Verkocht: Gagelstraat 1 te Bladel

Gagelstraat 1 te Bladel

Gelegen in het hart van het bruisende Bladel: deze luxe, zeer royale levensloopbestendige woning met garage en het complete woonprogramma op de begane grond. De woning kenmerkt zich door haar heerlijke leefruimtes en is o.a. voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en prachtige achtertuin op het zuidwesten met overkapping. De hoogwaardige materialen, de vloerverwarming op de begane grond, de luxe woonkeuken, het volledige isolatiepakket en de sfeervolle gashaard garanderen een uitzonderlijk woongenot. Genieten, binnen en buiten!

Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van deze woning!

Entree
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime entreehal, met luxe Noorse leisteen vloer met vloerverwarming, beschikt over de meterkast en een garderobenis. Door de plafondhoogte van 2,70m en de brede toegangsdeuren naar de hal en keuken geeft het geheel een chique uitstraling. Daarnaast is de hal voorzien van de alarm-installatie unit, spachtelputz wanden en strak stucwerk plafond.

Woonkamer
De riante zonnige living, met een plafondhoogte van 2,70m, biedt een sfeervolle en fraaie leefruimte en is voorzien van hoge raampartijen en erker waardoor er sprake is van optimale lichtinval. De warme Noorse leisteen vloer met vloerverwarming, de strakke stucwerk plafonds in combinatie met de fraaie gashaard maken het een sfeervol geheel. Door het open karakter van de woonkamer loopt u zo door naar het eetgedeelte waar de grote schuifpui veel licht, maar 's middags ook het zonnetje de kamer binnenlaten. Kortom een heerlijke ruimte waar met de gehele familie gezeten kan worden. Aansluitend is de keuken en een praktische, diepe provisiekast te bereiken wat ideaal is voor het bergen van spullen.

Keuken
De open keuken aan de achterzijde is een heerlijke plek met veel ruimte, licht en is voorzien van een fraaie, maatwerk keukeninrichting in hoek- en wandopstelling met natuurstenen aanrechtblad. Alle apparatuur zoals een inductiekookplaat met vijf kookzones, afzuigkap, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, combi oven en grote koelkast zijn hierbij aanwezig. Alle apparatuur, op de koelkast (Liebherr) na, is van het kwaliteitsmerk Siemens.

Passage
Middels keuken te bereiken passage met toegang tot de inpandige garage/wasruimte, slaapkamer met badkamer en achtertuin. In het portaal is tevens een separate, luxe toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een hangcloset, urinoir en fonteintje en drie praktische inbouwkasten.

Slaapkamer
Via het achterportaal bereikt u de hoofdslaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Met haar opzet van 18m² is deze zeer ruim te noemen. De grote raampartij met uitzicht en toegang tot de tuin, de royale maatwerk kledingkast en de ensuite te bereiken badkamer maken het plaatje compleet.

Badkamer
In deze badkamer komt u niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is is voorzien van een heerlijk ligbad, een grote inloopdouche met regendouche, een hangcloset, een badmeubel met wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. De solatube zorgt ervoor dat de ruimte de gehele dag over een prettige daglichttoetreding beschikt.

Garage/wasruimte
De garage met geïntegreerde wasruimte beschikt over een vaste inbouwkast met hierachter de witgoedaansluitingen, C.V. installatie (Atag, 2006), krachtstroom en de zonneboiler. Door de lengte van 6,25 meter is het zelfs mogelijk een auto binnen te zetten. Daarnaast is ook de garage geheel afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een solatube voor extra daglichttoetreding.

Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer, spachtelputz wanden en strakke stucwerk plafonds. Alle ruimtes zijn voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met HR ++ beglazing. Door de dakkapel is de overloop een heerlijke lichte plek.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer van ruim 27 m² is aan de voorzijde gelegen. Doordat de ruimte beschikt over twee lichtpunten en twee toegangsdeuren is deze eenvoudig in twee kamers te splitsen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn iets kleiner van opzet maar kunnen prima functioneren als logeer- of hobbykamer. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van inbouwspots.

Badkamer
De geheel betegelde, luxe badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ruime douche, wastafel, radiator en een vrijhangend closet. Door de grote dakkapel komt er veel daglicht binnen.

Vanaf de overloop komt u middels een vaste trap op de zolderverdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over enkele inbouwkasten onder de schuine kant. Doordat de zolder aan twee zijdes een rond kantelraam heeft en er voldoende hoogte is kan de gehele verdieping praktisch worden gebruikt.

Voortuin
De voortuin is voorzien van diverse sierbestrating, een plantenborder met hagen en vijf lindeboompjes. Aan de linkerzijde is een oprit aanwezig met toegang tot de bijkeuken en voordeur.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin geeft veel privacy en is op het zonnige zuidwesten gelegen. Onder de royale overkapping, welke is voorzien van diverse stroompunten en inbouwspots, is het drie seizoenen genieten. De achtertuin is grotendeels bestraat en tevens voorzien van verlichting, elektra en water. Middels een elektrisch, beveiligde toegangspoort kunt u eenvoudig achterom.

- Luxe, goed onderhouden levensloop bestendige woning
- 204 m² woonoppervlakte en 721 m³ inhoud
- Hoogwaardige bouwkwaliteit & afwerking
- Op loopafstand van het bruisende centrum van Bladel
- Buitenschilderwerk 2020
- Twee zonnecollectoren op plat dak ten behoeve van zonneboiler
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming)
- Grote inpandige garage/wasruimte
- Volledig geïsoleerd (vloer, spouw- en dakisolatie)
- Gelegen dichtbij het centrum van Bladel
- Twee badkamers en vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Gehele woonprogramma op de begane grond
- Fraaie tuin op het zuidwesten met overkapping

Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.