Verkocht: De Rogter 37 Bladel

In een rustige groene woonomgeving gelegen, goed afgewerkte instapklare tweekapper met veel mogelijkheden. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, moderne badkamer en met energielabel A over veel energiebesparende maatregelen. De op het westen gelegen fraai aangelegde praktische achtertuin bezit veel privacy, een royale en gezellige overkapping/serre, berging en sportruimte. Kortom de ideale gezinswoning!

Entree
De hal is voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. De hal beschikt o.a. een meterkast en inbouwkast en biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer heeft een prettige indeling en bestaat uit een eetkamer en zitkamer. De hele begane grond van het hoofdgebouw beschikt over warme houten vloer, stucwanden en strak plafond. Middels de vele raampartijen treedt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd. Vanuit hier loopt de woonkamer verder naar achter over in de eetkamer welke plaats biedt voor een ruime tafelopstelling met overzicht vanuit de open keuken.

Hal
Via de woonkamer is de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Het toilet is in 2019 vernieuwd en beschikt o.a. over mechanische afzuiging, fonteintje en een zwevend toilet.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De inbouwkeuken beschikt o.a. over een koelkast, combi-oven, 2 spoelbakken en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken/portaal
De bijkeuken is voorzien van een ruime handige inbouwkast en een extra keukenopstelling. Daarnaast bevinden zich hier o.a. extra koelkast, vaatwasser en wasmachine aansluiting. Vanuit hier is middels een loopdeur de achtertuin en overkapping/serre bereikbaar.

Overkapping/serre
In 2020/2021 is de serre vernieuwd en voorzien van glazen schuifdeuren en tegelvloer. Dit sfeervolle plekje biedt de woning een subtiele overgang naar de tuin en deze ruimte is dan ook als tuinkamer te gebruiken.

Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamers beschikken over handmatig bedienbare rolluiken en op maat gemaakte horren.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Slaapkamer 1 is wat kleiner van opzet, maar beschikt daarentegen wel over een inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt nu als ouder slaapkamer gebruikt en biedt voldoende ruimte aan een twee persoons bed en kast. Hier is tevens een airco unit van het Merk Toschiba (2021) geplaatst voor koeling en verwarming.

Badkamer
De moderne badkamer is 2019 vernieuwd en voorzien van donkere en lichte tegels. Verder beschikt deze over een ruime inloopdouche, ligbad, hangcloset, designradiator, badmeubel, mechanische afzuiging en dakvenster.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloer en door de vorige bewoners extra geïsoleerd. Ten plaatse van de voorzolder zijn de wasmachine-, droger opstelling en installaties voor opwekking zonne-energie, verwarming en warm water te vinden. Hier tref je de Nefit combiketel (2005), omvormer t.b.v. van de zonnepanelen en zonneboiler aan. Vanuit de voorzolder is slaapkamer 4 te bereiken. Deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een dakvenster en inbouwkasten onder de dakschuinte.

Voortuin
De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2021 en beschikt over een oprit en looppad naar de voordeur, carport en poort naar de achtertuin.

Achtertuin
De prachtig aangelegde achtertuin is diep waardoor je de hele dag heerlijk kan genieten van de zon. De tuin is verder voorzien van een ruim terras, diverse beplanting en borders. Daarnaast is aan de achterzijde van het huis een aangename zithoek op betegeld terras onder de overkapping gesitueerd waar het heerlijk toeven is. Door de houthaard en mogelijkheid voor terrasverwarming kan deze sfeervolle 'tuinkamer' het hele jaar door als extra woonkamer gebruikt worden. De berging en sportruimte bieden dit object net wat extra's en kunnen de nieuwe eigenaar ook dienen als kantoor of hobbyruimte aan huis. Natuurlijk is de berging ook eenvoudig weer als garage te gebruiken. De woning en de achtertuin zijn via een poort en eigen achterom te bereiken.

- Gelegen in rustige groene omgeving nabij speelveld
- Dichtbij basisschool en ontsluiting rondweg Bladel
- Moderne instapklare tweekapper welke de laatste jaren steeds is verbeterd
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2019
- Vloer begane grond geschuurd en behandeld in 2015
- Nefit C.V. combi ketel uit 2005
- Energielabel A met o.a. 12 zonnepanelen en zonneboiler
- Houten kozijnen en met nagenoeg volledig dubbele beglazing
- Elektrisch rolluik begane grond voor, handmatig bedienbare rolluiken boven
- Op fraaie wijze aangelegde achtertuin gelegen op het westen
- Aanleg achtertuin en vernieuwing serre 2020/2021
- Veel bijgebouwen welke relatief eenvoudig bij de woning zijn bij te trekken
- Perceel 277 m² met eigen achterom

Kortom, op zoek naar een instapklare, moderne tweekapper met veel mogelijkheden dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!