Verkocht: Het Ronsel 26 te Bergeijk

In kindvriendelijke woonomgeving, aan groen speelveld gelegen, instapklare eengezinswoning welke aan de achterzijde fors is uitgebouwd. Deze woning kenmerkt zich door haar ruime opzet en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een in 2018 aangelegde achtertuin met heerlijke terrasoverkapping en vrijstaande berging. Kortom, de ideale gezinswoning op een toplocatie aan kindvriendelijk woonerf!

De woning beschikt over een lange hal die is voorzien van laminaatvloer en strakke witte wanden, waar zich tevens de meterkast bevindt. De meterkast is voorzien met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Als je verder naar achter loopt dan kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping een royaal en modern toilet afgewerkt met licht-donker tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aangekomen in de woonkamer valt direct op dat deze, over de volle breedte uitgebouwde ruimte, door de vele raampartijen beschikt over veel daglichttoetreding en een prettige sfeer. De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer en gestucte wanden, verder is de ruimte voorzien van een trapkast, lichtkoepel en schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd voor de tv-opstelling. Centraal in de woning bevindt zich de halfopen keuken met gezellige bar en nette inrichting in U-opstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. In het achterste gedeelte van de woonkamer is nog een mogelijkheid om een zithoek te creëren, bijvoorbeeld voor de kinderen. Aansluitend is de praktische bijkeuken te vinden met extra aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin.

Via vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat vloer en spuitwerkwanden en -plafond. De overloop biedt toegang tot 3 fijne slaapkamers en de gemoderniseerde en complete badkamer die is ingericht met een ligbad, wandcloset, douche, wastafel met badmeubel.

Via vaste trap te bereiken zolderkamer met Velux dakraam. Daarnaast is hier de opstelling van de c.v.-installatie (Atag 2014) en aansluiting voor de wasmachine. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

De oppervlakte van de zolder +/- 18 m² behoort op dit moment eigenlijk niet tot het gebruiksoppervlakte wonen.
Door het plaatsen van een groter dakraam is dit eenvoudig op te lossen.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een looppad naar de voordeur.

Achtertuin
De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en heeft een heerlijk overdekt terras. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande berging en de achterom. Via de achterom en de doodlopende straat aan de achterzijde is het groen speelplantsoen bereikbaar. Ideaal voor kinderen.

Algemeen
- Bouwjaar 1989
- Volledig geïsoleerd
- 122 m² gebruiksoppervlakte
- Energielabel B
- 4 slaapkamers mogelijk
- Houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Gelegen aan een rustige straat op enkele minuten van het bruisende centrum en diens centrumvoorzieningen
- Kindvriendelijke omgeving met speelveld en basisschool in directe nabijheid
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!