Beschrijving

Welkom bij de Zonnebloemstraat 115 te Bergeijk. Spectaculair en luxueus wonen in hartje Bergeijk: een prachtig gelegen, sfeervolle en architectonisch bijzonder vormgegeven geschakeld vrijstaande levensloopbestendige woning met overdaad aan luxe en comfort. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, horecagelegenheden en scholen. De hoogwaardige materialen, het slimme domotica systeem, de drie zeer royale slaapkamers, de separate studeerkamer en de twee luxe badkamers garanderen een uitzonderlijk woongenot.

Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze woning!

Indeling

Entree
Via de fraai aangelegde voortuin met taxushagen en parkeergelegenheid op eigen terrein is de entree, met Google Nest camera, van deze bijzondere villa te bereiken. Er is tevens ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ruim opgezette, hoge entreehal geeft toegang tot de uitgebreide meterkast, de inpandige garage, de luxe toiletruimte, de royale woonkamer en het slaapvertrek.

Woonkamer
De riante zonnige woonkamer, met een plafondhoogte van 2,70m, biedt een sfeervolle en fraaie leefruimte en is voorzien van hoge raampartijen en erker waardoor er sprake is van optimale lichtinval. De strakke stucwerk wanden en plafonds in combinatie met de fraaie maatwerk kasten geven een moderne uitstraling. Door het open karakter van de woonkamer loopt u zo door naar het eetgedeelte waar de dubbele tuindeuren veel licht, maar 's middags ook het zonnetje de kamer binnenlaten. Kortom een heerlijke ruimte waar met de gehele familie gezeten kan worden. Aansluitend is de keuken en een praktische, diepe trapkast te bereiken. Het gehele woongedeelte is voorzien van een luxe keramieken tegelvloer met matte uitstraling, voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De eyecatcher van de woning is de moderne JvD maatwerk leefkeuken (2015) welke enerzijds uit een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, grote Neff inductiekookplaat, afzuigkap, alsmede een dubbele RVS spoelbak met Quooker en een Neff vaatwasser bestaat. Anderzijds is de keuken uitgevoerd met een inbouwkastenwand voorzien van een Miele combi- oven met stoomfunctie, Miele inbouwkoffiezetapparaat en twee koelkasten (Miele & Neff). In de keuken is een beamer geïntegreerd zodat u eenvoudig uw (kook)programma volgt gedurende het koken. Daarnaast is er ruimschoots, slim ingedeelde kastruimte aanwezig.

Slaapkamer
Via de ontvangsthal bereikt u de hoofdslaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Met haar opzet van 20m² is deze zeer ruim te noemen. De ruimte is voorzien van een massief eiken houten vloer met vloerverwarming en beschikt over een separate thermostaat voor het regelen van de temperatuur. De openslaande tuindeuren, de royale Walk-In Closet en de ensuite te bereiken badkamer maken het plaatje compleet.

Badkamer
In deze badkamer komt u niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche, hangcloset, vloerverwarming en designradiator. Het luxe badmeubel met dubbele wastafel  en de hierboven gemonteerde spiegel zijn prettig in gebruik. Alle kranen zijn van het kwaliteitsmerk Hans Grohe. De solatube zorgt ervoor dat de ruimte de gehele dag over een prettige daglicht beschikt.

Garage/bijkeuken
De garage is met geïntegreerde bijkeuken welke beschikt over een gootsteen met koud water, diverse kastruimte en de witgoedaansluitingen. De garagedeur is elektrisch te bedienen en door de lengte van 5,6 meter is het zelfs mogelijk een auto binnen te zetten. Daarnaast is ook de garage geheel afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping

Via de fraaie hardhouten trappenpartij met veel lichtinval bereikt u de ruime overloop. Er is toegang tot twee royale slaapkamers, een studeerkamer, een luxe badkamer en de technische ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige marmoleum vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds en beschikt over hardhouten draai-kiep kozijnen.

Slaapkamer 2 & 3
Deze slaapkamers zijn beide aan de rechterzijde van de woning gelegen en identiek qua opzet (16 m²). Beide kamers beschikken rondom over voldoende raampartijen en bieden plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand.

Studeerkamer
De studeerkamer is een prettige ruimte welke veel natuurlijk daglicht binnen krijgt en zo ideaal is om te gebruiken als leeshoek, werkplek, of muziekruimte. 

Badkamer
De geheel betegelde, luxe badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator en een vrijhangend closet. De ventilatie geschiedt middels de centrale ventilatie unit.

Technische ruimte
Praktische kamer voor het bergen van spullen waar de C.V. installatie (Intergas, 2011) en de mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd. De ketel is ieder jaar keurig onderhouden.

Tweede verdieping

Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder. De verdieping heeft een hoogte van 1,55m en is ideaal voor opslag.

Tuin

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken vanaf het portaal of via de dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer. Liever buitenom? Dat kan ook, via de achterom aan de rechterzijde van de woning. De achtertuin heeft een heerlijke zithoek met veel privacy en beschikt over diverse stopcontacten. De bomen tegen de erfgrens geven veel privacy en worden in de avond automatisch van sfeerlicht voorzien. Het middelpunt van de tuin is de fraaie olijfboom.

Voortuin
Ook de voortuin is volledig aangelegd en voor de garagedeur kunt u twee auto's parkeren.

Bijzonderheden

Algemene informatie:

- Onder architectuur, luxe gebouwde en ingerichte woning
- Woning voorzien van prachtig Domotica systeem (Z-Wave) ten behoeve van de lampen, tv, speakers, beamer en deurbel met camera
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Drie royale slaapkamers, studeerkamer & twee badkamers
- Gehele woning voorzien van stompe, hardhouten binnendeuren met luxe deurbeslag
- Intergas C.V. installatie uit 2011
- Zeer degelijk gebouwd en voorzien van top isolatie
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Rondom aangelegde tuin
- Compleet vernieuwde en zeer luxe keuken uit 2015

Ziet u uzelf al wonen in deze royale, luxe afgewerkte villa op loopafstand van het centrum van Bergeijk? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken