Verkocht: Van den Valgaetstraat 26 te Bergeijk

Van den Valgaetstraat 26 te Bergeijk

Op een van de mooiste plekjes van Bergeijk gelegen, op loopafstand van de Bergeijkse bossen en het bruisende centrum tref je deze ruime middenwoning. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee prachtige overkappingen in de achtertuin en een aanbouw aan de achterzijde. In 2022 is er op energetisch gebied in de woning geïnvesteerd door het plaatsen van 15 zonnepanelen (6.000 kWh) en een nieuwe verwarmingsketel (Remeha). Kortom de ideale gezinswoning!

Entree
Middels een groen aangelegd hofje bereik je de woning. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt toegang tot de overdekte entree. De entreehal is voorzien van een prachtige massief houten vloer en beschikt over een nieuwe meterkast en een keurige toiletruimte met hangcloset.

Woonkamer
Wauw, wat een heerlijke, lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een riante zithoek en aan de achterzijde is er volop plaats voor een 6-persoons eettafel. De ruimte is voorzien van dezelfde massief houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het eetgedeelte geeft een mooi uitzicht over de achtertuin en staat in verbinding met de keuken.

Keuken
Zeer ruime, aan de achterzijde gelegen keukenruimte met inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een grote koelkast, een ingebouwde radio en een combi oven. Daglicht is er voldoende door de grote raampartij aan de achterzijde, de lichtkoepel en de loopdeur naar de overkapping. Daarnaast is er volop bergruimte en is er ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries.

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, ruime badkamer en vaste trap naar de riante tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer, stucwerk wanden en MDF plafond. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en is een prachtig, royale kinderkamer. De derde kamer is wat kleiner van opzet maar kan door de vaste kast eveneens prima functioneren als kinderkamer of werkplek.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, wastafel, groot ligbad/douche combinatie en designradiator. Terwijl je in bad ligt kan je heerlijk genieten van muziek door de ingebouwde radio.

Middels een vaste, afsluitbare trapopgang is de tweede verdieping te bereiken die voorzien is van een keurige laminaat vloer en stucwerk wanden. Deze verdieping is eveneens ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden. Door de grote dakkapel, welke voorzien is van een elektrische rolluik, is ook de tweede verdieping heerlijk ruim van opzet en kan deze prima dienen als vierde slaapkamer. Onder de schuine kant is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is op deze verdieping de opstelling van de Cv (Remeha, 2022) en de aansluitingen voor het witgoed aanwezig.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke, goed onderhouden achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging met elektra. Direct grenzend aan de woning is een ruime terrasoverkapping geplaatst met lichtkoepel en aansluitend een zonneluifel, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten! Liever genieten van de avondzon? Geen probleem want aan de achterzijde is tevens een prachtige overkapping geplaatst. Daarnaast is er toegang tot de eigen achterom en de dubbele openslaande poort waardoor ook een aanhanger achterom kan. Verder biedt de tuin volop privacy en is deze volledig verhard.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over siergrind en sierbestrating. De voorzijde van de woning is geheel autovrij waardoor het hier heerlijk rustig wonen is.

Algemene informatie:
- Instapklare tussenwoning met 4 grote slaapkamers
- Energielabel C
- Woning voorzien van 15 zonnepanelen (6.000 kWh)
- Voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd
- Remeha CV Ketel uit 2022
- Twee overkappingen in zonnige achtertuin
- Eerste verdieping voorzien van enkele beglazing
- Begane grond en tweede verdieping voorzien van dubbele en HR++ beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Gewilde woonwijk met goede aansluitingen, speelveld op steenworp afstand

Zoek jij een instapklare tussenwoning op een uitstekende locatie, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!