bewerkt 1.jpg bewerkt 2.jpg Photography_01_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_02_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_71_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_05_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_07_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_08_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_09_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_16_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_17_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_20_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_15_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_21_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_14_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_11_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_10_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_12_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_18_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_27_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_24_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_28_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_23_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_25_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_40_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_41_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_30_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_31_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_32_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_43_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_42_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_45_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_46_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_47_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_48_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_82_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_81_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_49_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_51_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_56_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_53_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_54_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_52_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_60_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_59_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_62_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_74_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_37_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_33_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_39_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_38_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_65_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_66_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_70_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_72_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_80_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_63_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_76_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_75_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_69_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_68_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg Photography_79_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg sateliet.JPG Hoofd bouwblok.JPG tweede bouwblok.JPG
bewerkt 1.jpg
bewerkt 2.jpg
Photography_01_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg
Photography_02_BLADEL_5531_ED_Molenstraat_16.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molenstraat 16 te Bladel

Molenstraat 16, 5531 ED Bladel
€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 739 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Molenstraat 16 Bladel

Een uniek object met dubbel bouwblok!

Op een fantastische locatie in het centrum van Bladel, fors uitgebouwd en grotendeels vernieuwde jaren '30 woning gelegen op een fraai perceel van 739 m²! De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met aansluitende open keuken, 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 6de en een ruime garage met diverse mogelijkheden! De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en rust.

Dubbel bouwblok? Dit betekent dat op het perceel twee woningen mogen staan in plaats van één! Deze toestemming is zo in het bestemmingsplan vastgelegd en hiermee ook bij de gemeente Bladel bekend. Naast de woning aan de Molenstraat 16 mag waar nu de garage staat ook een volwaardige woning staan.

Pakt u deze kans?

Indeling

Entree
Ruimtelijke hal met hoog plafond, afgewerkt met PVC vloer v.v. vloerverwarming, stucwerkwanden-en plafond. De hal beschikt over een meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De royale en sfeervolle woonkamer is ruim 30 m² en voorzien van strakke PVC vloer met vloerverwarming, grotendeels stucwerkwanden- en plafond voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde van de woonkamer, waar middels grote raampartijen veel daglicht toetreedt, is een gezellige zithoek gecreëerd met schouw en gashaard. Middels ensuite deuren bereik je de zijkamer die in 2003 is gerealiseerd. Deze ruimte, met prachtig uitzicht over de achtertuin is ideaal als speelkamer of tuinkamer en bereik je door de openslaande deuren de achtertuin.

Keuken
De hoogwaardige, moderne leefkeuken is in 2016 volledig vernieuwd en het middelpunt van de woning! Vanuit hier bereik je het achterste gedeelte van de woning en de zijtuin. Vanuit de eethoek kijk je in de woonkamer en over de achtertuin. De luxe inbouwkeuken in U-opstelling met granieten werkblad is voorzien van alle apparatuur (AEG) waaronder inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven, spoelbak en quooker. De keuken is afgewerkt met dezelfde PVC vloer, strakke wanden en-plafonds en beschikt over een verdiepte kelderkast.

Bijkeuken & toilet
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en achtertuin. De bijkeuken is voorzien van de CV-installatie, vloerverwarmingsunit, witgoedaansluitingen en biedt ruimte voor extra opslag. Het moderne toilet is voorzien van hangend closet en fonteintje.

Kantoor
In het achterste deel van de woning bevindt zich nog een kamer die momenteel in gebruik wordt genomen als kantoor. Deze ruimte voldoet ook prima aan als speelkamer of extra slaapkamer.

Eerste verdieping

Middels brede trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer, inbouwkast en vlizotrap naar tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden plaats aan een tweepersoonsbed. Drie slaapkamers zijn gelegen in het 'oude' gedeelte van de woning waarvan twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde met uitzicht in de Molenstraat. De middelste slaapkamer beschikt over een lichtkoepel en is in gebruik als (aan)kleedkamer.

De overige twee slaapkamers zijn gerealiseerd in de uitbouwen. Een slaapkamer is gelegen in de zij-aanbouw en beschikt over een vaste inbouwkast. De masterbedroom in het achterste gedeelte is met 15 m² zeer ruim en beschikt over een eigen walk-in-closet.

Badkamer
In het midden met uitzicht over de achtertuin bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, hangcloset en radiator.

Tweede verdieping

Middels vlizotrap in het oude gedeelte te bereiken bergzolder wat ideaal is voor extra opslag. In het achterste gedeelte bevindt zich een tweede bergzolder.

Tuin

Voortuin & zijtuin
De voortuin is netjes aangelegd en grotendeels omheind met een heg. De oprit rechts langs de woning biedt plaats aan 2 auto's en is voorzien van poort met toegang tot de achtertuin. De zijtuin is voorzien van veel groen met diverse beplanting en volledig omheind door een heg. Door een poort en looppad bereik je de woning en fietsenberging.

Achtertuin
Deze op zeer fraaie wijze aangelegde achtertuin is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. De achtertuin beschikt over veel groen, diverse beplanting en sierbestrating. Aan de woning bevindt zich nog een fraaie overkapping met inbouwspots waar het heerlijk toeven is. Middels een prachtige pergola vol met groen bereik je de ruime garage die volop mogelijkheden biedt.

Garage
De volledig geïsoleerde garage met vaste trap naar eerste verdieping beschikt over een keukenblok, eigen douchecabine, toilet en leefruimte. Deze garage is multifunctioneel te gebruiken en beschikt over een ruime carport met poort. De eerste verdieping is ideaal voor extra opslag!

Bijzonderheden

Tweede bouwblok

Een woning voor mantelzorg, voor verhuur en doorverkoop bouwen? Dat kan hier!

Bouwlocaties in het centrum zijn schaars en zoals eerder aangegeven beschikt dit object over twee bouwblokken. Dit is zeer uniek en biedt vele mogelijkheden zonder dat er (lastige) bestemmingsprocedures nodig zijn. Op de plek van de huidige garage is een bouwblok voor een woonhuis gelegen. Deze tweede woning komt dan te liggen aan de Klokkebeienstraat en mag tot 8 meter hoog (nok) met een goot op 3,5 meter gebouwd worden. In het bestemmingsplan ligt de mogelijkheid tot realisatie van deze woning vast. Om van deze mogelijkheid gebruik te maken kan de bestaande garage aangepast worden of kan er nieuw gebouwd worden. Alvorens dit kan gebeuren dient wel een omgevingsvergunning aangevraagd te worden welke voldoet aan de eisen van het bouwbesluit.

Toch liever een garage bij Molenstraat 16? Dat kan natuurlijk ook, het is geen verplichting om iets met deze mogelijkheid te doen. Alle huidige opstallen zijn als zodanig vergund dat dit zo in stand gehouden kan: worden.

Kenmerken:

- Uniek object op een toplocatie in Bladel
- Prachtige jaren '30 woning
- In 1999 & 2003 uitgebouwd
- Gehele begane grond & badkamer voorzien van vloerverwarming
- Woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas
- Woning voorzien van vloer, dak en gevel isolatie
- Energielabel D
- Garage met carport
- Luxe inbouwkeuken 2015
- CV Remeha Calenta 2012
- Overkapping 2015
- Ruim 750 m³ (exclusief garage)

Op zoek naar een prachtige jaren '30 woning met een fraai perceel op een mooie locatie nabij het centrum van Bladel dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 21 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 739 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 755 m³
Oppervlakte externe bergruimte 39 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Bouwjaar 2012
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken