Verkocht: Nachtegaal 22 te Bladel

Voor wie op zoek is naar een gave 2-onder-een-kapwoning die écht helemaal af is hebben wij fantastisch nieuws! Nachtegaal 22 kun je het beste omschrijven als een ruime, energiezuinige woning met een modern afwerkingsniveau. De woning is verder voorzien van o.a. 4 slaapkamers, een inpandige garage, zonnepanelen en een zonneboiler. Daarnaast ligt deze moderne woning op een mooie rustige plek in een jonge, gewilde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Bladel.

Treed binnen in de hal. Hier vind je de toegang tot de woonkamer, het moderne geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal heeft verder een strakke afwerking en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
De ruim opgezette woonkamer heeft een L-vorm en is eveneens uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond. De woonkamer is praktisch ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Aan deze zijde bevindt zich tevens een erker, waardoor de woning nog ruimtelijker wordt en beschikt over meer dan voldoende lichtinval.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, aangrenzend is de open keuken gesitueerd welke is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat (o.a. wokbrander), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De keuken heeft toegang tot de garage en achtertuin.

Garage
Inpandige garage met betonvloer, fraaie hardhouten openslaande deuren naar de oprit, meterkast met uitgebreide inrichting en aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en droger.

Overloop met PVC vloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en via een open, vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en voorzien van een PVC vloer. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van PVC vloer. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Leemskuilen. Alle slaapkamers zijn voorzien van in de gevel verwerkte elektrische rolluiken.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel in fraaie kleurstelling betegeld en voorzien van een riant ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, badmeubel met grote wastafel en designradiator. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming.

Middels een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met goed afgewerkte ruime masterbedroom (slaapkamer 4). De slaapkamer bevat meerdere ramen en aan weerszijden een inbouwkast onder de dakschuinte. Verder bevindt zich hier ook een afgesloten technische ruimte met opstelling van de c.v.-installatie (Type Remeha, bouwjaar 2020) met zonneboiler en mechanische ventilatie-unit.

Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en een oprit met toegang tot voordeur, carport en garage.

De achtertuin is door de huidige bewoners vernieuwd en keurig aangelegd. De tuin beschikt over een eigen achterom, overkapping (nieuw geplaatst in 2021), gras, een terras en een berging met elektra. Verder is de tuin voorzien van beregeningsinstallatie.

- De woning is voorzien van het complete isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie)
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiepramen en isolerende beglazing
- Woning voorzien van in de gevel verwerkte elektrische rolluiken (op de 1e en 2e verdieping)
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v. combi-ketel, bouwjaar 2020 en een zonneboiler
- De woning beschikt over 17 zonnepanelen
- De gehele 1e verdieping is voorzien van een nieuwe PVC vloer
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (inclusief garage)
- Energielabel A
- Het betreft een instapklare woning met een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau
- Uitstekende ligging in een verkeersarme groene woonomgeving op een steenworp afstand van het gezellige Bladelse centrum.

Kortom: een ruime modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning op een zeer gewilde locatie.