. over vier ruime slaapkamers, lichte woonkamer met luxe open keuken, vrijstaande garage en separate wasruimte. In 2017 is de woning gebouwd en beschikt hierdoor over het complete isolatiepakket waardoor het geheel voor een prettig wooncomfort zorgt. Kortom bent u op zoek naar luxe, licht en ruimte zoek dan niet verder!

Indeling

Entree
Middels uw eigen oprit bereikt u de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast (11 groepen & 3 aardlekschakelaars), garderobe, praktische trapkast en een luxe toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Middels de entreehal zijn de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
Zeer ruime living met prettige daglichttoetreding en strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst en LED-inbouwspots. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming, elegante sierlijst, prachtige erker en de gigantische schuifpui aan de achterzijde vullen de ruimte perfect aan. De living loopt verder naar achter over in het eetgedeelte met directe toegang tot de luxe open keuken.

Keuken
De fraaie open keuken met hoogglans keukeninrichting bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, rvs spoelbak, grote koelkast, vaatwasser, combi oven en diepvries. Doordat de keuken in een dubbele wandopstelling is geplaatst geniet je gedurende het koken van de prachtige achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet (15 m²). Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en kan met haar ruime opzet prima als volwaardige kinderkamer functioneren. De derde slaapkamer is iets kleiner en is te gebruiken als babykamer of thuiswerkplek.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, ligbad met thermosstaatkraan, inloopdouche met thermosstaatkraan en draingoot, vloerverwarming, designradiator en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden. Langs de trapopgang is de c.v.-installatie (Atag, 2017) en de WTW-installatie gesitueerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte en een zeer ruime vierde slaapkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden.

Tuin

Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en bestaat grotendeels uit bestrating en plantenborders met vaste beplanting. Links naast de woning is een zeer ruime oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's met toegang tot de grote externe garage.

Achtertuin
De achtertuin, van circa 28 meter diep, geeft veel privacy en is voorzien van sierbestrating, gras en een eigen achterom. Direct aansluitend op de woning is een prachtig ruim terras geplaatst. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede zithoek gecreëerd waar het onder de prachtige notenboom genieten is. Tevens is de volledig geïsoleerde garage te bereiken welke is voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting en elektrische garagedeur. Het gras beregenen is eenvoudig met de aanwezige grondwaterpomp.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Ruim 139 m² woonoppervlakte en 525 m³ (exclusief garage)
- Instapklaar met moderne uitstraling
- Gehele woning voorzien van hardhouten stompe binnendeuren met luxe deurbeslag
- Vier ruime slaapkamers (ideaal voor groot huishouden)
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Royale vrijstaande garage
- In 2017 gebouwd en volledig geïsoleerd
- Definitief energielabel A
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing
- Atag C.V. installatie uit 2017
- Glasvezel aanwezig
- Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
- Kindvriendelijke woonomgeving aan groen speelveld

Zoekt u een fraai afgewerkte gezinswoning met volop ruimte in een kindvriendelijke omgeving dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken