Verkocht onder voorbehoud: Christinelaan 11, 5531 HN Bladel

Te koop: Christinelaan 11 te Bladel

In een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de bassischool en het centrum van Bladel treft u deze energiezuinige vrijstaande woning aan met geschakelde garage welke in 2020 is opgebouwd waardoor de woning over 4 slaapkamers beschikt. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een luxe afwerkingsniveau en veel comfort. Daarnaast beschikt de woning over een perceel van 277 m² met eigen dubbele oprit, een privacy biedende achtertuin met overkapping en inpandige berging/garage waar het complete woonprogramma op de begane grond kan worden gerealiseerd. Kortom deze woning moet u gezien hebben!

Entree
Middels uw eigen dubbele oprit bereikt u de overdekte voordeur. De entreehal is voorzien van een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast en garderobe. Middels de entreehal zijn de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De royale living is afgewerkt met dezelfde moderne grijze tegel met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vele raampartijen en een erker waardoor het hier heerlijk licht is. Verder door naar achteren loopt de woonkamer over in het eetgedeelte waar meer dan genoeg plek is voor een 8-persoonstafel waar met het hele gezin gedineerd kan worden. Verder beschikt de woonkamer nog over een handige provisiekast en is de open keuken te bereiken.

Keuken
De royale open keuken beschikt over dezelfde moderne afwerking en is volledig vernieuwd in 2017. De luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met keramiek werkblad is voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser op hoogte. De opstelling van de koelkast en vriezer zijn fraai weggewerkt in de muur waardoor er geen ruimte verloren gaat. Vanuit de keuken bereikt u de hal welke beschikt over een praktische schuifwand v.v. de CV opstelling en aansluitingen voor de wasmachine & droger. Vanuit de hal krijgt u toegang tot het moderne toilet v.v. hangcloset en fonteintje, de achtertuin en speelkamer/kantoor.

Kantoor/Speelkamer & Berging
Deze zeer praktische ruimte is ideaal om als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen te gebruiken. Deze van origine garage is v.v. een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafond. In deze ruimte is een tussenwand geplaatst met loopdeur naar de berging welke v.v. is van een tegelvloer en momenteel in gebruik wordt genomen voor opslag. Wanneer de speelkamer en berging zouden worden omgetoverd tot een slaapkamer met badkamer kan het volledig woonprogramma op de begane grond worden gerealiseerd. Het is ook nog mogelijk om de garage terug te brengen naar originele staat wanneer u wenst de auto binnen te parkeren.

Overloop
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de moderne badkamer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. De eerste verdieping is voorzien van kunstof kozijnen met HR++ beglazing. Via een vlizotrap bereikt u vanuit de overloop de zolder.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is opgebouwd en gelegen aan de zijkant van de woning, boven de garage. De kamer is voorzien van een laminaat vloer, grotendeels gestuukt en beschikt over een groot dakraam voor voldoende lichtinval. In de kamer is een inbouwkast gerealiseerd voor extra ruimte.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is de masterbedroom en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is zeer ruim van opzet en afgewerkt met vloerbedekking. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast voor het creëren van extra ruimte.

Slaapkamer 3 en 4
Deze slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over een dakkapel of een dakraam wat zorgt voor meer dan voldoende daglicht. De slaapkamers zijn nu beide kinderkamers en zouden makkelijk tot een kamer kunnen worden omgetoverd. Beide kamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2014 gemoderniseerd en kent een optimale indeling met daarbij een neutrale uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad (vernieuwd in 2019), ruime douchebak (vernieuwd in 2022), badkamermeubel, toilet en een radiator. Ventilatie gebeurt natuurlijk via het grote raam en mechanisch.

Via de overloop te bereiken vlizotrap brengt u op de ruime bergzolder, deze is ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Voortuin
De voortuin is voorzien van een groen grasveld en diverse beplanting. Ook is via de voortuin doormiddel van een ruime oprit de voordeur en loopdeur naar de berging te bereiken.

Achtertuin
Doormiddel van de vaste achterom of vanuit de hal komt u in de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijke aangelegd en voorzien van bestrating, kunstgras en diverse beplanting. In de tuin is een berging met een afdak gerealiseerd voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen, ook staat er een sfeervolle overkapping waar het heerlijk te vertoeven is in de zomertijden. De tuin biedt door de ligging veel privacy en rust.

Algemene informatie:

- Fantastische ligging dicht bij het centrum van Bladel
- Energielabel B, 13 zonnepanelen en volledig geïsoleerd
- Grotendeels van de woning voorzien van kunstof kozijnen, HR++ beglazing
- Begane grond volledig gemoderniseerd
- Mogelijkheid tot wonen op begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond (uitgezonderd de garage)
- Nefit CV ketel uit 2004
- Dakopbouw 2021
- Vier slaapkamers
- Bergzolder met mogelijkheden
- Keuken vernieuwd in 2017
- Sfeervolle overkapping in de onderhoudsvrije achtertuin

Bent u opzoek naar een instapklare woning op een zeer goede locatie in Bladel? Neem gerust contact op met ons kantoor!