Verkocht: Dokter Duchateaustraat 47 te Bergeijk

Met trots laten wij jullie weten dat wij een té leuke middenwoning in verkoop hebben gekregen; het kan zomaar eens jouw (t)huis worden. Het betreft een woning met een modern afwerkingsniveau, een vernieuwde keuken, drie slaapkamers op de verdieping, kunststof kozijnen en een ruime achtertuin met terrasoverkapping, berging en volop privacy. De afwerking, de rustige woonomgeving met groenspeelveld en de korte afstand tot het centrum maken dit de ideale gezinswoning!

Stel je eens voor: je loopt de voortuin in, draait de sleutel om in het slot en je stapt JOUW woning binnen.

Entree
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de entree met trapopgang naar de eerste verdieping en aansluitend een betegeld toilet met fonteintje (de achterwand en het toilet zijn in 2020 vernieuwd). De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars (grotendeels vernieuwd in 2020).

Woonkamer
We stappen de woonkamer binnen. Deze Z-vorm woonkamer heeft aan de voorzijde ruimte voor een heerlijke zithoek en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een eettafel. Verder is de woonkamer voorzien van een trapkast en keurig netjes afgewerkt met een neutrale tegelvloer, in 2019 vernieuwde plinten, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond.

Keuken
We hebben het hier over een eyecatcher van een keuken! Deze moderne keuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien. De ruime in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie, combi magnetron/oven, vaatwasser en volop kastruimte. De keuken is gedeeltelijk voorzien van moderne wandtegels en inbouwverlichting.

Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, heerlijk toch?

Overloop
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met in totaal 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder.
De overloop is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, een spuitwerkplafond en een dakkapel met rolluik.
Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. De grootste kamer is voorzien van een rolluik.

Het zijn royale ruimtes die allemaal uitstekend bruikbaar zijn als slaapvertrek!

Badkamer
De badkamer is licht betegeld en voorzien van alle gemakken. Er is een badmeubel (vernieuwd in 2019) met een wastafel en spiegelkast, een ligbad met douchewand, een designradiator en witgoedaansluitingen. Het aanwezige dakvenster zorgt hier voor een mooie lichtinval.

Middels vaste trap te bereiken ruime zolder welke prima kan functioneren als extra slaapkamer.
De zolder beschikt over de witgoedaansluitingen, een dakraam voor daglicht en de opstelling van de Cv-installatie (Intergas, 2016).

De oppervlakte van de zolder behoort op dit moment eigenlijk niet tot het gebruiksoppervlakte wonen.
Door het plaatsen van een groter dakraam is dit eenvoudig op te lossen.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en beschikt over de ruimte voor het parkeren van een auto, grind, een zonneluifel en een looppad naar de voordeur.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke, goed onderhouden achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging met elektra.
Verder is de achtertuin grotendeels voorzien van nette bestrating, plantenborders (2020), kunstgras, een fietsenhok (2021), een terrasoverkapping aan huis, tuinverlichting (2021), een buitenkraantje en een vrije achterom.

Algemene informatie:
- Instapklare tussenwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Energielabel C, volledig geïsoleerd & geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toilet en voordeur)
- Voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd
- Intergas CV Ketel uit 2016
- Glasvezel aanwezig
- Een vernieuwde keuken uit 2020
- Schutting linkerzijde is in 2021 vernieuwd
- De eerste verdieping is in 2019 voorzien van een nieuwe laminaatvloer
- Gewilde woonwijk met goede aansluitingen speelveld op steenworp afstand

Zoek jij een moderne, instapklare tussenwoning op een uitstekende locatie, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!