Verkocht onder voorbehoud: Hanewinkelstraat 6 te Bergeijk

Op een uitstekende locatie, in groene- en kindvriendelijke woonwijk gelegen keurig onderhouden, verassend ruime middenwoning met garage, speelse woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De woonwijk kenmerkt zich door haar rust, korte afstand tot het centrum van Bergeijk en de op loopafstand te bereiken Bergeijkse bossen. De woning is gesitueerd aan een groen plantsoen wat enkel te voet of met de fiets te bereiken is. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en maakt het plaatje compleet!

Entree
Middels een groen aangelegd hofje bereikt u de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met garderobe en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Speels ingedeelde, diepe begane grond welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en deels stucwerk/houten balken plafond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met extra hoog plafond wat een ruimtelijk gevoel geeft. Het middelpunt van de kamer is de sfeervolle houtkachel. De extra zithoek aan de achterzijde biedt toegang tot de sfeervolle achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn de eethoek en de open keuken gesitueerd.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen keurige, open keuken met uitzicht over het groene hofje. De keukenruimte beschikt over een nette inbouwkeuken in hoekopstelling met kunststof werkblad met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast.

Portaal
Middels woonkamer te bereiken portaal met toiletruimte voorzien van closet en fonteintje en toegang tot de badkamer en eerste verdieping.

Badkamer
Keurige, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en thermosstaatkraan, mechanische ventilatie, wastafel, witgoedaansluitingen en radiator.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en berging. De overloop is afgewerkt met een tapijt vloer en is voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en houten balkon plafond en zijn voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met horren en HR++ beglazing.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen en biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van inbouwkasten, wastafel en een bergvliering. Slaapkamer 2 is nagenoeg even ruim en is voorzien van een grote bergruimte en vliering. De middelste, derde slaapkamer is wat kleiner van opzet en is prima te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek.

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en bestaat uit vaste beplanting, enkele coniferen en bestrating. Links van de woning is een separate bergruimte gesitueerd met de c.v.-installatie uit 2012 (huurketel).

Achtertuin
De gezellige achtertuin is goed onderhouden en beschikt over diverse vaste beplanting, kleine vijver en meerdere zitjes. De tuin is op het zonnige zuidoosten waardoor je hier nagenoeg de gehele dag van de zon kan genieten. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime garage met verlichting, elektra en elektrische garagedeur aanwezig. De achtergevel is voorzien van handmatige zonwering.

- Bouwjaar 1973
- Definitief energielabel C
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en enkele houten kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op zeer goede locatie dichtbij het centrum van Bergeijk
- Goed onderhouden woning welke naar eigen wensen kan worden gemoderniseerd
- Ruime externe garage met elektrische deur
- Verwarming middels C.V. combiketel merk Intergas van het jaar 2012 (huurketel)

Zoekt u een goed onderhouden tussenwoning met garage, die u geheel naar eigen wensen kan moderniseren op een uitstekende locatie, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!