Verkocht onder voorbehoud: Nachtegaal 22 te Bladel

In een jonge, gewilde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Bladel ligt deze unieke energiezuinige ruime tweekapper uit 2008 met een oprit, inpandige garage, zonnepanelen, -boiler en een modern afwerkingsniveau.

Entreehal met tegelvloer, geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Vanuit de entree is de ruim opgezette gezellige woonkamer bereikbaar, deze ruimte is afgewerkt met tegelvloer, stucwerkwanden en plafond. De woonkamer is praktisch ingedeeld met de tv en bank opstelling aan de voorzijde van de woning. Aan deze zijde bevindt zich tevens een erker, waardoor de woning nog ruimtelijker wordt en beschikt over veel daglichttoetreding.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, aangrenzend is de open keuken gesitueerd welke is voorzien van een tegelvloer en een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat (o.a. wokbrander), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De keuken heeft toegang tot de garage en achtertuin.

Garage
Inpandige garage met betonvloer, fraaie hardhouten openslaande deuren naar de oprit, (schuifkastenwand) en aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en droger.

Overloop met marmoleum vloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en voorzien van marmoleumvloer en wordt momenteel als muziekkamer gebruikt. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van marmoleum vloer. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Leemskuilen. Alle slaapkamers zijn voorzien van in de gevel verwerkte elektrische rolluiken.

Badkamer
De ruime badkamer is geheel in fraaie kleurstelling betegeld en voorzien van een riant ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, badmeubel met grote wastafel en designradiator. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming.

Middels een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met goed afgewerkte ruime masterbedroom (slaapkamer 4). De slaapkamer bevat meerdere ramen en aan weerszijden een inbouwkast onder de dakschuinte. Verder bevindt zich hier ook een afgesloten technische ruimte met opstelling van de c.v.-installatie met zonneboiler en mechanische ventilatie-unit.

Goed afgewerkte voortuin met sierbestrating, stenen plantenbakken met beplanting en een oprit met toegang tot voordeur en garage.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen achterom, overkapping, terras en diverse tegels en beplanting.

- De woning is voorzien van het complete isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie)
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiepramen en isolerende beglazing
- Woning voorzien van in de gevel verwerkte elektrische rolluiken
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v. combi-ketel met zonneboiler
- De woning beschikt over 17 zonnepanelen
- Gehele woning is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (inclusief garage)
- Energielabel A
- Het betreft een instapklare woning met een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Uitstekende ligging in een verkeersarme groene woonomgeving op een steenworp afstand van het gezellige Bladelse centrum.

Kortom: een ruime modern afgewerkte tweekapper op een zeer gewilde locatie.