03_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 01_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 05_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 06_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 09_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 22_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 12_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 13_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 15_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 18_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 19_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 20_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 36_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 32_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 34_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 23_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 24_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 38_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 39_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 26_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 30_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 28_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 27_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 31_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 41_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 42_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 43_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 11_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 10_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg 02_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg
03_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg
01_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg
05_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg
06_BLADEL_5531_MT_Laar_25.jpg

Te koop: Laar 25 te Bladel

Laar 25, 5531 MT Bladel
€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wauw!

Deze moderne instapklare hoekwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar en is gelegen in een gewilde jonge woonwijk nabij het centrum van Bladel. Deze woning uit bouwjaar 2009 is voorzien van 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), moderne keuken met eiland en gigantische zolder welke multifunctioneel te gebruiken is. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een hoge mate van energiezuinigheid door het volledige isolatiepakket. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maken het plaatje compleet!

Wil je verhuizen zonder te klussen dan moet je deze woning zeker gezien hebben!

Indeling

Entree
Middels een betegeld looppad bereik je de voordeur van de woning, welke toegang biedt tot de entreehal. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer en strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Via de hal bereik je de halfhoog betegelde toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en is er genoeg ruimte voor een garderobe.

Keuken
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in wandopstelling en kookeiland wat het geheel praktisch in gebruik maakt en een ruimtelijk gevoel geeft. De moderne keuken is voorzien van veel gemakken waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combi-oven en gasfornuis. De keuken beschikt tevens over een grote raampartij, welke uitzicht biedt over het groene straatbeeld.

Woonkamer
Via de open keuken bereik je de woonkamer. De woonkamer biedt plaats aan een eettafel en een gezellige zithoek aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval doormiddel van de grote glazen pui, met ramen (draai- kiep raam) en een deur met toegang tot de achtertuin. Doordat de woning geen directe achterburen heeft beschikt de woonkamer over veel privacy en kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen in de zithoek. In het midden is een praktische provisiekast aanwezig en bereik je middels een vaste trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop. Door middel van de overloop bereik je twee slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een moderne vloer en gestucte wanden en spuitwerk plafonds.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de achtertuin. Deze slaapkamer is royaal van opzet en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en vaste kast. In deze slaapkamer heb je heerlijk het ochtendzonnetje maar door de aanwezigheid van rolluiken (deels elektrisch) kun je het hier prima verduisteren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op het groene speelveld. Deze kamer wordt momenteel in gebruik genomen als praktijkruimte maar zou ook prima in gebruik kunnen worden genomen als werkkamer.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld met neutrale kleurtinten wat zorgt voor een fraaie uitstraling. Alle voorzieningen zoals een douche, wastafelmeubel, hangcloset, mechanische ventilatie zijn hier aanwezig.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, die evenals de eerste verdieping voorzien is van een moderne vloer. De tweede verdieping is verdeeld in 2 bergingen en een gigantische zolder wat tal van mogelijkheden met zich mee brengt. Nabij de trapopgang is aan beide kanten een ruime berging aanwezig waar de linker berging voorzien is van de ventilatie-unit, de CV-ketel (Ferolli, 2008) en de aansluitingen voor het witgoed. De andere berging is ideaal voor opslag. Door de aanwezigheid van de ramen aan weerszijde is deze royale zolder prima te splitsen in 2 (extra) slaapkamers of te gebruiken als hobbyruimte. Dit moet je gezien hebben!

Tuin

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en plantenborder met vaste beplanting.

Achtertuin
Onderhoudsvriendelijke, deels kunststof en deels betegelde achtertuin welke middels de eigen achterom en een loopdeur vanuit de woonkamer te bereiken is. De tuin biedt voldoende plaats voor een loungeset of het plaatsen van een overkapping. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig welke is voorzien van verlichting.

Bijzonderheden

Algemene informatie:
- Bouwjaar 2009
- Kindvriendelijke woonomgeving, met speelveld
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Luxe en moderne afwerking
- Gelegen dichtbij het centrum van Bladel
- Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving
- Zonnige achtertuin met veel privacy

Wil je wonen in een moderne hoekwoning op een toplocatie? Reageer voor het inplannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 27 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Woonkameroppervlakte 15,3 m²
Keukenoppervlakte 13,36 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferolli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Bladel H 2225 Bladel H 2225
Perceeloppervlakte 134 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken