Verkocht: Nachtegaal 45 te Bladel

In een kindvriendelijke woonomgeving, nabij een groen speelveld gelegen tref je deze instapklare en sfeervolle middenwoning. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt over een royale open keuken, twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een luxe afgewerkte badkamer en een prachtig aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is in 2013 gebouwd en is voorzien van het complete isolatiepakket waardoor het geheel voor een prettig wooncomfort zorgt. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom, deze woning op toplocatie moet je hebben gezien!

Entree
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur, welke toegang biedt tot de entreehal. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en er is ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Daarnaast is er toegang tot het woongedeelte met open keuken.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en een over de volle breedte geplaatste schuifpui aan de achterzijde, waardoor deze heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de living heb je via de brede schuifpui toegang naar het prachtige overdekte terras. Verder naar voren loopt de woonkamer over in het eetgedeelte welke plaats biedt voor een 6-persoons eettafel. Tevens is er toegang tot de keuken en is er een praktische, diepe trapkast gesitueerd.

Keuken
Aan de voorzijde is de ruime open keuken gesitueerd. De keukenruimte beschikt over een moderne inbouwkeuken in u-opstelling met een composieten werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven, een diepvries en een vaatwasser.

Achterportaal
Vanuit zitgedeelte te bereiken achterportaal met vaste inbouwkast en toegang tot overdekt terras en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Via de vast trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, luxe badkamer, separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast is de gehele verdieping, net als de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamers
De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een gigantische dakkapel waardoor het een heerlijk lichte kamer is. Deze slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens ruim van opzet en geeft uitzicht over het straatbeeld.

Badkamer
Luxe, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot badmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel, groot ligbad en ruime inloopdouche.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling voor de CV-combiketel (Intergas, 2013) en de mechanische ventilatie-unit. Voor de nodige bergruimte zijn er onder de schuine kanten inbouwkasten aanwezig. Door het aanwezige Velux dakraam is deze ruimte ook te gebruiken als derde slaapkamer of hobbykamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken door de grote schuifpui middels de woonkamer. Liever buitenom? Dat kan ook, via de eigen achterom aan de achterzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders, kunstgras en sierbestrating. De fraaie overkapping biedt voldoende plaats voor een grote eettafel of loungehoek. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig welke is voorzien van elektra en verlichting.

Voortuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en siergrind. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende in de omgeving.

Algemene informatie
- Bouwjaar 2013
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Luxe en moderne afwerking
- Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving
- Intergas Cv-ketel uit 2013
- Achtertuin met veel privacy en overkapping
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming