Verkocht onder voorbehoud: Dokter Duchateaustraat 33 te Bergeijk

Te koop: Dokter Duchateaustraat 33 te Bergeijk

Aan groen speelveld, dichtbij alle voorzieningen tref je deze geheel gemoderniseerde, luxe afgewerkte gezinswoning met vier royale slaapkamers. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, een moderne woonkeuken, een luxe badkamer en een prachtig aangelegde tuin met twee overkappingen en volop privacy. De flinke uitbouw op de begane grond, de rustige woonomgeving en de korte afstand tot het centrum maken dit de ideale gezinswoning!

Entree
Middels de fraai aangelegde voortuin en eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. De riante entreehal is voorzien van een fraaie tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast (8 groepen) en garderobe. Verder is er toegang tot de woonkamer en is er via de gerenoveerde trappenpartij (2018) de eerste verdieping te bereiken.

Woonkamer
Wauw, wat een plaatje is deze ruime, sfeervol ingerichte woonkamer. De eiken houten vloer, de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui met plissé hor aan de achterzijde vullen de ruimte perfect aan. De eyecatcher is de fraaie hoek-gashaard waar je zowel vanuit de zithoek als het eetgedeelte van kunt genieten. Door de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de overkapping. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig.

Leefkeuken
Wat een heerlijke ruimte is deze leefkeuken! De moderne van Diessen maatwerk keuken welke in hoekopstelling is geplaatst is een genot in gebruik. Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser op hoogte, koelkast en combi magnetron zijn hierbij aanwezig. Het granieten aanrechtblad en de granieten achterwand maken het geheel compleet en prettig in gebruik. Daarnaast zijn er twee werkplekken aanwezig welke afgesloten kunnen worden d.m.v. inschuifbare deuren. Middels de keuken is de praktische berging/bijkeuken te bereiken. De gehele leefkeuken beschikt over vloerverwarming.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien is van de witgoedaansluitingen, diverse inbouwkasten, uitstortgootsteen en openslaande deuren. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor het opslaan van spullen en het stallen van de fietsen.

Via de fraaie trappenpartij bereik je de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een tegelvloer en een airco unit (Mitsubishi, 2020) welke kan koelen en verwarmen. Daarnaast is de gehele verdieping afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en draai-kiep kozijnen met vliegenhorren.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en beschikt over een vaste inbouwkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide heerlijk ruim van opzet door de twee kunststof dakkapellen en zijn voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer
De badkamer is compleet vernieuwd, voorzien van prachtige grijstinten op de wand en vloer en is op luxe wijze afgewerkt. Een grote inloopdouche met draingoot, een groot badmeubel met dubbele wastafel en spiegel, een hangcloset, een designradiator en lichtspots zijn aanwezig. Ventilatie geschiedt middels het draai-kiep kozijn.

Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met vierde slaapkamer. Deze verdieping is ruim van opzet en bezit veel gebruiksmogelijkheden. Door de twee grote Velux dakramen met horren komt er opvallend veel daglicht binnen en kan de ruimte prima dienen als volwaardige slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, beschikt over kasten onder de schuine kant en over de Cv-ketel (Nefit, 2003).

Achtertuin
De tuin van de woning is sfeervol ingericht, perfect onderhouden en biedt door de twee overkappingen altijd wel een plek in het zonnetje. Het terras, grasveld, de plantenborders en sierbestrating maken de tuin een heerlijk plekje om te toeven. Een van de fijnste plekjes is onder de overkapping met te openen lichtkoepel welke direct grenst aan de woonkamer & keuken. Beregening van de tuin vindt plaats door middel van een grondwaterpomp.

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Links langs het huis is een ruime oprit met carport aanwezig met toegang tot de entree en de berging. De vaste beplanting kan eenvoudig besproeid worden door de aanwezige sproei installatie.

- Royale twee-onder-een-kap woning
- Energielabel C, volledig geïsoleerd & dubbele beglazing
- Hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik
- Uitbouw op de begane grond
- Luxe keuken & badkamer
- Cv-ketel (Nefit, 2003)
- Airco eerste verdieping (2020)
- Gewilde woonwijk met goede aansluitingen speelveld op steenworp afstand
- Buitenschilderwerk 2020
- Gehele eerste en tweede verdieping voorzien van horren