Beschrijving

Altijd al een eigen landgoed willen ontwikkelen?

Deze verborgen "groene" parel van bijna 2 hectare zoekt een nieuwe eigenaar. Op loopafstand van het bruisende centrum van Bladel en slechts 25 autominuten van de binnenstad van Eindhoven ligt dit prachtige grondgebied midden in het prachtige Brabantse land omringd door villa’s, natuur en landerijen. Dit is de ultieme plek waar u geniet van de natuur, de rust en de ruimte terwijl de dynamiek van de Kempische voorzieningen en snelweg A67 binnen handbereik zijn. Een unieke plek om verliefd op te worden en waar het mogelijk is om uw eigen landgoed te realiseren.

Buurtschap Egypte ligt ten zuiden van het dorp Bladel waar diverse winkels, supermarkten, een basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast kent dit gebied veel andere positieve ontwikkelingen. Zo zijn er plannen voor de ontwikkeling van de Egyptische Poort, een grote gebiedsontwikkeling van de woon- en recreatieomgeving in de directe nabijheid.

Indeling

Entree 
Middels een betegeld looppad bereik je de entree van de woning. Bij het betreden van de woning kom je aan in de hal, deze is afgewerkt met houten schrootjes, tegelvloer en granol wanden. De ruimte beschikt over een meterkast, trapopgang en een nis voor de garderobe. Vanuit de hal is de keuken en slaapkamer bereikbaar. 

Slaapkamer
Deze ruimte is afgewerkt met laminaat vloer, behangen wanden en gestuct plafond. De ruimte leent zich ook ideaal om als thuiswerkplek of speelkamer te gebruiken.

Keuken en kelder
De leefkeuken is afgewerkt met tegelvloer, deels betegelde wanden en gestuct plafond. De ruimte is ruim van opzet en beschikt naast de inbouwkeuken over voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De  goed onderhouden inbouwkeuken bestaat uit een wandopstellingen wat het geheel praktisch in gebruik maakt en een ruimtelijk gevoel geeft. De opstelling is voorzien van veel gemakken waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven (2021). De keuken beschikt tevens over een een grote raampartij welke uitzicht biedt over de groene zijtuin. Vanuit de keuken is de ruime kelder van 6 m² bereikbaar, deze is ideaal voor het opslaan van proviand.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een fraaie eiken houten vloer en gestucte wanden en plafond. De ruimte biedt aan de voorzijde plaats aan een gezellige zithoek en naar achter toe de eettafel. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met veel daglichttoetreding.

Bijkeuken, badkamer en toilet
De woning beschikt aan de achterzijde ook over een ruime bijkeuken, hier is naast de wasmachine en droger ook de opstelling van de C.V. installatie (Atag, 2015) te vinden. De ruimte is voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden en houten schrootjes en biedt toegang tot een aparte toiletruimte en badkamer. De badkamer is v.v. een douche en wastafel.

Eerste verdieping

Middels vaste trap is de royale overloop te bereiken welke toegang biedt tot drie slaapkamers en luik naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn 3 inbouwkasten te vinden, waar gemakkelijk veel spullen in kunnen worden opgeborgen. De gehele verdieping is voorzien van zeilbedekking van de vloer, strakke wanden, en houten schrootjes en mdf plafond.

Slaapkamers
De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte en verwarming middels radiatoren. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1, dit is de grootste slaapkamer. Aan de rechterzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3. Slaapkamer 2 is voorzien van een wastafel en slaapkamer 3 voorzien van een inbouwkast. Deze slaapkamers zijn ongeveer even groot en kijken uit over de naastgelegen wei met Lakenvelders runderen.

Tweede verdieping

Middels een luik is de tweede verdieping te bereiken, deze is altijd gebruikt als bergzolder.

Tuin

De privacy biedende achtertuin is royaal en fraai aangelegd met diverse soorten plantenborders, bomen, gazon, moestuin en sfeervijver. Centraal staat een ruime schuur van ca.  113 m² voor opslag. De diverse planten en het water maakt deze tuin erg vogelrijk. Ook de eekhoorn laat zich hier graag zien! De achterom kan worden bereikt via lange inrit, op de oprit kunnen diverse auto’s worden geparkeerd. Vanuit het hoofdperceel is ook het agrarisch perceel bereikbaar.

Bijzonderheden

• Mogelijkheden voor ontwikkeling van een eigen landgoed;
• De Bredasebaan betreft een villa laan in wording;
• De Egyptische Poort is de verbinding van Bladel centrum naar het recreatieve cluster met diverse voorzieningen;
• Woning met bouwjaar 1963 is gedateerd maar goed onderhouden en degelijk gebouwd;
• Woning beschikt over diverse rolluiken (handmatig en elektrisch) aan de zonzijde, ook een luifel in de achtertuin.
• Het object beschikt over enkele bijgebouwen; o.a. kas en ruim opgezette schuur van ca. 114 m²;
• Percelen zijn agrarisch en wonen bestemd;
• Het winkelcentrum van Bladel, de A67 en het voorgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen.

In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen; asbest clausule, ouderdomsclausule

Kenmerken