Verkocht: Molenakkers 68 te Bergeijk

Te koop: Molenakkers 68 te Bergeijk

Aan groene speelweide, op loopafstand van alle dorpse voorzieningen tref je deze verrassend ruime tweekapper met eigen oprit en carport. De woning is van een keurig afwerkingsniveau voorzien en beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met erker, een royale woonkeuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. De flinke uitbouw op de begane grond, de rustige woonomgeving en het op loopafstand te bereiken centrum maken dit de ideale gezinswoning!

Entree
Middels de groen aangelegde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De riante entreehal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en beschikt over de meterkast (10 groepen) en de garderobe. Verder is er toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping.

Woonkamer
De zeer ruime living van 45 m² biedt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van vele raampartijen en een erker aan de voorzijde waardoor er sprake is van een prettige lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de groene speelweide zodat er altijd contact is met de kinderen. Tevens is er voldoende ruimte voor een grote hoekbank met separate zitstoel(en). Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het eetgedeelte waar de grote raampartij veel licht, maar ook het zonnetje de kamer binnenlaten. Grenzend aan het eetgedeelte is een grote werkplek gesitueerd wat eveneens een leuke speelhoek voor de kinderen kan zijn. De gehele ruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst.

Achterportaal
Middels living te bereiken portaal met toegang tot de woonkeuken en de achtertuin. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (Nefit, 2009) en de toiletruimte met hangcloset gesitueerd. De ketel is ieder jaar keurig onderhouden.

Woonkeuken
Wat een heerlijke ruimte is deze woonkeuken! Er is volop werkruimte doordat de keuken in een grote hoekopstelling is geplaatst. Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (met wokbrander), afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, oven en combi oven zijn hierbij aanwezig. Daarnaast is alle apparatuur de afgelopen jaren vervangen. Middels de keuken is de praktische berging/bijkeuken te bereiken.

Berging/bijkeuken
Praktische ruimte welke is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien is van verwarming. De ruimte is ideaal te gebruiken als berging of als bijkeuken. De openslaande deuren maken het ook mogelijk om fietsen en/of motorvoertuigen te stallen.

Via de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de royale badkamer, de separate toiletruimte met hangcloset en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2021), stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is zeer ruim van opzet. Zo biedt deze kamer ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote dakkapel waardoor dit een ideale kinderkamer is. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kan prima functioneren als kinderkamer. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van handmatige rolluiken.

Badkamer
Zeer ruime, geheel betegelde badkamer welke over veel daglicht beschikt door de over de volle breedte geplaatste dakkapel. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals een dubbele wastafel, een groot hoekligbad, grote inloopdouche met hand- en stortdouche, designradiator en mechanische ventilatie. De douche- en badkranen zijn thermostatisch.

Middels afsluitbare, vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer. Deze verdieping is ruim van opzet en bezit veel gebruiksmogelijkheden. De overloop is voorzien van een groot Velux dakraam. De slaapkamer beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde met rolluiken waardoor de ruimte ideaal te gebruiken is als hobbyruimte of slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en MDF plafondpanelen.

Voortuin
De voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, een gemetselde plantenbak, sierbestrating en is omheind met een taxushaag. De grote oprit is ideaal voor het plaatsen van twee voertuigen, waarvan er één overdekt kan staan d.m.v. de grote carport met lichtkoepel. Daarnaast is er buitenkraan aanwezig wat ideaal is voor het wassen van de auto.

Achtertuin
Sfeervol, onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin met sierbestrating, kunstgras, overkapping en groot zonneterras met zonneluifel. De tuin is van een prettig formaat en beschikt over veel privacy. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig en is d.m.v. groen een klikoafscheiding geplaatst. Aan de achterzijde is een praktische berging geplaatst wat ideaal is voor het bergen van tuingereedschap en/of de fietsen.

Algemene informatie
- Top onderhouden, keurig afgewerkte tweekapper
- Op een toplocatie, dichtbij het centrum, aan groene speelweide gelegen
- Platte daken vervangen in 2018
- Gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Definitief energielabel C
- Vier ruime slaapkamers
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met overdekt terras
- Cv-opstelling (Nefit, 2009)
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Glasvezel aanwezig
- Bezichtigingen uitsluitend mogelijk met verkopend makelaar