Verkocht: Koekoeksbos 22, 5531 DZ Bladel

Op een goede locatie, in een rustige woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen tref je deze royale instapklare twee-onder-een-kap woning aan met aanbouw en vier slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar en beschikt over een modern afwerkingsniveau. De woning heeft een gezellige zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping (2018), een garage met bergzolder en een carport.

Ben jij nieuwsgierig naar deze hele leuke, royale woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Entree
Via de oprit met carport bereik je de voordeur. De entreehal is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De hal beschikt over een meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe, opbergkast en middels de deur krijg je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De royale lichte woonkamer heeft een prettige indeling en bestaat uit een zithoek, eetgedeelte en een speelhoek/thuiswerkplek. De woonkamer beschikt over een warme eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en strak stucwerk plafond. Door de grote raampartijen aan zowel voor-als achterzijde is de woonkamer bijzonder licht. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd welke genoeg ruimte biedt voor een grote hoekbank. Vanuit hier loopt de woonkamer verder naar achter over in het eetgedeelte. De eethoek biedt plaats voor een ruime tafelopstelling met uitzicht op de achtertuin en vanaf hier krijg je toegang tot de keuken welke in de aanbouw is gesitueerd. De speelhoek/thuiswerkplek is geheel naar eigen wens in te delen. In het midden van de woonkamer is het trapportaal aanwezig met toegang tot de eerste verdieping en de betegelde toiletruimte welke is voorzien van hangcloset en fonteintje. De voorzijde is voorzien van kunststofkozijnen (2015) met elektrische rolluiken.

Keuken
De eikenhouten keuken is geplaatst in de aanbouw en staat in een praktische hoekopstelling. De inbouwkeuken met natuurstenen werkblad beschikt over alle apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en vrieskast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Een opstelling voor tafel en stoelen maakt het praktisch bruikbaar. Vanuit hier is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De overloop is netjes afgewerkt met een vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. In 2015 zijn op alle slaapkamers de kozijnen vervangen door kunststofkozijnen voorzien van -deels elektrische- rolluiken.

Slaapkamers
De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers waarvan de masterbedroom lekker ruim is. De tweede slaapkamer is wat smaller van opzet en wordt momenteel in gebruik genomen als thuiswerkplek. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een Velux-dakraam wat zorgt voor lichtinval en ventilatie. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douche, wastafel, toilet en maatwerk opbergkasten.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en ingedeeld in een voor-en achterzolder. De voorzolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van witgoedaansluitingen en wastafelmeubel. De CV combiketel uit 2005 is netjes in een kast verwerkt. Aan weerskanten bevindt zich onder de dakschuinte de nodig bergruimte en zorgt het Velux dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De achterzolder is ruim van opzet en beschikt over een dakkapel wat zorgt dat dit een heerlijk lichte kamer is. Deze ruimte kan prima in gebruik genomen worden als vierde slaapkamer of hobbykamer. Ook hier is volop bergruimte onder de dakschuinte, die afgeschermd is met schuifdeuren. Aan de voorzijde van het huis is over de volledige breedte van deze kamer een maatwerk inbouwkast gerealiseerd. Zeer praktisch!

De tuin van Koekoeksbos 22 is goed onderhouden en gemoderniseerd in 2018. De tuin biedt veel privacy en is op het zonnige zuiden gelegen! Het grasveld, de plantenborders en sierbestrating maken de tuin een heerlijk plekje waar je met vrienden of familie tot in late uurtjes kunt genieten. Achterin de tuin is een gezellig terras met overkapping (2018) voorzien van inbouwspots en vaste internetaansluiting aanwezig. Verder beschikt de tuin over een garage met vaste trap naar de bergzolder wat ideaal is voor de handige klusser of voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De garage is voorzien van een tegelvloer met bijkeuken. Deze bijkeuken is uitgerust met een Corianwerkblad, een spoelgedeelte en een extra inbouwkoelkast . Aan de voorzijde van de garage bevindt zich nog een praktische carport met inbouwspots geschakeld op een bewegingssensor.

Algemene informatie:
- Instapklare geschakelde twee-onder-een-kap woning
- Bouwjaar 1988
- Energielabel B
- Grotendeels kunststof kozijnen (2015) en overal isolerende beglazing
- Uitbouw 1998
- Vier slaapkamers
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Goed onderhouden achtertuin met overkapping (2018)
- Garage met bergzolder (geïsoleerd in 2018)
- Carport met inbouwspots
- Dakkapel in 2017 bekleed met kunststof (trespa beplating)
- Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
- Gelegen op het zonnige zuiden

Kortom, op zoek naar een instapklare moderne tweekapper gelegen in een verkeersarme woonomgeving nabij alle voorzieningen en natuur, dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!