Verkocht: Sint Victor 21 in Bergeijk.

Helaas, deze leuke woning is in de stille verkoop verkocht. Wil jij ook gebruikmaken van ons netwerk in Bergeijk en als eerste op de hoogte zijn van woningen die beschikbaar komen? Schrijf je dan in als woningzoekende via onze website. Wie weet ben jij de volgende die we blij mogen maken met een nieuwe woning!

-----------------------

Sint Victor 21 scoort op alle fronten: een rustige ligging, energielabel A én een royaal woonoppervlak van maar liefst 140 m². Dankzij de tuingerichte serre met schuifpui geniet je hier van extra veel licht én een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Die ligt trouwens op het zuidwesten, dus zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen!

Binnen is het net zo fijn: een ruime living, neutrale keuken, drie grote slaapkamers, een nette badkamer en een flinke zolder voor jouw plannen. En ja, die inpandige garage? Die gebruik je zoals jij wilt.

Deze woning is niet alleen goed verzorgd, maar komt ook met een mooi lijstje extra's: 13 zonnepanelen (2017), strak buitenschilderwerk (2025), vernieuwde cv-installatie (2021) en de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

De wijk? Lekker rustig en kindvriendelijk, met speeltuintjes om de hoek. En het centrum van Bergeijk? Binnen een paar minuten ben je er.

Misschien heeft het huis hier en daar wat aandacht nodig, maar dát is juist de charme. Jij voegt jouw smaak toe en voor je het weet is dit jouw nieuwe (t)huis!

Zodra je de straat in rijdt, voelt het meteen goed: groen, ruim en uitnodigend. Een leuke, jonge en levendige buurt.

En dan staat daar, aan de linkerkant van de straat, ineens Sint Victor 21. Ja, je ziet het goed. Je parkeert je auto hier met gemak op je eigen terrein. Eenmaal uitgestapt loop je zó, via de beschutte en onderhoudsvriendelijke voortuin, naar de voordeur.

Entree
Een heerlijke, ruime binnenkomer zo mogen we het gerust noemen! Hier loop je elkaar niet snel in de weg. Vanuit de hal heb je directe toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage. Verder vind je hier de meterkast en een handige plek voor de jassen. De tegelvloer loopt naadloos door richting de woonkamer. Loop je met ons mee?

Keuken
Zodra je het woongedeelte binnenstapt tref je direct aan de linkerzijde de keuken aan, welke geplaatst is in een praktische u-vorm. Een lichte keuken met volop kastruimte, zodat jij altijd voldoende opbergruimte hebt voor al je keukengerei.

Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Door het grote raam aan de voorzijde, beschik je hier altijd over voldoende daglicht. Extra handig: de keuken beschikt ook over een ruime provisiekast.

De tegelvloer uit de woonkamer loopt mooi door in de keuken, wat zorgt voor een rustige uitstraling en eenheid. De achterwand is neutraal betegeld en het plafond is afgewerkt met strak stucwerk, sierlijsten én een koof met inbouwspots voor extra sfeer.

Woonkamer
Doorlopend naar de woonkamer tref je als eerste de eethoek, welke voldoende ruimte biedt om hier een 6-persoons eettafel te plaatsen, een heerlijke plek waar je fijne avonden met vrienden en familie kunt beleven. De zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en biedt dan ook voldoende plaats voor een hoekbank te plaatsen en hier een gezellige en knusse zithoek van te maken.

Deze heerlijk, lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, strakke wanden- en plafond voorzien van fraaie sierlijsten.

Via de woonkamer kom je in het tussenportaal, dat de verbinding vormt tussen beneden en boven. Hier vind je de nette toiletruimte met hangcloset en mechanische afzuiging én de trap naar de eerste verdieping.

Serre
En dan.. de grote verrassing op de begane grond! De tuingerichte aluminium serre uit 2016, met inbouwspots is écht een plaatje. Wat een licht en wat een uitzicht! Of je nu de laatste zonnestralen in de herfst wilt meepikken of de winterzon achter glas wilt voelen: het kan allemaal.

Ook aan de warme dagen is gedacht, want het plafond is voorzien van een elektrische screen. De serre is strak afgewerkt met een mooie tegelvloer, gladde wanden en een grote schuifpui mét hordeuren. Zo trek je moeiteloos de tuin bij je leefruimte en ontstaat er één groot, open geheel.

Wat een ruimte op de begane grond bijna 70 m² aan puur woongenot! En we zijn er nog niet.

Inpandige garage
Laten we even teruglopen naar de hal, want aan de voorzijde heb je ook nog toegang tot de inpandige garage van ca. 16 m². Een veelzijdige ruimte: perfect voor opslag, je fiets, hobby’s of een eigen werkplek. Maar ook ideaal om je auto droog te parkeren én extra voorzieningen kwijt te kunnen, zoals een koelkast of diepvries. Daarnaast beschikt de garage over elektra, verwarming en een watervoorziening.

De garage is van buitenaf bereikbaar via een elektrische garagedeur én een aparte loopdeur die uitkomt in de voortuin, wel zo praktisch!

Via de fraaie trap met eiken treden kom je op de verrassend ruime eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal lekker licht en goed van formaat. Ook vind je hier een separate toiletruimte, een nette badkamer én de trap naar de tweede verdieping.

De hele eerste verdieping is keurig afgewerkt met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing (HR++), een stijlvolle Parky parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamers
Drie slaapkamers van verschillende grootte, maar nagenoeg identiek qua afwerking. Aan de achterzijde vind je twee kamers, waaronder de masterbedroom, die royaal van opzet is en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde is qua formaat ook ideaal en biedt een fijne ruimte als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

Badkamer
En uiteraard vind je op deze ruime verdieping een badkamer van prettig formaat, keurig onderhouden en helemaal fris! De ruimte is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken: een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en een designradiator. Aan de rechterzijde zit een handige nis voor al je badproducten en de inbouwspots zorgen voor een prettige, sfeervolle verlichting.

Toilet
Mis je het toilet in de badkamer? Geen zorgen, dat zit namelijk apart! Deze keurig betegelde toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en bevindt zich op de overloop. Handig én comfortabel!

Ruim, ruimer, ruimst! Dat geldt zeker voor deze verrassende tweede verdieping van circa 26 m². Aan de rechterzijde zorgen twee grote dakvensters voor volop natuurlijk daglicht, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, met een praktische tegelvloer in de waszone. Wel zo handig.

Je vindt hier de omvormer van de 13 zonnepanelen, de Vaillant cv-installatie (2021), een wastafel én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Perfect als je een praktische wasruimte wilt inrichten!

En het mooiste: met een paar slimme aanpassingen deel je deze verdieping moeiteloos in tot meerdere functionele zones. Denk aan werken, sporten, logeren of extra bergruimte. Een vierde én zelfs een vijfde slaapkamer? Dat past hier met gemak. De mogelijkheden liggen hier echt voor het oprapen!

Achtertuin
Wauw, hier word je écht blij van! Vanuit de serre stap je zó dit buitenparadijs in, wat een heerlijke achtertuin. Groen, speels én gelegen op het zonnige zuidwesten. Dat betekent: zon tot in de avond, volop privacy én elk seizoen genieten.

De tuin is speels aangelegd met sierbestrating, een fijn gazon en een bonte mix van volwassen beplanting. Alles straalt rust én levendigheid uit. Of je nu wilt relaxen met een boek, barbecueën met vrienden of gewoon even tot jezelf wilt komen. Dit is zo'n plek waar je écht tot rust komt.

En kijk eens achterin: daar staat een houten berging. Via de handige achterom in de berging ben je zo weer op pad.

Locatie
De wijk? Lekker rustig en kindvriendelijk, met speeltuintjes om de hoek. En het centrum van Bergeijk? Binnen een paar minuten ben je er.

Sint Victor 21 biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Zo is naast het dorpskern en de basisschool ook de bossen op loop- en fietsafstand.

Werk je bij ASML of op de High Tech Campus? Dan zit je hier helemaal goed. Dankzij de gunstige ligging nabij de N69 ben je in no-time in Veldhoven of Eindhoven.

Kenmerken
- Bouwjaar 1978;
- 140 m² gebruiksoppervlakte
- 536 m³ inhoud
- Perceeloppervlakte 179 m²
- Energielabel A
- Woonhuis voorzien van 13 zonnepanelen (2017)
- Woonhuis voorzien van spouw- en dakisolatie
- Serre voorzien van vloerisolatie
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
- Cv-ketel Vaillant 2021
- De keuken is voorzien van een rolluik
- De Siemens inbouwoven en inbouw kookplaat zijn in 2021 vernieuwd
- De Miele vaatwasmachine is in 2016 vernieuwd
- Een zonnige achtertuin op het Zuid-Westen
- Inpandige garage
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Zie je jouw naam graag binnenkort staan op het naambordje bij de voordeur? Plan dan gauw een bezichtiging in én wie weet tot snel!