Verkocht onder voorbehoud: Madeliefstraat 10 te Bergeijk

Madeliefstraat 10 te Bergeijk

Op een uitstekende locatie, in kindvriendelijke woonomgeving gelegen zeer royale, volledig uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer of praktijkruimte op de begane grond. De woning is goed onderhouden en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en de aanbouw is geheel geïsoleerd. De ruime achtertuin beschikt over een fraaie overkapping wat het plaatje compleet maakt!

Entree
Middels geheel verharde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime entreehal is voorzien van een fraaie extra brede laminaatvloer, stucwerk wanden en MDF plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast (8 groepen), een garderobekast en een ruime geheel betegelde verdiepte kelderkast. Vanuit de hal krijg je toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met dezelfde fraaie laminaat vloer, behang wanden en MDF plafond. Door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd welke verduisterd kan worden middels de aanwezige rolluiken. Centraal in de ruimte is er plaats voor het plaatsen van een bureau en/of speelhoek voor de kinderen. De woonkamer loopt verder naar achter over in het eetgedeelte met aansluitend de keuken.

Woonkeuken
Zeer ruime woonkeuken met tegelvloer met vloerverwarming en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De in U-opstelling geplaatste inbouwkeuken is erg ruim van opzet en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en oven. Opbergruimte is er ruimschoots door de vele kastruimte.

Portaal
Middels keuken te bereiken achterportaal met toegang tot achtertuin, bijkeuken/hobbyruimte en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ook deze ruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Wasruimte/hobbyruimte
Multifunctioneel te gebruiken hobbyruimte van 34 m² met tegelvloer, verwarming en keukenblok met spoelbak. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Vaillant, 2015) aanwezig. Alle aansluitingen voor het realiseren van een badkamer met aansluitend een slaapkamer zijn voorhanden. Tevens kan de ruimte prima dienen als kantoor- of praktijkruimte.

Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een tapijt vloer, behang wanden en schroten plafonds en beschikt over kunststof draai-kiep kozijnen met rolluiken.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, is ruim van opzet en beschikt over airco en inbouwkasten. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens van een prima formaat en kunnen dienen als volwaardige kinderkamers.

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer is keurig afgewerkt met een houtlook tegelvloer en witte wandtegel. De badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder een inloopdouche met thermostatische kraan, closet, designradiator en groot badmeubel met wastafel en spiegelwand. Ventilatie geschiedt middels de mechanische ventilatie en het draai-kiep raam.

Voortuin
De voortuin is volledig verhard en voorzien van een eigen oprit. De voorzijde van het huis beschikt over een zonneluifel en aan de rechterzijde is er via een dubbele achterom toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
Geheel verharde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met plantenborder aan de rechterzijde van het perceel. Aan de achterzijde is een grote overkapping met terrastegels geplaatst waar het heerlijk toeven is. Tevens is er aan de achtergevel een grote elektrische zonneluifel geplaatst.

Algemene informatie:

- Bouwjaar circa 1961
- Zeer ruim woonhuis met mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond
- Plat dak woonhuis vernieuwd in 2016
- Woning voorzien van spouwmuurisolatie, aanbouw volledig geïsoleerd
- Gelegen in rustige woonwijk, dichtbij speelvelden, de bassischool en het centrum
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Vaillant Cv-ketel uit 2015
- Achtertuin met overkapping
- Slaapkamers en woonkamer voorzijde voorzien van rolluiken

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.