Verkocht onder voorbehoud: Pastoorshof 30 te Bergeijk

Pastoorshof 30 te Bergeijk

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum en de bassischool gelegen gemoderniseerde, goed onderhouden hoekwoning welke in de volle breedte is uitgebouwd aan de achterzijde. De woning is ruim van opzet en beschikt over een ruime woonkamer met luxe keuken, 4 slaapkamers en een sfeervolle veranda/bar in de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. Kortom, de ideale gezinswoning!

Entree
Lichte entree met siergrind vloer, stucwerk wanden en plafond met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast, trapopgang naar eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De over de gehele breedte uitgebouwde, sfeervolle woonkamer is voorzien van dezelfde siergrind vloer en is verder afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van grote raampartijen en de uitbouw van een glazen dak waardoor het daglicht prettig binnentreedt. Het middelpunt van de woonkamer is de prachtige gashaard, van het kwaliteitsmerk Barbas. De uitbouw beschikt over een grote schuifpui waardoor deze in directe verbinding staat met buiten.

Keuken
Luxe keukeninrichting in dubbele wandopstelling voorzien van extra dik composieten werkblad. Alle gewenste keukenapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, dubbele afzuigkap, verzonken spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries, stoomoven, combi oven en ingebouwd koffiezetapparaat zijn aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte en is de sfeervolle veranda te bereiken.

Veranda/bar
Sfeervolle veranda welke geheel afsluitbaar is door middel van rolluiken waardoor het hier ook in de koudere avonden heerlijk toeven is.

Overloop voorzien van tapijtvloer met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en mdf plafond en beschikt over kunststof draai kiep kozijnen met HR++ beglazing & horren.

Slaapkamers
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en kan door de ruime opzet prima functioneren als volwaardige kinderkamer. De derde slaapkamer is wat kleiner van formaat en is hierdoor te gebruiken als babykamer of thuiswerkplek.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een keurige donkere tegel. De badkamer beschikt over een badmeubel met een wastafel, bad-douche combinatie. witgoedaansluitingen, radiator en natuurlijke ventilatie.

Middels vaste trap te bereiken opvallend ruime tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een separate bergruimte met de c.v.-installatie (AGPO, 2005) en een zonneboiler ten behoeve van het warmwater. De andere zijde van de voorzolder kan prima gebruikt worden voor het bergen van spullen. Aan de achterzijde is een ruime vierde slaapkamer gelegen welke keurig is afgewerkt met een laminaat vloer en voorzien is van een groot Velux dakraam en een inbouwkast onder de schuine kant.

Voortuin
De voortuin is keurig aangelegd en goed onderhouden en beschikt over siergrind met bestrating. Tevens is hier een ruime oprit voor het stallen van een voertuig gecreëerd.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin geeft veel privacy en beschikt over een eigen achterom. Daarnaast is aan de rechterzijde een grote opslagberging (14 m²) geplaatst welke is voorzien van elektra en verlichting. De sfeervolle veranda/bar en de ligging van de tuin (zuiden) maken het plaatje compleet!

Algemene informatie

- Bouwjaar 1976
- Energielabel C
- 128 m² aan woonoppervlakte
- Moderne schutting geplaatst in 2019
- Sfeervolle veranda/bar in de achtertuin
- Zonneboiler voor warmwater aanwezig
- Woning is voorzien van gevel- en dakisolatie
- Glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met opslagberging (14 m²)
- Gelegen op zeer goede locatie dichtbij het centrum van Bergeijk en basisschool
- Gehele woning is voorzien van kunststof deuren en kozijnen met houtnerf en HR++ beglazing
- Vier ruime slaapkamers met draai-kiep ramen en horren

Zoekt u een goed onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving dichtbij het centrum van Bergeijk dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!