Beschrijving

Van Den Valgaetstraat 21 in Bergeijk

Op een uitstekende locatie, in groene woonomgeving op loopafstand van de Bergeijkse natuur treft u deze instapklare, ruime middenwoning met garage en 9 zonnepanelen. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een fraaie overkapping in de achtertuin. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming waardoor de woning over veel wooncomfort beschikt.

Indeling

Entree
Middels een groen aangelegd hofje bereikt u de voordeur. De ruime entreehal is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond met garderobe en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Middels de hal bereikt u de ruimtelijke, diepe begane grond welke is afgewerkt met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met extra hoog plafond wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Het eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch te bedienen dakraam en biedt toegang tot de sfeervolle achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn een tweede eethoek en de moderne open keuken gesitueerd. 

Keuken
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht over het groene hofje. De keukenruimte beschikte over een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met een MDF werkblad. Alle gewenste apparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, verzonken spoelbak, vaatwasser en combi oven zijn aanwezig. Daarnaast is er een grote bergkast voor het bergen van spullen aanwezig.

Portaal
Middels woonkamer te bereiken portaal met moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en toegang tot de badkamer en eerste verdieping.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een badmeubel met wastafel en spiegel met verlichting, mechanische ventilatie, inloopdouche met thermosstaatkraan en draingoot, vloerverwarming en  witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en berging. De overloop is afgewerkt met een tapijt vloer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond en zijn voorzien van draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamers
De master bedroom (17 m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Tevens is op deze kamer een grote bergkast gesitueerd. Slaapkamer 2, welke aan de voorzijde is gelegen, is eveneens ruim van opzet en beschikt over een vliering. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakkapel met elektrische rolluik.

Tuin

Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en bestaat grotendeels uit vaste beplanting en bestrating. Links van de woning is een separate bergruimte gesitueerd met de c.v.-installatie (AWB, 2003).

Achtertuin
De gezellige achtertuin is goed onderhouden en beschikt over diverse beplanting en meerdere zitjes. Onder de overkapping, welke in 2019 is geplaatst, is het in de zomer heerlijk toeven. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime garage met verlichting en elektra aanwezig. De achtergevel is voorzien van handmatige zonwering.

Bijzonderheden

- Instapklaar met moderne uitstraling
- Drie ruime slaapkamers
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (2012)
- Definitief energielabel B
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing
- De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en 9 zonnepanelen
- Voorzijde eerste verdieping voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen (2019)
- Garage voorzien van betonvloer, elektra en verlichting
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2012
- Buitenschilderwerk van 2019
- Glasvezel aanwezig
- Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en overkapping
- Kindvriendelijke woonomgeving dichtbij groen speelveld en de Bergeijkse natuur

Zoekt u een moderne, luxe afgewerkte tussenwoning met garage, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Kenmerken