Verkocht: Van Den Valgaetstraat 18 te Bergeijk

Van den Valgaetstraat 18 te Bergeijk

Instapklaar wonen op loopafstand van het centrum van Bergeijk en de Bergeijkse bossen? Dat kan, bij deze geheel gemoderniseerde eengezinswoning aan de Van Den Valgaetstraat in Bergeijk. De huidige bewoners hebben de woning volledig gemoderniseerd waardoor deze instapklaar te betrekken is. De grote aanbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat de woning heerlijk ruim van opzet is. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een prachtige luxe keuken, een fraaie overkapping en een royale living aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat het heerlijk comfortabel wonen maakt. Dit alles gelegen op een toplocatie, op loopafstand van de Bergeijkse natuur!

Entree
Middels de strak aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De entree is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over de moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje, vloerverwarming en natuurlijke ventilatie. Tevens is hier de meterkast aanwezig (10 groepen) en is er plaats voor een grote garderobe.

Woonkamer
Sfeervolle, ruim opgezette living met tegelvoer met vloerverwarming, stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met sierlijsten. Daglicht komt er meer dan voldoende door de grote raampartij aan de voorzijde en de over de volle breedte geplaatste schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen, biedt voldoende plaats voor een grote (hoek)bank en zitstoel(en) en beschikt over een elektrisch zonnescreen. Het eetgedeelte is eveneens ruim van opzet en biedt plaats voor een 6-persoons eettafel. De grote schuifpui zorgt ervoor dat het eetgedeelte in directe verbinding staat met de fraaie overkapping en geeft tevens een inkijkje in de keuken.

Keuken
De eyecatcher van het leefgedeelte is de fraaie, maatwerk inbouwkeuken met het granieten werkblad welke in een extra lange hoekopstelling geplaatst is waardoor er opvallend veel werkruimte is. Top apparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens is in overvloed aanwezig en zo is de keuken voorzien van een fraai gasfornuis met vijf pitten (Atag), design afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een rvs spoelbak. De hoogglans witte wandopstelling kleurt perfect bij het fraaie houtlook wandmeubel met kastruimte en inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is nog een praktische wandkast gecreëerd voor extra bergruimte. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met grote, verdiepte kelderkast en inbouwkast met daarachter de witgoedaansluitingen en de vloerverwarmingspomp. Kortom een ideale ruimte welke ook toegang geeft tot de overkapping.

Ruime overloop, welke tevens afsluitbaar is, met toegang tot drie slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar de ruime tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en MDF plafond. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is een prachtig, royale kinderkamer. De derde kamer is wat kleiner van opzet en kan prima dienen als baby,- werk of kastenkamer.

Badkamer
Gemoderniseerde badkamer welke van fraaie betegeling is voorzien. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen -en handdouche, een houtlook badmeubel met wastafel, kastruimte en verlichte spiegel, een hangcloset, een designradiator, lichtspots en natuurlijke ventilatie.

Middels een vaste, afsluitbare trapopgang is de tweede verdieping te bereiken die voorzien is van een tapijt vloer en stucwerk wanden. Deze verdieping is eveneens ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden. Door de grote dakkapel, welke voorzien is van een elektrische rolluik, is ook de tweede verdieping heerlijk ruim van opzet en kan deze prima dienen als vierde slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een inbouwkast op maat gemaakt wat praktisch is voor de nodige opslag. Daarnaast is op deze verdieping de opstelling van de Cv aanwezig (Intergas, 2020).

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken door de schuifpui en een separate achterdeur. Liever buitenom? Dat kan ook, via de eigen achterom aan de achterzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, plantenborders, vijverpartij, diverse licht- en elektrapunten en beschikt over volop privacy door de leibomen. De fraaie overkapping biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en is voorzien van lichtspots. Door de zonneluifel is het mogelijk om de overkapping te verlengen en geheel in de schaduw te zitten. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig welke is voorzien van elektra en verlichting. De afvalcontainers plaats je eenvoudig uit het zicht achter de houten afscheiding.

Voortuin
De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over sierbestrating, vaste beplanting en is geheel omheind met een taxushaag. De voorzijde van de woning is geheel autovrij waardoor het hier heerlijk rustig wonen is.

- Instapklare, modern afgewerkte eengezinswoning
- Definitief energielabel C
- Vier ruime slaapkamers
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige tegelvloer
- Zeer ruime, luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur
- Woning is voorzien van vloer- en dakisolatie
- Voorzien van hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing
- Prachtige overkapping met spots in de achtertuin
- Platte daken vernieuwd in 2016
- Intergas HR C.V. installatie uit 2020
- Glasvezel aanwezig
- Gelegen in rustige, groene omgeving

GARAGEBOX
Een op loopafstand nabij gelegen garagebox kan eventueel extra worden bijgekocht. Vraag bij ons kantoor naar de mogelijkheden.