01_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 03_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 05_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 07_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 09_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 10_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 11_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 12_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 13_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 14_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 18_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 15_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 16_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 20_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 21_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 31_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 22_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 23_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 41_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 39_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 40_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 29_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 32_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 33_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 36_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 34_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 35_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 37_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 38_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 30_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 48_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 43_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 24_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 49_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 47_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 44_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 26_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 27_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 28_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 46_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg 45_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg
01_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg
03_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg
05_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg
07_BERGEIJK_5571_BD_Nieuwstraat_46.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nieuwstraat 46 te Bergeijk

Nieuwstraat 46, 5571 BD Bergeijk
€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 988 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Te koop: Nieuwstraat 46 te Bergeijk

Op loopafstand van het centrum van Bergeijk, op een prachtig perceel van bijna 1.000 m² gelegen, tref je deze karakteristieke jaren '30 woning met grote, volledig geïsoleerde garage van 50 m² en ruime oprit. Doordat de garage geheel geïsoleerd is en voorzien is van vloerverwarming, elektra- en wateraansluitingen kan deze eenvoudig omgetoverd worden tot (mantel) zorgwoning. De gehele eerste verdieping van de woning is gemoderniseerd en de hoofdbouw is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De gigantische achtertuin biedt volop privacy en maakt het plaatje compleet!

Indeling

Entree
Middels de ruime, groen aangelegde voortuin met oprit voor twee voertuigen heb je toegang tot de overdekte entree. De entree is voorzien van glas-in-lood zijramen en beschikt over de garderobe en de vernieuwde meterkast (10 groepen & geheel nieuwe bedrading). De karakteristieke terrazzo vloer maakt het plaatje compleet. De entreehal biedt toegang tot het woongedeelte en de eerste verdieping.

Woongedeelte
Royale living met veel natuurlijk lichtinval, blokhouten vloer, stucwerk wanden en authentiek panelen plafond. De opvallend hoge plafonds geven een heerlijk ruim gevoel. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen welke ruim van opzet is. De achterzijde biedt plaats voor een 6-persoons eettafel. De tussenkamer kan eenvoudig bij de woonkamer of keuken betrokken worden. Deze ruimte is voorzien van dezelfde terrazzo vloer en biedt toegang tot de grote opslagkelder.

Keuken
Riante woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad welke is uitgerust met een keramische kookplaats, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Alle apparaten zijn van het kwaliteitsmerk Siemens of Neff.

Bijkeuken
Middels keuken te bereiken bijkeuken welke voorzien is van de witgoedaansluitingen en toegang geef tot de badkamer, berging en achtertuin.

Badkamer
Moderne badkamer, welke in 2020 is geplaats, welke voorzien is van een grote inloopdouche, badmeubel met wastafel, hangtoilet en designradiator.

Berging
Middels bijkeuken te bereiken berging welke eenvoudig omgetoverd kan worden tot slaapkamer waardoor alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. De berging is voorzien van krachtstroom en beschikt over een vlizo luik met toegang tot de bergzolder. De bergzolder is voorzien van de HR C.V. installatie van het merk Intergas uit 2018.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de tweede badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden, authentieke panelen plafond en beschikt over hardhouten draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en horren.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote inloopkast. De kamer biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin en is met haar 14 m² erg ruim van opzet. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de ruime opzet ideaal te gebruiken als volwaardige kinderkamer. Tevens is er via een vlizo luik de grote opslagzolder te bereiken.

Badkamer
Geheel gemoderniseerde, luxe badkamer met groot ligbad, groot badmeubel met wastafel en spiegel, hangcloset en radiator.

Tweede verdieping

Middels vlizo luik te bereiken bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen.

Tuin

Voortuin
De voortuin is goed onderhouden en voorzien van diverse vaste beplanting, gazon, looppad met sierbestrating, leibomen en heeft aan de rechterzijde van de woning een ruime oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen.

Achtertuin
Wauw, wat een plaatje is deze fraai aangelegde achtertuin. Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje, het groen en de rust. Deze grote tuin wordt gekenmerkt door veel gras, groen, volop privacy en meerdere zitjes. De tuin wordt beregend middels een grondwaterpomp. Aan de achterzijde is een gedeelte van het gazon omheind wat het mogelijk maakt om dieren te houden.

Bijgebouwen
Bergruimte is er voldoende door de vele aanwezige bijgebouwen. De vrijstaande, nieuwe, volledig geïsoleerde garage is ideaal voor het bergen van spullen. Door de aanwezige vloerverarming, elektra- badkamer-, en wateraansluiting is de garage evt. eenvoudig om te toveren tot (mantel) zorgwoning. Tevens zijn er twee eenvoudige schuurtjes aanwezig voor het opslaan van spullen.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
-Prachtig ruim perceel, op loopafstand van het centrum van Bergeijk
- 116 m² woonoppervlakte en 608 m³ inhoud (exclusief bijgebouwen)
- Spouw- en dak zijn voorzien van isolatie, hoofdbouw is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Grote vrijstaande garage welke alle aansluitingen heeft voor een (mantel)zorgwoning
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken door de slaap- en badkamer op de begane grond
- Intergas C.V. installatie uit 2018
- Achtertuin voorzien van grondwaterpomp

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 988 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 42,86 m²
Inhoud 608 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 57 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Bergeijk D 5751 Bergeijk D 5751
Perceeloppervlakte 988 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken