Verkocht onder voorbehoud: Het Ronsel 61 te Bergeijk

Voel je thuis bij Het Ronsel 61 te Bergeijk. Spectaculair en luxueus wonen in een kindvriendelijke wijk direct grenzend aan bebossing: een prachtig gelegen, volledig gemoderniseerde woning met overdaad aan luxe en comfort. Deze vrijstaande woning beschikt door de gigantische aanbouw aan de achterzijde over een zee van ruimte. Daarnaast is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer. De hoogwaardige materialen, de vier royale slaapkamers, de prachtige living en de achtertuin met volop privacy garanderen een uitzonderlijk woongenot.

Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze woning!

Entree
Middels de dubbele oprit heb je toegang tot de carport en enorme garage met bergzolder. De entreehal is heerlijk ruim van opzet en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Tevens bevindt zich hier de geheel vernieuwde meterkast (12 groepen), garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de hal zijn de eerste verdieping, de separate kantoorruimte/speelkamer en de woonkamer te bereiken.

Woongedeelte
Het gigantische woongedeelte van ruim 66 m² biedt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van vele raampartijen met een prachtig uitzicht op de tuin. De strakke stucwerk plafonds met licht spots, de grote schuifpui in combinatie met de prachtige tegelvloer met vloerverwarming en de fraaie gashaard geven een warme uitstraling. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats voor een grote hoekbank en zitstoel(en). Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het eetgedeelte waar je een inkijk hebt in de prachtige woonkeuken. Kortom een heerlijke ruimte waar met de gehele familie gezeten kan worden.

Keuken
Een groot pluspunt van deze woning is de grote woonkeuken welke is afgewerkt met een luxe tegelvoer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds met spots. De moderne maatwerk keuken welke enerzijds uit een hoekopstelling met een composieten aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, spoelbak met zeepdispenser, vaatwasser, koelkast en diverse kastruimte bestaat. Anderzijds is de keuken uitgevoerd met een groot eiland met diverse kastruimte en ontbijtbar. Beslist een keuken waar de gasten en het gezin verwend kunnen worden. Alle apparatuur, op de afzuigkap (Novy) na, is van het kwaliteitsmerk Siemens. Opslagruimte is er voldoende door de vele kastruimte en de riante, geheel betegelde kelder met elektra welke volledig op stahoogte is. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad en een extra koelkast en/of diepvries.

Achterportaal
Portaal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Door middel van een deur heb je toegang tot de achtertuin. In het portaal is tevens een separate, luxe toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Tevens is er een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een gootsteen.

Slaapkamer/kantoor
Via de ontvangsthal en de keuken bereik je de kantoorruimte. Daarnaast is deze ruimte ideaal te gebruiken als praktijk- of hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een grijze tegelvoer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Tevens is de ruimte voorzien van een ruime maatwerk inbouwkast wat ideaal is voor het bergen van spullen.

Vanuit de entree kom je over de houten trap op de eerste verdieping. De overloop is heerlijk licht door de grote dakkapel en geeft hier toegang tot de royale badkamer, vaste trap naar de zolder en vier zeer ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloer (Quick-step), strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van hoge raampartijen met hardhouten kozijnen en vliegenhorren.

Slaapkamers
De ruime master bedroom van 19 m² is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende plaats voor een king-size bed en beschikt over een maatwerk kastenwand. Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn eveneens ruim van opzet en bieden voldoende ruimte om te dienen als volwaardige kinderkamers. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van netwerkaansluitingen.

Badkamer (2020)
In deze badkamer kom je niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche met regendouche, draingoot en nis, dubbele wastafel met spiegel, vloerverwarming, hangcloset en bidet. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt ervoor dat er veel daglicht binnenkomt. Kastruimte is er meer dan voldoende in het badmeubel en de separate kast.

Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping welke is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en over twee grote dakramen beschikt. Momenteel wordt deze in gebruik genomen als bergzolder en zijn de opstelling van de Nefit CV uit 2005 en de witgoedaansluitingen aanwezig.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse vaste beplanting, siergrind, looppad met sierbestrating en heeft aan de rechterzijde van de woning een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Tevens is de gehele voortuin voorzien van een druppelinstallatie.

Achtertuin
De tuin van het Ronsel 61 is werkelijk fantastisch en perfect onderhouden. De tuin grenst direct aan bebossing waardoor je heerlijk vrij zit. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen, volop privacy, twee overkappingen en meerdere terrassen. Door de ruimte is er altijd wel een plek in het zonnetje te vinden. Onder de sfeervolle overkapping, waar je de avondzon hebt, is het heerlijk borrelen tot in de late uurtjes. Daarnaast is er aan de achterzijde een tweede overkapping aanwezig, met dakisolatie, waardoor deze ruimte eenvoudig omgetoverd kan worden tot extra berging of tuinkamer. Daarnaast is de gehele tuin voorzien van een sproei installatie en automatische tuinverlichting.

Bijgebouwen
Bergruimte is er voldoende door de vele aanwezige bijgebouwen. Direct grenzend aan de oprit en carport is een grote, in spouw gezette, garage te bereiken welke voorzien is van dakisolatie, krachtstroom, elektra, verlichting, epoxy smeervloer, hardhouten openslaande deuren, een grondwaterpomp en een ruime bergzolder. Direct hieraan grenzend is een grote opslagberging geplaatst welke eveneens van elektra is voorzien.

Algemene informatie:
- Maar liefst 215 m² woonoppervlakte
- Unieke woning van hoge bouwkwaliteit
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)
- Alle verdiepingsvloer zijn van beton
- Woning is voorzien van vloer, spouw- en dakisolatie (dak is extra na geïsoleerd met 10 cm PIR)
- Gehele woning voorzien van data aansluitingen
- Voorzien van beveiligingscamera's en alarminstallatie
- Definitief energielabel B
- Grote, geheel betegelde kelder voor extra opslag
- Hardsteen buitendorpels
- Buitenschilderwerk kozijnen (2021), gevels met Keim geschilderd (2018)
- Grondwaterpomp ten behoeve van sproei installatie en druppelinstallatie
- Riante garage met carport
- Op loopafstand van een basisschool

Kortom te veel om op te noemen!