Verkocht onder voorbehoud: De Uitvang 48 te Bergeijk

De Uitvang 48 te Bergeijk

In een jonge, groene woonomgeving gelegen aan het water tref je deze hoogwaardig en energiezuinig afgewerkte tussenwoning uit 2012 met 93 m² woonoppervlakte. De instapklare woning is voorzien van 2 slaapkamers (mogelijkheid tot een 3de), luxe afgewerkte badkamer en een fraaie keuken in wand opstelling. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een hoge mate van energiezuinigheid door het volledige isolatiepakket en vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maken het plaatje compleet! Wilt u verhuizen zonder te klussen dan moet u deze woning zeker gezien hebben!

Entree
Middels een betegeld looppad bereik je de voordeur van de woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie tegelvloer en strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Via de hal bereikt u de strak afgewerkte toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Tevens vind u ook de meterkast in de hal, deze beschikt over 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel.

Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in wandopstelling wat het geheel praktisch in gebruik maakt en een ruimtelijk gevoel geeft. De moderne keuken is voorzien van veel gemakken waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combi-oven en gasfornuis. De keuken beschikt tevens over een grote raampartij welke uitzicht biedt over het groene straatbeeld.

Woonkamer
Via de open keuken bereik je de woonkamer. De woonkamer biedt plaats aan een eettafel en een gezellige zithoek aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval doormiddel van de grote glazen pui, met ramen (draai- kiep raam) en een deur met toegang tot de achtertuin. Doordat de woning geen directe achterburen heeft beschikt de woonkamer over veel privacy en kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen in de zithoek.

Via de vaste trap bereik je de overloop. Door middel van de overloop bereik je twee slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en spuitwerk plafonds.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de achtertuin. Deze slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en vaste (inbouw)kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op het groene speelveld en het water. Deze kamer zou ook prima in gebruik kunnen worden genomen als werk of studeerkamer.

Badkamer
De luxe, moderne badkamer is betegeld met antracieten vloertegels, deels antracieten wandtegels wat in combinatie met het fraaie mozaïek werk in de inloopdouche en de strakke stucwerk wanden een moderne uitstraling geeft. Alle voorzieningen zoals een inloopdouche, wastafel, hangcloset, mechanische ventilatie en vloerverwarming zijn hierbij aanwezig.

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die evenals de eerste verdieping voorzien is van een laminaatvloer. Nabij de trapopgang is de opstelling voor de ventilatie-unit, CV-ketel (Remeha, 2012), zonneboiler en de wasmachine te vinden. Door de aanwezigheid van een dakraam is deze ruimte prima te gebruiken als extra slaapkamer of als hobbyruimte. De zolderverdieping is ideaal voor opslag, door de bergruimtes onder de schuine kant.

Achtertuin
Onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde achtertuin welke middels de eigen achterom en een loopdeur vanuit de woonkamer te bereiken is. De tuin biedt voldoende plaats voor een tuinset of het plaatsen van een overkapping. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig welke is voorzien van elektra en verlichting.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, een prachtige rozenstruik en wordt omheind met beukenhagen. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende in de omgeving.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 2012
- Kindvriendelijke woonomgeving, met speelveld
- Begane grond & badkamer voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Luxe en moderne afwerking
- Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving
- Remeha CV ketel uit 2012
- Warmwater middels zonneboiler
- Zonnige achtertuin met veel privacy