Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Kuipertjes 3 te Bladel

De Kuipertjes 3, 5531 EE Bladel
€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Perceeloppervlakte 479 m²

Omschrijving

De Kuipertjes 3 te Bladel

Tot in het detail afgewerkte, karakteristieke woning in het centrum van Bladel! Deze woning uit 1929 is daadwerkelijk van alle luxe voorzien en direct instapklaar. Door een uitgebreide renovatie vanaf het jaar 2010 is alles in deze woning opnieuw aangepakt en tot in de puntjes afgewerkt.

De woning staat op een perceel van bijna 500 vierkante meter grond en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met leefkeuken, een kantoorruimte en een relaxruimte met o.a. een jacuzzi, sauna en stoomdouche. De privacy biedende tuin en de garage voor twee auto’s maken het plaatje compleet.

Indeling

Entree
De entreehal met originele voordeur met glas in lood, parketvloer en lambrisering verbindt de entree met de leefkeuken.

Keuken
De keuken is het hart van het huis en voorzien van een Falcon Classis 110 kooktoestel met 5 pitten, twee ovens, warmhoudlade en warmhoudplaat. Hiernaast heeft de keuken een vaatwasser, koelkast met vriesdeel en een Quooker. Het hoge kwaliteit terrazzo keukenblad waarin de spoelbak is gewerkt heeft een samenstelling van marmer en graniet. Vanuit de keuken is de kelderkast toegankelijk welke ideaal is voor het opslaan van levensmiddelenvoorraad.

Eetkamer & woonkamer
De eetkamer is ruimtelijk verbonden met de keuken en doormiddel van originele schuifdeuren afsluitbaar van de woonkamer. In de zomer zorgen de dubbele tuindeuren voor een aangename verbinding met het terras en de tuin. In de overkapping van het terras is een lichtkoepel aanwezig.

De intieme woonkamer is aan de straatzijde gelegen waarbij de houtkachel veel sfeer toevoegt. Beide kamers zijn voorzien van een tegelvloer met daaronder vloerverwarming

Badkamer & toilet
De badkamer is ruim van opzet en ook compleet in de stijl van de woning. Het vrijstaande bad en de inloopdouche zijn comfortabel in gebruik. Alle kranen zijn van het merk ‘St JAMES’ en speciaal vanuit Engeland geïmporteerd. Het badmeubel heeft een dubbele wastafel, luxe kranen en een verwarmbare spiegel. Een ingebouwde radio en tv-aansluiting zijn in de badkamer aanwezig. Uit het directe zicht is een opstelplaats voor wasmachine en droger.

Het toilet is vanuit de gang separaat toegankelijk en voorzien van een wastafel.

Kantoor of multifunctionele ruimte
Het kantoor is de verbinding tussen het woonhuis en de relaxruimte. Dit ruimte kantoor is voorzien van inbouwkasten voor opslag en heeft dubbele tuindeuren. De ruimte geeft naast het huidig gebruik als kantoor veel mogelijkheden voor ander gebruik als bijvoorbeeld hobby-, speel,- of studeerkamer.

Eerste verdieping

Verdieping
Vanuit de hal gaat de met traploper beklede trap naar de verdieping. De overloop geeft hier toegang tot 3 slaapkamers en een toilet. Het toilet is half hoog betegeld en ook uitgevoerd met sanitair en kranen passend bij de stijl van de woning.

Masterbedroom
Bij de grootschalige verbouwing zijn twee kamers samengevoegd tot de huidige masterbedroom. Deze ruime slaapkamer heeft een airco, dimbare verlichting en rolluiken voor de ramen. Het hoge plafond tot aan de kap geeft een zeer prettige beleving.

Slaapkamer 2 & 3
Deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Op beide slaapkamers kan een eenpersoonsbed, kast en bureau staan. Een van de kamers heeft een eigen airco.

Tweede verdieping

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en doet dienst als bergzolder.

Overige verdiepingen

Relaxruimte
De relaxruimte is gelegen op de begane grond en toegankelijk vanuit het kantoor en de tuin. Deze zeer sfeervolle ruimte is ideaal om te ontspannen en tot rust te komen. De ingebouwde sauna is zowel traditioneel als infrarood te gebruiken en uitgevoerd met sfeerverlichting.

Om de hoek bij de sauna staat een stoomcabine met douche en massagefunctie. Heel plezierig om na een saunabezoek de douche te gebruiken of om vanuit de douche naar de jacuzzi te gaan.

De jacuzziruimte maakt deze woning echt uniek. De jacuzzi is ingebouwd in de vloer en aangesloten op een automatisch zuiveringssysteem. De sfeerverlichting, het houtkacheltje en de tv geven de ultieme beleving aan deze ruimte. De dubbel tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.

Tuin

De achtertuin geeft veel privacy en is ook vanuit de Klokkebeienstraat toegankelijk. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, diverse grondspots voor de verlichting en een tuinhuisje. Achter in de tuin staat de uitgebouwde garage.

De voortuin is omheind met een hekwerk en een rolpoort voor de oprit. Deze rolpoort is elektrisch te bedienen. Begin dit jaar is de voortuin geheel opnieuw aangelegd door een tuinspecialist.

Garage
De garage is achter in de tuin gelegen en sluit aan op de Klokkebeienstraat. De garage is afgesloten met een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt plaats voor twee auto’s. Op het dak van de garage liggen zonnepanelen.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- In 1929 gebouwd
- In 2010 grootschalig verbouwd inclusief nieuwe installaties
- Diverse verbeteringen uitgevoerd tussen 2010 en 2017
- Originele elementen aanwezig
- Dubbel glas in de gehele woning
- Vliegenhorren bij de tuindeuren
- Rolluiken aan de volledige achtergevel en deels aan de voorgevel
- Inklapbare, karakteristieke markiezen rondom de gehele woning
- Volledige ledverlichting in de hele woning
- Sfeerverlichting door de hele woning
- Alarmsysteem met o.a. bewegingsmelders, camera’s, schrikverlichting en blokkeringssysteem
- Beregeningssysteem voor de tuin
- Videodeurbel
- 24 Zonnepanelen voor energieopwekking op de woning en de garage
- Zonneboiler voor warm water
- Geschakelde brandmelders
- Cv-ketel uit 2014
- Automatisch bedienbare rolpoort en garagedeur
- Volledig omheind

Op basis van de huidige staat van de woning is er nog geen definitief energielabel beschikbaar. Dit zal voor transport worden aangevraagd door de verkoper. Gezien alle isolatiemaatregelen en de zonnepanelen welke zijn uitgevoerd en toegevoegd zal het label A, B of C zijn.

Zoekt u een karakteristieke woning voorzien van alle hedendaagse luxe en op loopafstand van het dorpscentrum, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Elektra € 60,-
Gas € 140,-
Water € 15,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Politiekeurmerk
Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Beveiliging
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 479 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Stove
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken