Verkocht onder voorbehoud: Klaproosstraat 22, 5571 JG Bergeijk

Klaproosstraat 22 te Bergeijk

Wauw wat een ruimte! Deze instapklare middenwoning met maar liefst 138 m² aan woonoppervlakte ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Bergeijk. De grote aanbouw aan de achterzijde, het plaatsen van de kap met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en de sfeervol aangelegde achtertuin maken dit de ideale gezinswoning. Dit alles zorgt ervoor dat er vier zeer royale slaapkamers, een luxe badkamer en een riante woonkeuken aanwezig zijn. Deze woning biedt volop rust en ruimte voor het gehele gezin, zo biedt de omgeving verschillende speeltuinen en groenvoorzieningen. Kortom verhuizen zonder te moeten klussen!!

Entree
Via de groene maar toch onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van deze fantastische woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massief houten vloer, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met lichtspots. In de hal bevind zich de deels betegelde toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje, tevens bevind zich ook de vernieuwde meterkast in de entreehal. De hal geeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, welke van fraaie trapverlichting is voorzien, en tot het woongedeelte.

Woon- en eetgedeelte
Een ruime, doorlopende leefruimte waar de aanbouw met openslaande tuindeuren en raampartijen aan weerszijden zorgen voor een uitstekende lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle inrichting met lichtspots, zonnescreens en vrij uitzicht over het straatbeeld. Direct grenzend is het eetgedeelte gesitueerd wat ruim van opzet is en eveneens van lichtspots is voorzien. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin wat een heerlijk binnen-buiten gevoel geeft. In het midden van de kamer is een grote werkplek gesitueerd wat eveneens een leuke speelhoek voor de kinderen kan zijn!

Keuken
De gesloten keuken in dubbele wandopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De houtlook keukeninrichting met RVS werkblad is van alle gemakken voorzien zoals 5-pits gasfornuis, brede afzuigkap, koelkast, 1,5 spoelbak, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u zicht over de zonnige tuin, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Via de keuken bereikt u ook de bijkeuken, wat handig kan zijn voor een extra koelkast of vriezer.

Bijkeuken
Praktische, deels betegelde bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en de Cv-opstelling (Remeha Calenta, 2015) zijn gesitueerd. Tevens is er een keukenblok geplaatst met bergruimte en een spoelbak met warm en koud water. Middels de tuindeur is de achtertuin te bereiken.

Via de vaste trap bereik je de overloop. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, fraaie badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds met lichtspots. Daarnaast beschikken alle kamers over draai-kiep kozijnen met zonnescreens.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en een walk-in closet. Deze kamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot twee persoonsbed. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt uitzicht over de achtertuin.

Badkamer
De hoogwaardige afwerking wordt doorgetrokken in de prachtige, zeer ruime badkamer welke over alle denkbare luxe en comfort beschikt. Zo is er een groot ligbad met whirlpool, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, hangcloset, designradiator en een extra brede wastafel aanwezig. De ruimte wordt geventileerd middels de mechanische afzuiging. Tevens is er een draai-kiep kozijnen met zonnescreen aanwezig voor de natuurlijke ventilatie.

Middels vaste trap te bereiken zeer ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en vlizo trap naar de bergzolder. Onder de schuine kanten zijn praktische inbouwkasten geplaatst. Daarnaast is de overloop voorzien van een airco-unit en een wastafel. Ook deze verdieping is weer afgewerkt met een massief houten vloer, grotendeels stucwerk wanden en stucwerk plafonds met spots.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn, door de geplaatste dakkapel, ruim van opzet en bieden plaats aan een tweepersoonsbed met kastenwand. Onder de schuine kanten zijn inbouwkasten aanwezig en beide kamers zijn voorzien van zonnescreens.

Middels vlizo trap te bereiken bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie tegels en is goed onderhouden. De voortuin is voorzien van leibomen en diverse plantenborders met vaste beplanting.

Achtertuin
Via verschillende deuren bereik je de zonnige, privacy biedende achtertuin deze is sfeervol aangelegd met een groene haag. Tevens is hier een overkapping met spots en elektra geplaatst waar het drie seizoenen heerlijk zitten is. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom en een riante aanpandige opslagberging met tegelvloer, inbouwkast en voldoende elektrapunten.

Algemene informatie:

- Instapklare, modern afgewerkte eengezinswoning
- Definitief energielabel C
- Vier ruime slaapkamers
- Woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2de verdieping dubbele beglazing)
- Prachtige overkapping met spots in de achtertuin
- Cv-opstelling (Remeha Calenta, 2015)
- Glasvezel aanwezig
- Gelegen in rustige, groene omgeving