Te koop: Herikstraat 1 te Bergeijk

Wat een bijzondere buitenkans voor levensloopbestendig wonen op groene en vrije woonlocatie nabij het centrum van Bergeijk!

Gelegen op toplocatie centraal tussen de Kennedylaan en de Burgemeester Magneestraat aan het groene plantsoen tegenover de nieuwe 'Bloemenpoort' staat deze unieke en ruime bungalow op een royaal perceel van 418 m². In een omgeving die elk jaar mooier wordt, leent deze bungalow zich ideaal voor senioren en doorstromers die de woning weer klaar willen maken voor de komende 25 jaar. De gelijkvloerse woning is met bijna 130 m² woonoppervlak ruim van opzet en beschikt naast veel daglichttoetreding over drie slaapkamers, twee badkamers, living met open keuken, berging en mogelijkheden voor een eigen inrit.

De plaats Bergeijk heeft een goede en snelle verbinding met regio Veldhoven, High Tech Campus en Eindhoven Zuid. Deze regio is in slechts 20 auto-minuten bereikbaar.

Kom binnen en laat je verrassen.

Na een zonnige wandeling over het groene plantsoen loop je tevreden terug naar de eigen woning aan de Herikstraat 1.

Entree
Via een fraai aangelegd looppad bereik je de brede voordeur voor toegang naar de entree.
De woning heeft een ruime entree met hal, meterkast en garderobe waarachter zich tevens de HR combiketel (Vaillant 2016) zich bevindt. De hal is afgewerkt met tegelvloer, gestucte wanden en schrootjes plafond en loopt door in een centrale gang.

Slaapkamer/kantoor
Vanuit de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer kan tevens goed dienen als hobbyruimte of kantoor. De ruimte beschikt over strakke wanden met legplanken en een grote raampartij met rolluik welk handmatig bedienbaar is. Vanuit dit raam heb je zicht op de Kervelstraat en de plek naast de woning waar mogelijk straks de elektrische auto komt te staan.

Badkamer
De badkamer is eveneens via de gang bereikbaar en is volledig betegeld, functioneel en compleet in voorzieningen, zo beschikt deze over een douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Slaapkamer 2
Na de badkamer komt de volgende deur uit op de slaapkamer links achter in de woning. Deze slaapkamer is groter van opzet en biedt ruimte voor een dubbel bed en enkele meubels. De ruimte is daarnaast voorzien van een diepe inbouwkast en tevens van twee raampartijen met rolluiken welke voor veel daglichttoetreding zorgen.

Living, keuken en zitkamer
Aan het einde van de gang treed je de living binnen waarbij direct bij binnenkomst de fijne woonatmosfeer voelbaar is. Deze doorzon woonkamer beschikt over veel raampartijen welke zorgen dat de zon elke dag nog lang bij de woning binnen schijnt. De living is het centrale hart van de woning waar zich aansluitend de open keuken en zitkamer bevinden. Deze ruimten zijn voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en vloer met hout- en tegelafwerking. Vanuit de living is middels robuuste houten schuifdeur de achtertuin bereikbaar.

In het midden van de living is de open keuken aanwezig. De keuken bestaat uit een u-vormige inbouwkeuken met gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken loop je door naar de voorkant van de woning en komt hierbij langs een gezellige open haard opstelling. Aan de voorzijde van de woning is de knusse zitkamer te vinden.

De zitkamer beschikt over karakteristieke houten vloer en grote raampartij welke te verduisteren is met een luifel. Vanuit de living en zitkamer heb je prachtig uitzicht over het groene plantsoen aan de voorkant van de woning, zelfs helemaal tot aan de Kennedylaan. Deze bijzondere doorkijk is uniek en zorgt dat wonen hier genieten is.

Wasruimte en toilet
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een gang met toegang tot de wasruimte. Deze gang is voorzien van gestucte wanden en plafond. De wasruimte is voorzien van wasmachine aansluiting en beschikt over mogelijkheden voor opslag. Hier is ook een separaat toilet te vinden wat volledig betegeld is en beschikt over een fonteintje. Deze ruimten zijn afgewerkt met tegelvloer.

Slaapkamer 3
Aan de voorkant van de rechterzijde bevindt zich slaapkamer 3. Deze ruimte is eveneens gestuct en beschikt over een tegelvloer. De voorzijde is bezet met een grote raampartij met handmatige rolluik. Bijzonder is dat in 2021 aansluitend een doucheruimte is gemaakt, deze is volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging.

Voortuin
Bij aankomst bij de woning arriveer je in de fraai aangelegde voortuin met overstek bij de voordeur. Aan de zijkant biedt het perceel nog mogelijkheden voor het organiseren van een eigen inrit en een carport.

Achtertuin
De rust en privacy die de woning te bieden heeft, zijn ook duidelijk merkbaar in de achtertuin. Vanuit de living en via de zijpoort is de achtertuin bereikbaar. De tuin is netjes aangelegd en geordend met afwisselend bestrating en (borders met) kleurrijke beplanting. De erfafscheiding bestaat o.a. uit houten schuttingen en een groene haag van coniferen. Rechtsachter op het perceel staat een degelijke in spouw uitgevoerde berging van ca. 10 m². Ideaal voor een hobby of opslag van tuingereedschap.

- Bouwjaar 1961
- Ca. 127 m² woonoppervlak
- Energielabel C
- Kunststof en houten kozijnen grotendeels v.v. rolluiken handmatig bedienbaar
- HR combiketel Vaillant 2020
- Doorzon woonkamer
- 3 slaapkamers & 2 badkamers
- Mogelijkheden voor eigen inrit
- Naar eigen smaak te moderniseren
- Gelegen op toplocatie aan groen plantsoen nabij nieuwe 'Bloemenpoort'
- Vrij gelegen met veel privacy biedende tuin

Koper dient rekening te houden met onderhoudswerkzaamheden, er is een bouwkundig rapport beschikbaar.

De woning wordt verkocht met asbest-, niet-zelf-bewonings-, ouderdoms- en bouwkundige keuringsclausule.