Verkocht onder voorbehoud: Dokter A. Hoynck van Papendrechtstraat 2 te Bergeijk

Dokter A. Hoynck van Papendrechtstraat 2 te Bergeijk

Vrijstaand wonen in een compleet gemoderniseerde woning onder de 3 ton? Dat kan in deze bijzonder charmante woning welke dichtbij het centrum van Bergeijk is gelegen. De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd waardoor deze met recht instapklaar te noemen is. Het ruime woongedeelte, de twee ruime slaapkamers en de groen aangelegde tuin met carport maken het plaatje compleet!

Entree
Middels brede, geheel afsluitbare sierpoort bereik je de oprit met carport en de entree van de woning. De entreehal is voorzien van een nieuwe meterkast (12 groepen), moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, strakke stucwerk wanden en houten balken plafond met lichtspots. Door de vele raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning beschikt de woonkamer over veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd welke genoeg ruimte biedt voor een bankstel met zitstoel(en). Verder naar achterloopt het zitgedeelte over naar het eetgedeelte waar een praktische inbouwkast is gesitueerd. Middels de woonkamer is er een inkijkje naar de keuken.

Keuken
Sfeervolle keuken met antracieten tegelvloer met toegang tot de bijkeuken en achtertuin. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een houten werkblad, een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, RVS spoelbak en diverse kastruime. Daarnaast is er een wandopstelling met kasten en een inbouwkoelkast aanwezig. Opvallend is het hoge plafond wat voorzien is van lichtspots.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken voorzien van antracieten tegelvloer, witgoedaansluitingen, garderobe en een vlizo luik naar de zolder.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer met antracieten vloertegel en witte wandtegels. Daarnaast is alles aanwezig zoals een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badmeubel met wastafel en verlichte spiegel en praktische inbouwkast met bergruimte en de Cv-opstelling (Benraad, 2007).

Middels de beklede vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers en beschikt over een vaste kastenwand onder de schuine kant. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie planken vloer, strakke wanden en strakke plafonds met spots.

Slaapkamers
Aan de linkerzijde van de woning is de grootste slaapkamer van de woning gelegen, welke ruim van opzet is en over een dakkapel en Velux dakraam beschikt. Onder de schuine kant is een praktische kledingkast gesitueerd. De tweede slaapkamer is iets kleiner van opzet maar kan prima dienen als kinder- of logeerkamer door de grote dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van tv aansluitingen en fraaie radiatorafwerking.

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en omheind met een hedera waardoor er optimale privacy ontstaat. Daarnaast is er een looppad naar de voordeur, een ruime oprit met carport met toegang tot de berging en een poort met toegang tot de zijtuin. De gehele voortuin is strak aangelegd met gazon, vaste beplanting en een terras.

Zijtuin
De zijtuin van de woning is onderhoudsvriendelijk ingericht, perfect onderhouden en biedt volop privacy! Doordat de zijtuin op het Zuiden is gelegen is er vrijwel altijd zon. Liever in de schaduw? Dat kan onder de grote elektrische zonneluifel.

Berging
Aan de rechterzijde van de woning is een ruime berging van 17 m² gelegen wat ideaal is voor het opslaan van spullen en het stallen van fietsen. Elektrapunten zijn er volop aanwezig. Aansluitend is een praktische overkapping te bereiken waar je de afvalcontainers kunt plaatsen.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1985
- Voorzien van dakisolatie en geheel van dubbele beglazing
- Volledig gerenoveerd tussen 2011 en 2015
- Ideaal voor klein huishouden
- Cv opstelling (Benraad, 2007)
- Ruime carport voor het stallen van auto, camper of caravan
- Glasvezel aanwezig
- Gewenste oplevering vanuit verkoper is Q1 2023

Kortom, deze woning moet je hebben gezien!