Dokter Rauppstraat 16 te Bergeijk

Soms zijn er plekjes waar iedereen van droomt.... Dat is ook zo aan de Dokter Rauppstraat 16 in Bergeijk. Hier vind je rust, ruimte, sfeer en heel veel mogelijkheden in dit prachtige dertigerjaren herenhuis. Achter de fraaie gevel schuilt een heerlijk ruim opgezet gezinshuis waar alle authentieke details nog bewaard zijn gebleven. Het geheel is mooi gesitueerd op een perceel van 1.020 vierkante meter, een diepe tuin met veel privacy, een ruime oprit voor twee auto's en dat op loopafstand van het bruisende centrum. Zulke parels komen niet vaak beschikbaar.

Entree
Binnenkomen in stijl in deze bijzonder fraaie ontvangsthal. Het licht in deze ruimte komt prachtig binnen middels de originele glas-in-lood ramen. De ruimte is afgewerkt met een tapijt vloer, granol wanden en stucwerk plafond. Daarnaast is er toegang tot de meterkast, de eerste verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De gehele begane grond is van mooie hoge plafonds gezien wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft.

Woonkamer
Heerlijke lichte living met klassieke erker met glas-in-lood aan de voorzijde, tegel vloer, stucwerk wanden en houten plafond. Met de koude dagen is het heerlijk toeven aan de grote schouw met functionerende houtkachel. Verder naar achter is het eetgedeelte met een prachtig uitzicht over de achtertuin.

Keuken
Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot de dichte keuken. De ruime woonkeuken beschikt over een tegel vloer, deels betegelde wanden en kunststof plafond. De dubbele wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een dubbele spoelbak. Tevens is er toegang tot de manshoge grote kelder en de deur naar de entree- en tussenhal.

Bijkeuken
De deels betegelde bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en de vernieuwde Cv-installatie (Remeha, 2015). Daarnaast is er toegang tot de badkamer, de achtertuin en de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Badkamer
Nette, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en natuurlijke ventilatie.

Royale overloop met tapijt, stucwerk wanden en zachtboard plafonds. De verdieping beschikt over vier slaapkamers en is volledig voorzien van authentieke paneeldeuren. De vier lichte slaapkamers zijn allen met tapijt en stucwerk wanden voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een wastafel en een prachtige erker met uitzicht over de straat. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een wastafel en geeft uitzicht over de achtertuin.

Middels vaste trap te bereiken, zeer grote bergzolder met volop mogelijkheden tot creëren van meerdere slaapkamers.

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van vaste beplanting, een looppad met sierbestrating en heeft aan de rechterzijde van de woning een ruime oprit met toegang tot de garage. Aan de linkerzijde is een looppad met toegang tot de eigen achterom.

Achtertuin
Ca. 45 meter diepe achtertuin welke op het zuidwesten is georiënteerd en veel privacy biedt. De tuin is ingericht met een groot terras en diverse verouderde bijgebouwen. De aanwezigheid van de bijgebouwen en het formaat van de tuin maakt het mogelijk om hier een flinke berging/hobbyruimte te creëren. Aan de rechterzijde van het perceel is een grote, in spouw gezette garage te bereiken welke voorzien van is van elektra en een elektrische garagedeur.

Algemene informatie:
- Maar liefst 136 m² woonoppervlakte en 614 m³ inhoud
- Uniek herenhuis uit 1932 met hoge exposure
- Op loopafstand van het centrum gelegen
- Prachtig perceel van 1020 m²
- Grote aanpandige garage
- Dak is geïsoleerd
- Volledig woonhuis voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing
- Grote kelder voor extra opslag
- Riante oprit
- Midden in de dorpskern gelegen