Te koop: Lijntstraat 5 Bergeijk

In een rustige, doodlopende straat treft u deze grotendeels gemoderniseerde, verassend ruime vrijstaande woning welke onder andere is voorzien van een royale woonkamer met luxe open keuken, geschakelde dubbele garage met bergzolder, 3/4 slaapkamers en overkapping in de tuin. De rustige, groene woonomgeving, de korte afstand tot het centrum van Bergeijk en het op loopafstand gelegen wandelgebied 't Luchtkasteel' maken het plaatje compleet.

Entree
Middels de oprit bereikt u de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast, garderobenis en moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Middels de hal zijn de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en -plafond. Aan de voorzijde van de woonkamer is een riante zithoek gecreëerd welke verder naar achter over loopt in het eetgedeelte. Middels de woonkamer heeft u direct toegang tot de moderne open keuken en terrasoverkapping.

Keuken
De fraaie open keuken bevindt zich aan de achterzijde van woning en is voorzien van een hoogglans witte inbouwkeuken in hoekopstelling en bar met massief granieten werkblad. Alle keukenapparatuur zoals een inductiekookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, granieten spoelbak met boiler, grote inbouwkoelkast, vaatwasser en combi magnetron zijn aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en een riante verdiepte kelderkast. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens.

Achterportaal
Portaal voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot achtertuin.

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, deels schoonmetselwerk/stucwerk wanden en mdf plafond.

Slaapkamers
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een kledingkast en balkon met uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 2 & 3 zijn aan de voorzijde gelegen, eveneens ruim van opzet en bieden plaatst aan een tweepersoonsbed en kledingkast.

Badkamer
Luxe, geheel gemoderniseerde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met wastafel, witgoedaansluitingen, ligbad, douche met thermosstaatkraan, hangcloset, vloerverwarming, inbouwspots en een groot dakraam.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is ruim van opzet en bezit veel gebruiksmogelijkheden. De voorzolder beschikt over de c.v.-installatie (Nefit, 2004). De achterzolder kan door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel prima functioneren als vierde slaapkamer en beschikt over inbouwkasten onder de schuine kanten.

Voortuin
De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over boomschors als bodembedekker en diverse coniferen. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime oprit gelegen welke toegang biedt tot de voordeur en dubbele garage. De voorste garage beschikt over een handmatige segmentdeur en biedt toegang tot de achtertuin en tweede garage.

Achtertuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een groot terras met overkapping en tv-aansluitingen, diverse vaste beplanting, sierbestrating en een garage voorzien van elektra, elektrische garagedeur en een middels vlizo trap te bereiken bergzolder. Tevens zijn aan de achterzijde van het perceel twee praktische bergingen gecreëerd voor extra opslag.

- Bouwjaar 1971
- Definitief energielabel C
- Verrassend ruim en instapklaar
- De woning is voorzien van vloerisolatie en muurisolatie
- Gehele begane grond en badkamer zijn vernieuwd
- Geschakelde dubbele garage met bergzolder en mogelijkheid tot realiseren van kantoor/praktijkruimte aan huis
- Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, eerste verdieping enkele beglazing
- Nefit C.V. installatie uit 2004
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Voorzijde begane grond voorzien van handmatige zonwering
- Onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin met eigen achterom en volop privacy
- Aanvaarding per direct mogelijk

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning!
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.