Verkocht onder voorbehoud: De Vennekens 6 te Bergeijk

De Vennekens 6 te Bergeijk

Altijd al gedroomd van een royaal landhuis met zorgwoning en/of Bed en Breakfast op een unieke locatie in de natuur? Dan is de Vennekens 6 te Bergeijk wat u zoekt!
De woning biedt een woonoppervlakte van 244 m² en is onder andere voorzien van een ruim woon- en eetgedeelte, mogelijkheid tot 8 slaapkamers, drie badkamers en een groot souterrain welke kan functioneren als hobbyruimte. De huidige bewoners hebben de woning altijd goed onderhouden en in 2013 heeft een flinke verbouwing aan de eerste verdieping plaatsgevonden waar twee ruime studio's zijn gecreëerd waardoor het ideaal te gebruiken is als Bed en Breakfast of (mantel) zorgwoning. Het fantastische uitzicht over de landerijen en de riante tuin welke geheel rondom de woning is gelegen maken het plaatje compleet!

Entree
Middels half verhard bospad bereikt u de oprit welke plaats biedt aan zes voertuigen. De verhoogde, overdekte entree geeft u toegang tot de entreehal welke is voorzien van de meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toegang biedt tot de woonkamer.

Woonkamer
De living van ruim 47 m² is een ruime, doorlopende leefruimte waar raampartijen aan weerszijden zorgen voor een uitstekende lichtinval. Het zitgedeelte beschikt over een fraaie houthaard wat het geheel veel sfeer geeft. Doordat de woning boven het maaiveld is gelegen biedt de woonkamer een prachtig uitzicht over de natuur. Als een schilderdij dat verandert met de seizoenen!

Keuken en Bijkeuken
De keuken is separaat van de woonkamer gelegen en is voorzien van een lichte keukeninrichting in dubbele wandopstelling met 1 ½ spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken te bereiken waar een tweede keukenblok is geplaatst met een oven, afzuigkap en elektrische kookplaat.

Portaal
Gang met toegang tot vier slaapkamers, gastentoilet met closet en fonteintje en badkamer.

Slaapkamers
Op de begane grond vindt u maar liefst vier grote slaapkamers. Dat maakt deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed afgewerkt en worden royaal verlicht door meerdere raampartijen. Dankzij de ruimte kunt u met deze woning alle kanten op. In de kinderkamers kan ieder gezinslid écht zijn of haar eigen plekje inrichten.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, closet en natuurlijke ventilatie.

Souterrain
Royale multifunctionele ruimte welke voor vele doeleinden kan worden gebruikt en naar eigen wens kan worden ingericht. In de separate technische ruimte bevind zich een extra houtgestookte C.V. installatie waarmee de gehele woning voorzien kan worden van verwarming. Op het moment dat het houtvuur niet meer brandt, neemt de dubbele C.V. installatie op gas deze functie over.

Middels vaste trapopgang vanuit de begane grond en hardhouten trap vanuit de inrit te bereiken eerste verdieping. De overloop is voorzien van een PVC vloer en twee grote Velux dakramen en biedt toegang tot de twee studio's. Beide studio's zijn afsluitbaar en beschikken over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De gehele verdieping is in 2013 gemoderniseerd en biedt veel opbergmogelijkheden onder de schuine kant.

Studio linkerzijde
Aan de linkerzijde van de woning gelegen zeer ruime studio van circa 45 m² met woonkamer met open keuken, slaapkamer en eigen badkamer. De gehele studio is afgewerkt met een keurige laminaat vloer. De woonkamer met open keuken welke is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en gasfornuis is heerlijk ruim van opzet en geeft een prachtig uitzicht over de landerijen. Het separate slaapgedeelte is eveneens ruim van opzet en biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig met regendouche, badmeubel met wastafel, hangcloset, inbouwspots, vloerverwarming en radiator.

Studio rechterzijde
De tweede studio is iets kleiner van opzet maar beschikt over dezelfde faciliteiten. Ook deze studio is voorzien van een goede afwerking en beschikt over een woonkamer met open keuken en slaapgedeelte en eigen badkamer. De open keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en elektrische kookplaat en biedt toegang tot de badkamer. Ook deze badkamer is modern afgewerkt met een regendouche, badmeubel met wastafel, hangcloset, inbouwspots, vloerverwarming en radiator.

Grote, natuurrijke tuin
Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje, het groen en de rust. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen in de periferie (veel privacy) en meerdere terrassen. Aan de voorzijde is een ruime oprit met toegang tot de carport (30 m²). Door de ruimte is er altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. Aan de achterzijde van de woning is een kippenhok geplaatst. De tuin sluit aan op diverse landerijen en bebossing waardoor het hier de gehele dag genieten is!

Mogelijkheden Bed & Breakfast
De twee studio's op de eerste verdieping kunnen ideaal dienen voor een B&B of andere doeleinden. Op dit moment is er nog géén vergunning voor een Bed en Breakfast, echter is alle informatie en vereisten bij Gemeente Bergeijk opgevraagd en kan dit middels een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Meer informatie hierover is op te vragen bij ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Royaal landhuis op unieke locatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie
- Maar liefst 905 m³ inhoud & 244 m² woonoppervlakte
- Woonhuis en landgoed sluiten direct aan op diverse landerijen en bossen
- Landgoed bereikbaar d.m.v. half verharde bospad
- Badkamers eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
- Riant souterrain met vele gebruiksmogelijkheden
- Achtertuin op het Zuidwesten gelegen
- Verwarming en warm water middels dubbele Daalderop C.V. installatie (jaar 2000) of houtgestookte C.V. installatie
- Woning is aangesloten op openbare riolering en internetkabel
- Gasgestookte C.V. installatie werkt op bovengrondse gastank

Kortom te veel om op te noemen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning.

Laat uw dromen werkelijkheid worden!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.