Verkocht onder voorbehoud: Dokter Duchateaustraat 41 te Bergeijk

Te koop: Dokter Duchateaustraat 41 te Bergeijk

Aan groen speelveld, dichtbij het centrum van Bergeijk gelegen royale, hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 158 m² aan woonoppervlakte. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken (13 meter diep), 4 slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage en 14 zonnepanelen. De rustige woonomgeving met vele speeltuinen maken dit de ideale gezinswoning!

Entree
Via de ruime oprit en de overdekte entree bereikt u de voordeur. De riante hal is voorzien van een betonlook vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond met moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast (geheel vernieuwd), garderobenis, trapopgang naar eerste verdieping (2018 gerenoveerd) en toegang tot de ruime woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met dezelfde fraaie betonlook vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Door de raampartijen aan de voorzijde en de lichtkoepels met openslaande tuindeuren aan de achterzijde beschikt de woonkamer over veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd welke sfeervol is ingericht en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. In het hart van de woning is een houtkachel geplaatst wat in combinatie met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De woonkamer loopt verder naar achter over in het eetgedeelte met aansluitend een open keuken met een moderne uitstraling.

Keuken
De open leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren met dubbele plissé hordeuren die toegang bieden tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De keukenruimte beschikt over een moderne antraciete keukeninrichting in hoekopstelling met een RVS werkblad. Alle keukenapparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat met moderne rvs afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak, combi oven en koelkast zijn aanwezig. Daarnaast is er volop kastruimte en is de inpandige garage te bereiken.

Garage
Inpandige garage met fraaie hardhouten openslaande deuren naar de oprit, wastafel, smeerput, verwarming en elektra. Tevens is de ruimte ideaal voor het plaatsen van een tweede koelkast en/of diepvries.

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, kantoorruimte, fraaie badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de trapbekleding, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers welke ruim van opzet zijn en prima kunnen functioneren als twee volwaardige kinderkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens ruim van opzet. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond en beschikken over hardhouten draai-kiep ramen met dubbele beglazing en horren.

Kantoorruimte/werkkamer
Aan de achterzijde gelegen kantoorruimte welke geheel is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond welke is voorzien van een vast bureau. Deze kamer dient als doorloop naar de badkamer.

Badkamer
Fraai afgewerkte geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkasten, vloerverwarming, mechanische afzuiging, tweepersoons ligbad met thermosstaatkraan (Grohe), inloopdouche met stortdouche (Grohe), hangcloset, designradiator, inbouwkast voorzien witgoedaansluitingen, waslades en inbouwspots. Tevens zijn aan de voor- en achterzijde dakkapellen geplaatst welke zijn voorzien van draai-kiep ramen met horren.

Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over een aparte bergruimte waar de c.v.-ketel is gesitueerd (Nefit, 2010). Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van inbouwkasten onder de schuine kanten. De slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en plafond en is voorzien van een dakkapel met draai-kiep ramen & horren.

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Aan de linkerzijde is een ruimte oprit aanwezig met een carport welke toegang biedt tot de voordeur en inpandige garage.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is nagenoeg volledig verhard met aan de buitenzijde plantenborders. Tevens is hier een overkapping geplaatst met houtkachel voorziening en is er een overkapping voor het stookhout gecreëerd.

- Ruim 158 m² woonoppervlakte
- Hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail
- Vier ruime slaapkamers (ideaal voor groot huishouden)
- In 1987 gebouwd en meermaals vernieuwd
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (zuidelijke ligging)
- Definitief energielabel A
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en horren
- Nefit C.V. installatie uit 2010
- Glasvezel aanwezig
- Fraaie badkamer met volop luxe
- Kindvriendelijke woonomgeving

Zoekt u een fraai afgewerkte gezinswoning met volop ruimte in een kindvriendelijke omgeving dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.