Verkocht onder voorbehoud: Herikstraat 17 te Bergeijk

Te koop: Herikstraat 17 te Bergeijk

In kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de bassischool en het centrum van Bergeijk treft u deze energiezuinige ruime vrijstaande woning uit 2007 met maar liefst 188 m² aan gebruiksoppervlakte. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt over een oprit, inpandige garage (geschakeld), 4 ruime slaapkamers, grote bergzolder en een prachtige tuinkamer van maar liefst 40 m². Dit alles is gelegen op een prachtig perceel van 424 m². Kortom deze woning moet u gezien hebben!

Entree
Middels uw eigen oprit bereikt u de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een tegelvloer, strakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast, garderobe en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Middels de entreehal zijn de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De royale living is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een erker waardoor het hier heerlijk licht is. Verder door naar achteren loopt de woonkamer over in een prachtige leefkeuken met aansluitend een heerlijke tuinkamer. Tevens zijn de bijkeuken en inpandige garage middels de woonkamer te bereiken.

Leefkeuken
De royale leefkeuken beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerwarming en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De inbouwkeuken in hoekopstelling met composieten werkblad is voorzien van alle moderne gemakken zoals een Boretti gasfornuis met separate bakplaat en dubbele oven, afzuigkap, composieten gootsteen, vaatwasser (Siemens) en koelkast (Siemens). Daarnaast is er volop kastruimte en is de tuinkamer middels een grote schuifpui en separate loopdeur te bereiken.

Tuinkamer/serre
Prachtige glazen tuinkamer/serre van 40 m² welke is voorzien van een fraaie tegelvloer en inbouwspots. Op de warmere dagen schuif je de glazen schuifwand in zijn geheel open waardoor de serre in directe verbinding staat met de achtertuin.

Bijkeuken & Garage
Middels de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en de c.v.-installatie (AWB, 2007). Aansluitend is de inpandige garage te bereiken welke genoeg ruimte biedt voor het plaatsen van één auto en de fietsen. De garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming, elektra, gootsteen en elektrische garagedeur.

Overloop met toegang tot 2 zeer grote slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond en zijn voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet (20 m²). Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is eveneens ruim van opzet (15 m²) en kan hierdoor prima functioneren als volwaardige kinderkamer. Door het plaatsen van een extra deur op de overloop kan er eenvoudig een derde slaapkamer gecreëerd worden.

Badkamer
Royale, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een grote inloopdouche, ligbad, mechanische ventilatie, hangcloset, vloerverwarming, designradiator en badmeubel met wastafel. De eyecatchers zijn de kranen welke van klassieke details zijn voorzien.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is ruim van opzet en bezit veel gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers met Velux dakramen welke beide prima kunnen functioneren als volwaardige kinderkamers of kantoorruimtes. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een eiken houten vloer.

Bergzolder
Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder. Deze zolder heeft een hoogte van 1,32m en is ideaal voor opslag.

Voortuin
De onderhoudsvriendelijk voortuin is voorzien van siergrind en vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een ruimte oprit aanwezig met toegang tot de garage en voordeur.

Achtertuin
De circa 32 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen achterom, diverse vaste beplanting, sierbestrating, twee watertappunten, verschillende elektrapunten, tuinhuis met houten vloer en elektra en een grote stenen berging met elektra. Tevens beschikt de tuin over meerdere zitjes waardoor er altijd een zonnige plek gekozen kan worden.

- Ruim 188 m² gebruiksoppervlakte en 706 m³
- Bouwjaar 2007, verdiepingsvloeren van beton en stalen kapconstructie
- Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5, ideaal voor groot huishouden)
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Circa 32 meter diepe achtertuin
- Prachtige tuinkamer van 40 m²
- Gehele eerste verdieping voorzien van draai-kiep kozijnen
- De woning is volledig geïsoleerd
- Definitief energielabel A
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- AWB C.V. installatie uit 2007 (onderhouden d.m.v. onderhoudscontract)
- Glasvezel aanwezig
- Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy
- Kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van centrum en basisschool

Zoekt u een energiezuinige gezinswoning met volop ruimte in een kindvriendelijke omgeving dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.